Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Dom70 написал : Она есть, просто почти нигде не попала на фото. на непокрытом еще метеллочерепицей кусочке видна

Понятно, сэкономили, не выводя ее до самого края. Блин, экономят на каждой мелочи. А когда покупаешь у них комплект, они выдают полноценный проект дома, с чертежами, спецификациями? Просто попытался у них посмотреть что покупатель покупает, понял что они не дают документацию, предлагают купить кота в мешке

ОксанаТ написал : На данный момент мы используем сваи 2м, 2,5м и 3м. Диаметром 108мм.Вы действиельно были одним из первых клиентов. И мы неоднократно вызывали вас в службу рекламации! Но вы нас проигнорировали....видимо вам нравится каждый год исправлять все своими руками...

Так может сразу строить как надо, без косяков? Что мешает сразу ставить нормальную минплиту, а не то безобразие что у вас идет в комплектухе?

понятно, я как-то сразу не сообразил. Ладно, пусть это останется на его совести. Я свое решение давно принял в пользу Терема

Valerion написал : Я свое решение давно принял в пользу Терема

а выбрали какой проект?

FunFun написал : а выбрали какой проект?

в своё время выбрали Герцог, супруга настояла, говорит он наиболее ее представления о доме олицетворяет. Скажем так, не самый дешевый вариант у Терема, но один из самых продуманных, на мой взгляд, и самых красивых. Так вроде как скидки, но мы все равно допами “съели” эти скидки и даже больше вышло. Но ничего, зато и внутри, и снаружи здорово

тогда по возможности будем ждать отчета - что и как получилось.

Наталья К написал : а как без пробного вкручивания угадать, какие сваи подойдут для моего участка? И кто будет оплачивать прогон, если выбранные наугад и уже привезенные сваи не подойдут, и надо будет везти новые? Терем?

Заказчик при заказе дома с фундаментом должен знать, есть ли на участке перепад высот на месте застройки, а также какой грунт на участке. Исходя из этих данный и выбирается фундамент. Бригада и определяет какие сваи вам подойдут. Холостой прогон оплачивает заказчик, это и есть оплата за пробное вкручивание, и сумма прогона меньше чем отдельно заказаное пробное вкручивание сваи, от 2,8 т.р. и до... зависит от дальности участка. Если сваи не подойдут то бригада вам так и скажет.

Valerion написал : можно много чего сделать, все же упирается в деньги. Сильно ли вот нужен на даче теплый пол? Не сильно! А денег он стоит как вторая дача!

На счет стоимости как вторая дача это вы погорячились.

То что у Терема висит на сайте - 2.3 миллиона за дом площадью 126м2 без допов, это вовсе не дешево. Ну если вам совсем лень заниматься выбором и строительством качественного дома, то получите и распишитесь. Лично я бы за эти деньги обшерстил весь интернет и построил то, что мне нравится и то что изначально правильно построено, а не то что предлагают от Терема, Зодчего и прочих. Если они тупо экономят на мембране, на утеплителе, то и на прочих мелочах тем более сэкономят.

АндрейСПб написал : Понятно, сэкономили, не выводя ее до самого края. Блин, экономят на каждой мелочи. А когда покупаешь у них комплект, они выдают полноценный проект дома, с чертежами, спецификациями? Просто попытался у них посмотреть что покупатель покупает, понял что они не дают документацию, предлагают купить кота в мешке

А так ли она нужна до края? Здесь она закреплена и на фронтоне закреплена. Свесы снизу подшиваются сайдингом. Какой технологический смысл в мембране на свесах? уже обсуждали, что полноценный проект не выдают.

ОксанаТ написал : На данный момент мы используем сваи 2м, 2,5м и 3м. Диаметром 108мм.Вы действиельно были одним из первых клиентов. И мы неоднократно вызывали вас в службу рекламации! Но вы нас проигнорировали....видимо вам нравится каждый год исправлять все своими руками...

Ах, как мне не повезло, видите, я был одним из первых клиентов.. На первых клиентах, видать, обкатывались новые строительные технологии. Не вышло, и пришлось вернуться к нормальным размерам свай, например. Да и влаго-ветрозащиту, я смотрю, начали уже везде под крышу ставить. Зато на первых клиентах, уверен, наварились по полной. Экономили на всем, даже на шурупах. И даже утеплителя умудрились не завезти в достаточном количестве. Хороший старт бизнесу, за мой счет.

Правильно написали выше, а что мешало сразу-то сделать нормально, по-человечески? Религия, или что?

Не обратился я в рекламацию, говорите? А что мне мешает сейчас обратиться? А может быть, лучше прямо в суд? Потому что услуги по "переделке" мне от вашей сомнительной шарашкиной конторы даром не нужны, спасибо. Я прекрасно знаю как вы "переделываете". Что, замените мне сваи на 108-е под уже стоящим домом, да? Зная ваших "профессионалов", думаю, это будет веселая операция. Только не для меня.

А вот вернуть хотя бы небольшую часть денег за постоянные переделки вашего дома было бы неплохо. Хотя бы как компенсацию морального ущерба "одному из первых клиентов". Ну, что, вернете, публично? Докажите, что вы Фирма с большой буквы. Слабо?

Что касается работников Терема, их бригад шабашников и прочего - то я близко и на пушечный выстрел не подпущу их к своему участку. Спасибо, мне полученного урока на всю жизнь хватит.

