Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Mjl79 написал : 1) фундамент у нас только свайно винтовой - на участках вода стоит...так что тут не разгуляешься

Скажите, а ПОЧЕМУ вода то стоит? Ведь главное - не факт, что стоит, а причина. Может вам и МЗЛФ будет самое ТО!

sashmsk написал : Скажите, а ПОЧЕМУ вода то стоит?

А есть варианты? Глина, дожди. Попробуйте что-нить иное предложить.... :)

у меня тоже глина и поставили мзлф. у соседей нормально стоят такие фундаменты 6 лет как минимум. в дожди, чтоб вода не стояла, надо пару канавок хоть прокопать, отводящих воду за пределы. если причина только в этом, то это не причина :) поэтому и спрашивал. что тут заставляет только сваи применять?

sashmsk Мы тоже сначала канавки копали, ага. Имхо, полумеры. Потом сделали отмостку и дренаж. Разница с канавками - радикальная. Ни в какой дождь воды вокруг дома нет вовсе, все в дренаж уходит. Касаемо зимы с дренажом - посмотрим. Без дренажа прошлую зиму пучило отчетливо.

Дачник 260 написал : Потом сделали отмостку и дренаж.

поподробней про дренаж можно? и желательно с фото. а то вода тоже замучала совсем. спасибо

sashmsk,

на самом деле наш участок выглядит так: кусок заросший травой и кустами - высотой с человечеркий рост) не знаю - может и воды то там нет((( НО, зашли на соседние участки, с соседями пообщаться, познакомиться - 2 участка, на которых люди начали сначала бани ставить, в воде - и бани, которые у них стояли на фундаменте (не знаю как он называется, светлые кирпичи такие друг на друге стоят....) перекосило.....просел фундамент) Это они уже сами нам пожаловались и сказали, что на наших дачах лучше сваи использовать. Ну мы не стали рисковать, и начали сразу со сваями дома просчитывать....Возможно они канавы не прорыли по периметру - но, это уже не наше дело...хозяин барин) А мы будем рыть специальные канавы по периметру участка и смотреть....что потом с водой будет) а дом будет себе спокойно стоять на сваях...и ни вода ни глина ему не помеха)))

Mjl79 написал : Ну мы не стали рисковать, и начали сразу со сваями дома просчитывать.

Правильно сделали.

AndreSm С фотками уже не получится, когда делали - не снимали, а сейчас все уже закопано. Мы сделали весьма примитивный дренаж, т.к. есть куда сливать самотеком. Прокопали с двух сторон участка хорошую канаву, в которой есть уклон и есть куда течь. В эту канаву и вывели слив из дренажной трубы, которую неглубоко закопали по периметру отмостки. Трубу засыпали такой округлой щебенкой, без острых краев. Вода вокруг дома исчезла сразу и даже супер дождливый сентябрь ничего водой не залил - все уходит. Настоящий дренаж выглядит несколько сложнее - копают глубже, трубы выводят в дренажный колодец, откуда воду откачивают насосом. Мы пока , ТТТ, обошлись проще.

При выборе фундамента мы тоже думали про сваи, обсуждали с местными строителями. Выяснилось, что разнокалиберные бетонные сваи выперло у всех поголовно, у кого раньше, у кого позже. У кого и 2 метра было в глубину - выперло и у них. Оговорюсь - ТИСЭ не было ни у кого, просто круглые (или даже квадратные) столбы в сечении. Насчет винтовых металлических никто толком сказать не мог, т.к. их не было ни у кого. Перекрестившись:-) консилиум выбрал МЗЛФ....

Дачник 260 написал : AndreSm

Мы сделали весьма примитивный дренаж, т.к. есть куда сливать самотеком. Прокопали с двух сторон участка хорошую канаву, в которой есть уклон и есть куда течь. В эту канаву и вывели слив из дренажной трубы, которую неглубоко закопали по периметру отмостки. Трубу засыпали такой округлой щебенкой, без острых краев. Вода вокруг дома исчезла сразу и даже супер дождливый сентябрь ничего водой не залил - все уходит.

ой сейчас историю из жизни расскажу...... у моего отца на участке тоже была вода, почему то больше чем у всех) Ну он т.к. дом и баню сам строил, в строительстве надеюсь разбирается))))стоит все уже лет 15))) Так он прокопал такие же ямы вокруг своего участка, и ПОПРОСИЛ соседей сделать тоже самое.....в итоге все начали возмущаться, мол ямы тут еще копать....ну....в общем как вода потекла по склону к соседям....тут то и началось(((((год они ругались....в итоге все прилегающие соседи нарыли себе таких же проточных канав с трубами, и теперь вся вода идет мимо всех участков в поле))) все довольны))) это я пишу к тому, что бы вы обратили внимание, ТУДА ли уходит вода с вашего участка, что бы потом разборок с соседями небыло))))

С соседями консенсус:-), а как иначе? Соседи вполне довольные, т.к. до нас на этом участке было ощутимо хуже:-))

http://fotki.yandex.ru/users/kadet-88/album/370437/ Мой первый опыт в покраске...