Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Странно 30 тыс. за Канцлер и 100 тыс. за Викинг 2 это явный перебор, дома примерно одинаковы.

Kyle_Ugluk написал : и давно это было?
просто когда я их просил тоже самое посчитать, для Викинга 4, то они насчитали 60000. Причем если самому пойти на рынок и купить этот утеплитель, то выходило что-то в районе 50000...

Примерно три недели назад. В тот день мне ответил вроде Илья, сказал что он сегодня один и посчитает через 20 мин. Я перезвонила через 20, говорит еще не посчитал. И так раза четыре перезванивала. В итоге объявил сумму по быстрому около 100 тыщ. Может и вовсе не считал, а так на вскидку сказал, чтоб больше не звонила.

[QUOTE=Ures;4425736]Мне просто на вашей же площадке сказали, что можно использовать материнский капитал для погашения кредита за дом. НО дом же не ПМЖ, а под дачное строительство!!! Можно это как-то уточнить? Участок в собственности на супруге, кредит хочу взять я - можно или нет, например в Альфа банке?[/QUOTE проматеринский капитал могу рассказать, мы пытались использовать для оплаты строительства, из-за этого и срок стройки назначали на конец марта, чтобы успеть. НО напрямую для оплаты по договору использовать не смогли, так как в пенсионном фонде придрались к договору: 1/ что использовать капитал можно только на сумму выделенную за услуги строительства, а стоимость материалов прописанная в договоре не попадает под определение использования мат.капитала, 2/ если прописана оплата тремя частями по договору, то опять же отказывает пенсионный фонд. В итоге предложили два варианта: либо как на строительство собственными силами, т.е. 50% сначала и 50% через пол года (этот вариант и выбрали, уже и деньги получили) либо построить дом, ввести в эксплуатацию и потом обратиться за мат.капиталом как возмещение расходов на завершенное строительство. Но самое главное - это назначение земли где будет строится домик, если не ИЖС и не ПМЖ то скорее всего откажут.

ROV777 написал : Странно 30 тыс. за Канцлер и 100 тыс. за Викинг 2 это явный перебор, дома примерно одинаковы.

Слушайте, ну не все так просто. Надо считать при одинаковых исходных вводных. Цена напрямую будет зависеть от площади этого самого утеплителя. А площадь утеплителя будет зависеть не только от площади стен (которая, может, и сопоставима для двух домов), но и от толщины посчитанного утепления.
Например, цена на замену утеплителя для Викинг Д 2 К в базе (без учета утепления мансарды, которого в базе просто нет) будет самая низкая. Дальше, если утепление мансарды тоже считать, цена будет выше. Третий вариант - считать все тот же Викинг 2, но не в варианте "Д" - дачный, а в варианте для постоянного проживания, тут цена будет еще выше, потому что там утепление 200 и т.д.

Повторюсь, я считала для Терем М 6х8 каркас замену в стены (1-ый этаж 150 утепление, 2-ой этаж - 100 утепление).

А ваши цифры к какой толщине утеплителя по этажам относятся?!

Но вообще, если честно, мне консультация в техническом отделе не понравилась. :( Потому что схема расчета не прозрачна. Тебе озвучивают некую цифру, которую при этом ничем не подкрепляют. Просила распечатать расчет - получила отказ. Где гарантия, что при заключении договора цена не будет отличаться вдвое, втрое или в любое другое количество раз? А вдруг технолог ошибся?
В общем мутно как-то.
Кто еще рассчитывал разные услуги, расскажите, как это было?

А ваши цифры к какой толщине утеплителя по этажам относятся?![/B][/QUOTE] У меня 1 и 2-ой этажи 200мм.

Наталья К написал : Но вообще, если честно, мне консультация в техническом отделе не понравилась. :( Потому что схема расчета не прозрачна. Тебе озвучивают некую цифру, которую при этом ничем не подкрепляют. Просила распечатать расчет - получила отказ. Где гарантия, что при заключении договора цена не будет отличаться вдвое, втрое или в любое другое количество раз? А вдруг технолог ошибся? В общем мутно как-то. Кто еще рассчитывал разные услуги, расскажите, как это было?