Думал, мой урок послужит и остальным назиданием. Был бы в то время такой форум - да ни в жизнь я не стал бы строиться а Тереме. Лучше уж сам как-нибудь. Ан нет, смотрю, продолжают строить. И уже в регионы даже, я так понимаю, двинулись? Нет ничего слаще для нашего человека, чем сладкое слово "халява". Хотя я бы даже уже так не сказал. За то КАК вы строите - и эти деньги слишком большие.

ОксанаТ написал : Заказчик при заказе дома с фундаментом должен знать, есть ли на участке перепад высот на месте застройки, а также какой грунт на участке. Исходя из этих данный и выбирается фундамент. Бригада и определяет какие сваи вам подойдут. Холостой прогон оплачивает заказчик, это и есть оплата за пробное вкручивание, и сумма прогона меньше чем отдельно заказаное пробное вкручивание сваи, от 2,8 т.р. и до... зависит от дальности участка. Если сваи не подойдут то бригада вам так и скажет.

Спасибо за ответ, Оксана! У меня участок с небольшим перепадом высот, около 15 см, точнее скажу после выходных, будем измерять лазерным нивелиром. Почва - суглинок. Колодцы 8-10 колец в СНТ. Какой длины сваи взять оптимально? Дом Викинг Д 2 К.
И еще. Нелогично получается. Гнать туда-сюда груженую полным комплектом свай машину дешевле, чем машину с одной сваей для пробного вкручивания. С чего вдруг так? И еще. Можно попросить Вас прислать схему свайного фундамента для Викинг Д 2 К с увеличенной террасой 2.2х5 в личку или еще как-то? Хочется понять, обвязка из трубы профилированной будет общая для дома и террасы? Наш менеджер Илья сегодня и завтра выходной.
Заранее спасибо.

Dom70 написал : А так ли она нужна до края? Здесь она закреплена и на фронтоне закреплена. Свесы снизу подшиваются сайдингом. Какой технологический смысл в мембране на свесах? уже обсуждали, что полноценный проект не выдают.

Правила игры в проектировании и необходимости той или иной детали задает не Терем и если в альбоме технических решений пленка имеется по всей поверхности, а Терем жадничает и не ставит, то я непременно напрягусь, так как такая экономность говорит о том, что экономить они будут везде и эта экономия в конечном счете дурно скажется на долговечности постройки. Тому пример господин Artriot. А отсутствие проектной документации это вообще огромное свинство и показывает истинное отношение к клиентам. Мне как инженеру достаточно посмотреть узлы исполнения, спецификацию для оценки качества строения и будет все понятно. Этого они и боятся, потому и не дают, так как им же в морду потом этой документацией и ткнут.

ОксанаТ написал : Заказчик при заказе дома с фундаментом должен знать, есть ли на участке перепад высот на месте застройки, а также какой грунт на участке. Исходя из этих данный и выбирается фундамент. Бригада и определяет какие сваи вам подойдут. Холостой прогон оплачивает заказчик, это и есть оплата за пробное вкручивание, и сумма прогона меньше чем отдельно заказаное пробное вкручивание сваи, от 2,8 т.р. и до... зависит от дальности участка. Если сваи не подойдут то бригада вам так и скажет.

ОксанаТ! Вы, по моему, однозначно вводите человека в заблуждение. Во-первых не каждый знает истинное значение перепада на участке. Во-вторых бригада клиенту ничего не скажет.
В моем случае старший бригады выразил сомнение по поводу того подойдут ли нам выбранные сваи, затем переспросил меня почему взяли именно эти сваи, а затем сказал, что вкрутят те, что есть. Вариант с пробным случаем не предлагался (в том числе и менеджером в Тереме), "звонка другу" бригадир не делал и ни с кем в офисе не консультировался. В итоге, нам вкрутили те сваи, которые привезли, там где не доставало высоты доварили тем, что было срезано с других свай. Ни о каких иных вариантов речи не было.
Да и пробное вкручивание проводят до выезда бригады с комплектом свай и в этом случае никакого бессмысленного холостого прогона оплачивать не придется.
Так что клиент выбирает сваи на свой страх и риск, а сотрудники Терема их вкручивают.

Я честно скажу, что очень пожалел что не стал заказывать свайный фундамент у компании, которая специализируется на этом.

Кстати, я ранее задавал вопрос - какой срок гарантии на свайно-винтовой фундамент?

DDS, спасибо за Ваш комментарий.
А напомните, пожалуйста, какие в итоге были сваи и под какой дом? Есть с ними сейчас проблемы? У меня после прочтерия 193 страниц каша в голове, кто и какой дом стоил, простите. :)

АндрейСПб написал : Правила игры в проектировании и необходимости той или иной детали задает не Терем и если в альбоме технических решений пленка имеется по всей поверхности, а Терем жадничает и не ставит, то я непременно напрягусь, так как такая экономность говорит о том, что экономить они будут везде и эта экономия в конечном счете дурно скажется на долговечности постройки..

Я не поняла, я не инженер ;-) Что такое альбом технических решений? Тот проект по которому строит Терем? Вы имеете ввиду, что в проекте пленка должна быть, а бригада не ставит? Или Вы вообщем удивляетесь, что в проекте нет пленки? Я кстати, вполне серьезно спрашиваю о технической необходимости пленки на свесах. Если она необходима, то лишний повод записать себе, что нужно будет подправить, исправить или держать в планах на улучшение после стройки. Если просто из принципа, мол хорошо бы чтобы была, а раз нету, то Терем жадина - это уже другой вопрос, филосовский.