Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Вопрос к знающим людям, а нужно усиление свайного поля делать, у меня прораб удивился что такую опцию не заказал, говорит что для больших домов типа Викинг усиление делать обязательно, особенно если есть небольшой перепад высот, у меня где то 200 мм. Как он сказал без усиления, максимальная высота свай должна быть не более 0.5 метра, в нижней точке, то есть в верхней точке будет уже 0.3 / 0.4 метра от земли, с усилением, будет 0.7 м. в нижней точке и 0.5 м. в верхней, что нормально, вот весь в раздумьях.

ROV777 написал : нужно усиление свайного поля делать, у меня прораб удивился что такую опцию не заказал, говорит что для больших домов типа Викинг усиление делать обязательно, особенно если есть небольшой перепад высот, у меня где то 200 мм. Как он сказал без усиления, максимальная высота свай должна быть не более 0.5 метра, в нижней точке, то есть в верхней точке будет уже 0.3 / 0.4 метра от земли, с усилением, будет 0.7 м. в нижней точке и 0.5 м. в верхней, что нормально, вот весь в раздумьях.

При монтаже винтовых свай основополагающим фактором является не высота сваи над поверхностью, а глубина ее завинчивания. Если свая завинчена на глубину меньше глубины промерзания грунта, то существует большая вероятность того что ее выдавит при морозном пучении и при этом никакая дополнительная обвязка не поможет, а особенно если она сделана из профиля 20x20. Что касается размеров дома, то тут тоже дополнительная обвязка особо ничего не прибавит, при большой нагрузки нужно выбирать сваи большего диаметра и завинчивать их с меньшим шагом.

Про глубину промерзания понятно, у меня сваи заглублены от -1.6 до -1.9 метра, я думаю достаточно. Сейчас вопрос стоит какое пространство оставлять под перекрытием 1-го этажа, рабочие говорят что без усиления она будет от 0.5 метра до 0.3 метра в зависимости от перепада, что то сделать только ползком, что меня не устраивает. Что бы приподнять до 0.5- 0.7 м. нужно усиление из квадратной трубы 60 на 30.

ROV777, а разве нижняя обвязка дома не играет роль усиления?

ROV777 написал : Сейчас вопрос стоит какое пространство оставлять под перекрытием 1-го этажа, рабочие говорят что без усиления она будет от 0.5 метра до 0.3 метра в зависимости от перепада, что то сделать только ползком, что меня не устраивает. Что бы приподнять до 0.5- 0.7 м. нужно усиление из квадратной трубы 60 на 30.

Если высота свай над землей свыше 50-60см то желательно сделать металлический каркас по периметру дома, либо со стороны, где сваи выступают над землей больше всего.

ОксанаТ написал : Если высота свай над землей свыше 50-60см то желательно сделать металлический каркас по периметру дома, либо со стороны, где сваи выступают над землей больше всего.

Что значит ЖЕЛАТЕЛЬНО? Что может произойти со сваей, если она завинчена ВЕРТИКАЛЬНО на глубину 1,9 м, а 0,6 м будет на поверхности? И как профиль шириной 3 см может усилить конструкцию из труб более чем в три раза превышающих его размер и при этом равномерно распределяющих нагрузку? При этом данный профиль к сваям будет приварен точечной сваркой (по другому никак). Если начать так рассуждать, то желательно и сваи к верхней обвязке из профиля крепить не на четыре прихватки, а проваливать снизу сплошным "потолочным" швом, но это так к слову...

Граждане! Чем плох базовый теремский профнастил оцинкованный, кроме внешнего вида? Мы скоро будем строить маленький каркасник, чтобы в нем жить, пока будут строить большой дом. Большой будем покрывать скорее всего ц ементно-песчаной черепицей, но с цветом не определились. Поэтому хотим потом на маленьком уже поменять кровлю, чтобы в едином стиле были.

medvedol написал : Граждане! Чем плох базовый теремский профнастил оцинкованный, кроме внешнего вида? Мы скоро будем строить маленький каркасник, чтобы в нем жить, пока будут строить большой дом. Большой будем покрывать скорее всего ц ементно-песчаной черепицей, но с цветом не определились. Поэтому хотим потом на маленьком уже поменять кровлю, чтобы в едином стиле были.

Да ничем он не плох... Берите базу, а когда менять будете, то поймете, что сделали правильный выбор!

Raper написал : Да ничем он не плох... Берите базу, а когда менять будете, то поймете, что сделали правильный выбор!

Спасибо!

Не в курсе, он блестящий? ( а в него молния не ударит?)

medvedol написал : Спасибо!

Не в курсе, он блестящий? ( а в него молния не ударит?)

Он блестит... но недолго! Молния не ударит, не было в моей практики таких казусов :)

Спасибочки!

medvedol, а стропила черепицу выдержат? Вес то изрядный будет.

Мы вчера приняли наш дом! Подписали документы. Строительство продолжалось с 1 февраля по 9 марта. Мы очень довольны, как я писала раньше - очень много зависит от бригады. Теперь у нас дело за электрикой и другими доделками. Надеюсь, в эксплуатации в режиме "дачно-летнего" дома все будет в порядке.

Raper написал : Он блестит... но недолго! Молния не ударит, не было в моей практики таких казусов

Посмотрите! http://www.forumhouse.ru/threads/216818/

medvedol написал : Не в курсе, он блестящий? ( а в него молния не ударит?)

Надо все же сразу обезопасить свой дом.

Dom70 написал : Мы очень довольны, как я писала раньше - очень много зависит от бригады. Теперь у нас дело за электрикой и другими доделками.

Благодарим за положительный отзыв! Вы так же можете заказать и электрику и инженерные коммуникации на нашей выставочной площадке.

ОксанаТ написал : Благодарим за положительный отзыв! Вы так же можете заказать и электрику и инженерные коммуникации на нашей выставочной площадке.

Ценники у вас негуманные. Еще повторю вопрос, почему бригаде не выдаются инструкции о том, как правильно монтировать сайдинг? Судя по образцу на выставочной площадке, правильно монтировать его никто не умеет.