Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Dom70, а завтра начинается с этапа фундамента? отпишитесь по фундаменту, а то у меня во вторник

Дмитрий 70 Нет, фундамент делали 18 января в другой фирме

Первое! Сразу договоритесь с бригадой о разделении и складировании мусора и материалов. Обсудите все бытовые вопросы. Второе! При завозе материалов всё тщательно осматривайте и не разрешайте сгружать явный брак. Требуйте замены. Третье! В телефон забейте номер телефона менеджера и прораба, курирующего ваш объект.
А теперь смело приступайте к стройке и её контролю. Удачи! А мы ждём отчеты.

Ri-na Спасибо!

Ri-na написал : Первое! Сразу договоритесь с бригадой о разделении и складировании мусора и материалов. Обсудите все бытовые вопросы.

Справедливо! Но я своим вообще привез мешки 100 литровые для сбора мусора - все складывали туда. Все ровно и красиво. Потом самостоятельно вывез.

Игорь Иофчу написал : Справедливо! Но я своим вообще привез мешки 100 литровые для сбора мусора - все складывали туда. Все ровно и красиво. Потом самостоятельно вывез.

Аналогично, но мешки были разные: черные ПВХ самые большие (литров 200-250) и поменьше (80-100), зелённые хозяйственные(из чего не знаю,, их купили в ОБИ), но более прочные, в них складировали обрезки металла и т.п. Мусор вывозили каждый приезд (ходок 4-6). К счастью, бункер для мусора стоял не очень далеко, метров 600. Остатки материала просили раскладывать по разным кучкам и накрывать. Обрезки утеплителя просите сразу складывать в мешки, да и резать его в одном месте на плёнке. Итог: к концу строительства была не очень большая куча мусора. Рассортировали: часть сожгли, другую вывезли на своей машине. А начало стройки начинайте с уровнем в руках.

Отчет день 1.

Приезд бригады был назначен на 13-14 часов. В 11 утра 2 камаза с материалами были уже около дома. Машина с бригадой немного заблудилась и приехали на полчаса позже. Бригада из Пензы - Алексей, Николай, Александр. Сразу начали разгружаться. Разгружали около 6 часов. Материал неплохой, доски сухие. Вагонка с достаточным количеством темных деревянных пятен, есть выпавшие сучки. Нам это не особо важно, так что мы не отказывались от нее. Бригада сказала, что это еще хорошая вагонка, бывает намного хуже. Качество материала не зависит от уровня и стоимости дома. Все древесина- ель. С пятнами плесени и темных досок была одна! Бригадир сказал, что материал идет с запасом и без этой доски они обойдутся. Двери ровные, окна проверили. ОСП оказалась лакированная с 2 сторон, маркировка Е 1. Алексей сказал, что первый раз такую видит, обычно Е 3 или 4. Не знаем, чем это важно, но то что материал каждый раз разного уровня - отметили. Вместо Изоспана - пароизоляция Полистрой. Похоже, что производства самого Терема, или делают для Терема - на упаковке Теремковская эмблема. Что это за штука еще не изучали. Ветрозащита - Спанлайт AM - что за зверь тоже пока не ясно. Лестница на второй этаж пришла упакованная в полиэттилен -ступени, балясины с поручнем и ограждение. С самого начала бригадир спросил с кем будет иметь дело и тут же начал предлагать допуслуги. Муж сказал. что дом в кредит и не надо нас разводить на все подряд. Если мы будем довольны результатом работы, то бригада получит некий бонус. Алексея это устроило, процесс пошел веселее. Он гордо сказал, что за 4 года работы рекламаций на его бригаду не было.

Несмотря на это Алексей сказал, что нужно купить:

• Саморезы для крепления ОСП (вместо гвоздей 30мм) -саморезы для крепления сайдинга (вместо гвоздей)

Это идет покупка только материала, работа бесплатна, так что сказать, что нас разводят нельзя - но насколько это необходимо???

Еще пометка: из доп услуг мы заказывали Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х162 мм + Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя+Дополнительная обвязка из клееных балок пространственной конструкции . По факту получается, что тавровый профиль (лаги пола) и обвязка из клееных балок идут уже обработанные биозащитой. Так что 2/3 огнебиозащиты мы оплатили как бы два раза. Про биозащиту - обработаны доски хорошо, но по поводу сушки сомнительно - на досках ясно видны следы высохших подтеков жидкости. Сохли они явно не в сушилке.

уехали мы когда начало темнеть, ребята остались собирать бытовку. Бытовка кстати выглядит ужасно - как в ней жить в такие морозы не понятно.

Знаю, что обсуждалось уже, но заново читать 186 страниц нет сил, так что будем рады советам по замене гвоздей на саморезы!!

Dom70 написал : насколько это необходимо???

саморезы лучше. Какие кстати просили купить? Прессшайбы или что?

Да прессшайбы, разной длины - с острым основанием и полностью с резьбой

Dom70, правильное решение

спасибо!