Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

gendols, Спасибо!!!Ступеньки есть они их поставили в последнюю очередь.Какая у вас комплектация?У нас с допами вышло 720 т.Каркас и лаги пола , потолка очень хлипкие на всем экономят.Я докупил сухои строганнои 40:150 доски и усилил лаги стены и потолок.Доплатил строителям.И есще утеплил мансарду на 150 и полы первого этажа на саморезы вкрутили .Что интересно спрашиваите.

JULIA68, Спасибо понел.

Ravil,
У меня комплектация оптимальная, с сайдингом вышло 750000. Какой длины саморезы покупали и сколько обошлась работа. Делали ли люк на чердак? Каждый день их контролировали? Давали они возможность им помочь? Много ли осталось материала? Сколько обошлось утепление мансарды, чем красили сваи и подробно если можно сколько платили рабочим, чтобы я эту цену мог делить на 2 или на 3)

А подскажите пожалуйста кто знает, какой должен быть правильный пирог стены: сайдинг, ветровлаго защита,осб, пароизоляция, минвата, пароизоляция, вагонка. В моем случае после осб нет пароизоляции, может так и должно быть?

Ravil,
По центру вы вроде дополнительно не приваривали балки, есть ли батутность?
Я вот хочу сделать, но пока электричества нет. Ищу миниатюрный, легкий генератор 5 кВт, который влезет в багажник седана. У кого если есть, заплачу за аренду и оставлю залог. Мне предлагали сделать укосины, но при таком низком фундаменте, как у меня, я отказался, нужно ли?

Ой, а как фотку перевернуть, на компе у меня она в нормальном положении.

dmk1974, смотрится ужасно

gendols, Саморезы 75ые 6 кг,10 т.за первыи этаж взяли.Через два дня ездил смотрел за ними.Полы первыи эт 35 доска , Второи оставил 21,лаги усилил все ок батутность отсутствует.На мансарду добавил 50 мм утеплителя , люк обязательно нужен.На приемке лазил с фонарем смотрел как уложен утеплитель.За утепление, усиление каркаса и полы на саморезы и люк 30 т.С меня сильно не драли потому что , я им предоставил тёплыи домик с электричеством телевизором.Два раза топил им баньку помыться.

Ravil,
35 доску я сразу заказал. Материала после стройки много осталось?
А дверь металлическую сразу заказали в тереме или свою ставили и за сколько?

JULIA68 написал:
Николай49, и у нас Канслер 2, правда,брусовый, ленточный фундамент, на углах было,как у вас,ничего в строительстве не понимаем,благо, наняли независимого эксперта, он заставил переделать!Самое смешное,что бригадир сказал,что эксперт прав! Так какого черта,не делать всё по технологии,просто дополнительно прикрутить куски мет. прутов??? Работы на пол часа! И за всё выманивают деньги!!!

Дополнительные элементы в конечном итоге они поставили бесплатно (после нескольких звонков в Терем и оправки этих снимков), но сами элементы, пришлось докупать самостоятельно, так как арматуры не хватило

nikolaich., сайдинг, ветрозащита, ОСБ, минвата, пароизоляция, вагонка.

nikolaich., насколько я помню, пароизоляция идёт после утеплителя перед вагонкой.
Сделали мне вчера тепловизорную проверку. Проверяли снаружи и внутри по два раза: с нормальным давлением и с аэродверью. Все грустно. Полы сифонят, углы, стыки, есть стена, которая полностью не держит утепление (или с утеплителем проблемы, или с пароизоляцией), а главное не работает утепление на стыке кровли и стены по периметру всего дома. Вот тебе и ПМЖ. Жду отчёт.

gendols, Осталось не очень много .В основном вогонка,плинтуса .Входную дверь я на авито купил за 5 т, почти новую.Спорошковым покрытием , с двумя замками.В тереме дорого.За утепление мансарды на 50 мм они насчитали около 70 т.

Марфа, Да,только не понятно где теперь искать правды,сейчас ехать в отдел рекламации или когда построят,работяги говорят ,что это нормально,Оксана Т молчит,в общем веселье началось,запасайтесь поп корном,продолжение следует)))

Николай49, Спасибо, значит все правильно.

dmk1974 написал:
Марфа, Да,только не понятно где теперь искать правды,сейчас ехать в отдел рекламации или когда построят,работяги говорят ,что это нормально,Оксана Т молчит,в общем веселье началось,запасайтесь поп корном,продолжение следует)))

Типа когла они построят, то вагонка одного уровня станет? Так не должно быть. Поговорите с прорабом для начала, может он поможет. Терпения Вам и быть понастойчивее

ОльгаР, Спасибо! Сочувствую, выкладывайте фото, не стесняйтесь. И ждем реакции от Терема.

Уважаемые участники. Кому не сложно, скиньте мне контакты фирмы с тепловизором. В области с этим туго, буду из москвы вызывать. Сейчас заехала в дом и живу тут все выходные. Так температура упала до -10...и сразу чувствуется холод в углах. Гарантия заканчивается в июле. Пока морозы, хочу проверить и устранить. Только с ужасом представляю, как мне уже покрашенную вагонку отдирать будут...

Не, не могу сдержать эмоции.
Вы знаете почему эта зима такая теплая?
Потому что ее греют те, кто живет в домах от Терема.