при мне технолог поднимал чертежи моего дома и по площади стен рассчитывал замену типа утеплителя. все было более чем прозрачно. на расчет ушло около 10 минут.

Наталья К написал : Но вообще, если честно, мне консультация в техническом отделе не понравилась. Потому что схема расчета не прозрачна. Тебе озвучивают некую цифру, которую при этом ничем не подкрепляют. Просила распечатать расчет - получила отказ. Где гарантия, что при заключении договора цена не будет отличаться вдвое, втрое или в любое другое количество раз? А вдруг технолог ошибся? В общем мутно как-то.

Технологический отдел считает точную стоимость только при оформлении договора, поэтому просто так рассчитать что то, цену говорят примерную, плюс или минус небольшой будет. Вы только представьте, какие у нас очереди стоят на оформление договоров, тем более если Вы решили сделать просто расчет в выходные дни. Для точного расчета рекомендую приезжать в будни.

[QUOTE=Alenka;4427471]

Ures написал : Мне просто на вашей же площадке сказали, что можно использовать материнский капитал для погашения кредита за дом. НО дом же не ПМЖ, а под дачное строительство!!! Можно это как-то уточнить? Участок в собственности на супруге, кредит хочу взять я - можно или нет, например в Альфа банке?[/QUOTE проматеринский капитал могу рассказать, мы пытались использовать для оплаты строительства, из-за этого и срок стройки назначали на конец марта, чтобы успеть. НО напрямую для оплаты по договору использовать не смогли, так как в пенсионном фонде придрались к договору: 1/ что использовать капитал можно только на сумму выделенную за услуги строительства, а стоимость материалов прописанная в договоре не попадает под определение использования мат.капитала, 2/ если прописана оплата тремя частями по договору, то опять же отказывает пенсионный фонд. В итоге предложили два варианта: либо как на строительство собственными силами, т.е. 50% сначала и 50% через пол года (этот вариант и выбрали, уже и деньги получили) либо построить дом, ввести в эксплуатацию и потом обратиться за мат.капиталом как возмещение расходов на завершенное строительство. Но самое главное - это назначение земли где будет строится домик, если не ИЖС и не ПМЖ то скорее всего откажут.

А у Вас ПМЖ или СНТ? Загвоздка в том, что у нас СНТ (хотя участок приватизирован и оформлен как положено, с занесением в кадастре). И насколько мне изменяет память, там необходим как минимум адрес с пропиской одного из нас...

При должном желании и упорстве в СНТ можно прописаться.

На днях были с проверкой стройки. Комментируя фото и стройку:

• Утепляют и зашивают в изоспан - не халтурят,

• Как и указывал Raper, капельника на кровле нет, хотя бригада до монтажа убеждала, что есть, однако существующая деталь является не капельником. Как видно по технологии Терема гидроизоляция внизу выходит на деревянный подшив, т.е. действительно конденсату с мембраны деваться будет некуда, а стекать на этот деревянный подшив…Единственно, что потом ОСП будет обшито сайдингом и этот деревянный подшив нужно будет снимать и переделывать как-то по-другому.

• После таянья снега обнажился у сваи не плохо утрамбованный приямок, хотя был засыпан

• Хотели по совету Raper не зашивать изоспаном снаружи ОСП, а прогреметизировать герметиком швы ОСП и оставить до сайдинга..но об этом сказать бригаде забыли, в результате приехали – а там уже дом обернут в ОСП))

• Но главное сомнение – на фото уже уложенная лага 2-го этажа с парой трещин, не глубокими..но все же не понимаю можно ли ее так оставить, влияет ли они принципиально на несущую способност пола (при условии что это единственная такая доска)?