Съездили сегодня еще раз, отвезли пленку, попросили накрыть получше. Снегом присыпает неплохо, а на неделе обещают плюсовую температуру и весь этот свежий пушистый снег побежит звонкими ручьями по доскам и утеплителю.

Участок новый и электричество на участке нет, об этом мы при заключении договора говорили. Но приехали рабочие без генератора и в итоге уже четвертый день без электричества. С их слов генераторов мало и на все бригады не хватает. Хорошо удалось сегодня разыскать соседа и он разрешил подключиться к его щитку.

Пикша у меня встал вопрос обработки каркаса полностью будьте добры приедьте со своими докторами пусть они мне по такой халяве сделают все чай и 2500руб с меня

Да тут был ещё пользователь который за бутылку готов обварить весь фундамент ,также милости прошу дам 2 бутылки

Про вагонку вот ведь простая тема, казалось бы. Бригадир видит, что привезли разную вагонку на отделку дома. Он должен информировать прораба: мол, непорядок! Или клиент должен принять это как должное вместе с домом потому, что уже прибито? Что нужно было прописать в договоре Заказчику не понимаю. Добавлчть туда "Вагонка для отделки фасадов долдна быть одинаковая"? Или вагонка может и разная была зааезена, только бригада, не разбираясь, где какая била ее внутри дома, а надо было снаружи? А снаружи ту, что предназначалась внутри?
У нас тоже два вида вагонки, хорошо, что сайдинг на фасадах. Кстати, очень рекомендую, если денег не впритык. Очень практично.
ОЛЬГАР, дом строили вам 2 месяца.Блин, я уж думала, что все углы так тщательно затыкали потому и долго...
Elkinapalka, вот Ольге хоть не надо будет крашеное отдирать. А вам всю свою красоту отодвигать, отдирать крашеное. Тут даже задумаешься: вызывать и расстраиваться потом. Или лучше не знать, если нет видимых сквозняков.
Что ж такое? Кажется, строить стали даже хуже, чем в прошлом году, судя по читаемому.

tmolt, С прорабом связался, отправил ему фото,он сказал,что скорее всего поставщики вагонки разные,а работяги молодцы не стали выравнивать,т.к. при высыхании появились бы щели,а били как положено и по СНИПам такое допускается,обещал в среду приехать и разобраться,но есть ощущение,что толку не будет,ещё раз прошу прокомментировать эту ситуацию представителей Терема.

Центарой написал:
Да тут был ещё пользователь который за бутылку готов обварить весь фундамент ,также милости прошу дам 2 бутылки

Да,да,это он мне обещал,я бы тоже добавил усиление по диагонали)))

Оля, мой попросил контакты ваших по тепловизорам. И сколько стоит. Можно еще раз? И как делали. Дверь открывали или снимали.

Да, что-то этой зимой отзывы о строительстве расстраивают.((
Друзья, а не сложилось ли впечатление, что зимой все же строят хуже? Ну может, Птице повезло, но нынешней зимой-точно проблем больше, летом такого массового негатива не читала.

Возможно, кризис-и бригады квалифицированные ушли, уехали домой (у нас дворники-узбеки уехали массово-за 8 тыс. руб при нынешнем курсе доллара работать стало не выгодно)-в основном же украинцы и белорусы работают...Набрали наших россиян, но не опытных (и сорри, наглых)-вот и нарабатывают опыт, строя пока как попало!((
Как минимум-именно на зиму уехали умельцы, а к лету опять подтянутся в Россию?

Что скажете? Кто знает-что сейчас в строительной сфере происходит, в чем корень проблем с Теремом, что сплошные косяки идут?Может, нужно вообще переждать и не строиться сейчас? Я откровенно боюсь выбирать большой дом, у нас вообще опыта ноль, денег в обрез-потом не сможем воевать за переделки, характер такой...

Прям хоть не заходи в тему, сплошное расстройство!(( Но всем желаю удачи-добиться устранения всех неполадок и зажить, наконец, счастливо в новых домиках, без нервотрепки!

Еще у меня вопрос уже именно по Терему, но про забор!
Есть ли в теме-кто строил забор с Теремом? Или цены сравнивали?
Мы все же решили с забора начать, иначе у нас проходной двор будет на участке-рядом палатка с едой всякой, рабочие (а их в КП сейчас уйма!) тропу протоптали по нашему участку-кто за булками, кто за сигаретами ходит.

Забор нужен! Но хочется в одном месте все заказать (про электрику и проч- мы тоже на Терем нацелились,все же гарантия хоть какая-то, да и знакомых нет, рисковать с поиском частников боюсь)-вот Терем же предлагает забор построить...но никто не отписывался, отзывов совсем нет!((

Если есть, что сказать-направьте мысли в нужное русло, плиз, весна начинается, пора строиться!))

Спасибо заранее!

Прораб все же реален. Он звонил, приезжал (когда нас не было), заставил рабочих уложить материалы более аккуратно.

Оля, спасибо за контакт. Мы тоже вызвали.

sharpei, а почему не какой-нибудь заборград?

Птица, если не трудно, напишите контакты для Elkinapalka. Не могу никак привыкнуть к планшетнику. Как-то не с руки все.