Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ОльгаР написал : Я думаю, что Вам надо с Натальей Шмелевой созвониться. Очень странная ситуация. В моем договоре точно только один доп с заменой крыши красной на коричневую. Отливы, как я уже писала, тоже коричневые привезли.

Да. Сегодня ее нет. У всех плавающий график - это раз. Это возможно только завтра. Моя Регина завтра и сама с ней в том числе поговорит. И я тоже.

Птица написал : Наличники - дело вкуса. Мы решили, что оставим обычные. Тяжело будет самостоятельно красить. Я бы уточнила сколько это стоит как опция в Тереме. И точно делить на 2 как минимум. А гвозди без доплаты они собираются вбить так, чтобы вы ходить не смогли? Отказалась бы. Проект предполагает каркас крепить и на гвозди. Значит, держаться будет. Тоже оставить как есть.

Так что, мне кажется, что наличники, если принципиально и покраска дома.

Гвозди, типа когда дом играть начнет, чтобы полы не ходили ........,

Окно с наличником под 45 градусов - 500 руб одно и плюс двери

В полах по любому щели появятся, и не от того что дом "играть начнёт", а от того что доска будет сохнуть. Выход как можно быстрее красить и шпаклевать после окончания строительства. Даже в памятке Терема там даётся на это месяц после окончания строительства. ИМХО гвозди в "потай" имеют только эстетическую составляющую их просто не видно.

Alenkanik написал : Гвозди, типа когда дом играть начнет, чтобы полы не ходили ........,

Окно с наличником под 45 градусов - 500 руб одно и плюс двери

Тут эстетика по поводу окон. Моему мужу пофигу, что крыша была не коричневая. А я знаю, что буду на нее смотреть и думать, что зря не заменила. А теперь, правда, буду думать, что по-дурацкому потеряла 7500 не понятно на чем (14т.р. за замену просто цвета, не конструкции же). Но еще не все потеряно. Надеюсь, что завтра есть еще шанс на исключение ошибки. И, кстати, попрыскать каркас после их работы (вечером) самим - мысль.

"Дом играть начнет, чтобы полы не ходили", - вообще непонятное мне выражение, честно. А когда не понятно, то отказ.

ИМХО коричневая крыша будет сильнее на солнце нагреваться летом.

Кстати, если доска каркаса приезжает на стройку сухая (а их же сушат), то зачем ОБЗ? Только, как говорится, для собственного какого-то успокоения. По идее огнебиозащитой обработаны лаги, которые на фундамент ложатся, их надо, они ближе к земле, чтобы грибки не поселились от влажности.
А горит все равно после какой обработки. Мне определенно понравилась мысль про вечернее опрыскивание собственноручно. Особенно, если это стоит 40 или 60 т.р.

Там сложности, темно и лестницы, вернее по ним надо лазить в темноте, наймите 2-х гастабайтеров которые стоят на строй. рынках, они вам быстро всё обработают за 3-4 тыс. предполагаю к великому недовольству строителей Терема, скорее всего они сами всё покрасят за гораздо более скромную сумму.

ROV777 написал : ИМХО коричневая крыша будет сильнее на солнце нагреваться летом.

Да, мне также сказала менеджер (Регина), которая работала в доме и с такой, и с такой крышей. Собственно тоже, как мой муж не совсем понимала на фиг мне эта замена. Ну, вот очень хотелось. И у Belki так красиво! Это сочетается с моим вкусом. А такой термос, как у нас теперь получился (200) как бы вообще не запросил кондиционер на лето...

ROV777 написал : Там сложности, темно и лестницы, вернее по ним надо лазить в темноте, наймите 2-х гастабайтеров которые стоят на строй. рынках, они вам быстро всё обработают за 3-4 тыс.

Вы - кладезь мыслей! У нас на дачах в апреле примерно приезжают уже такие. И приличные в том числе. Надо подумать. Спасибо в очередной раз!

Alenkanik написал : Окно с наличником под 45 градусов

Первый раз в Тереме встречаю, что наличники не под 45 градусов. Странно, но никакой катастрофы в этом не увидела.

Alenkanik написал : с огнобиощащиту запросили 60:-))))))))) сразу сказали , забудьте. Кстати, а то что в тереме говорили, что она есть, этого недостаточно? И сколько реальная цена этой опции?

В Канцлере-2 для ПМЖ есть опция Огнебиозащита конструктивной части дома, каркасов стен и фронтонов, перекрытий, стропил и обрешетки дома в 2 слоя - 80 300. Цена, конечно, неадекватна. 10л канистру Сенежа я покупала за 490 руб. Со своими строителями я договорилась за 25 000. Дом 9,5х8.

Alenkanik написал : По краска дома снаружи

я бы заказала. Снаружи дом покрасить не просто.

Alenkanik написал : Гвоздь в полах будут вбивать как то вбок, не помню точно термин. Нужно? Люк наверх крыши

Гвозди, наверное, впотай? Я буду закрывать полы ламинатом, поэтому не стала заказывать. Люк делайте. Чердачное помещение нужно контролировать. Кстати, в Вашем доме есть такой доп Устройство люка в потолке 2 этажа с укладкой ходового настила на чердаке S=6 м2 12 100. Таких денег, конечно, не стоит.

Пропустила про люк. Люк на чердак нужен.

У нашего теперешнего пмж есть оба: и чердак, и под пол.

ОльгаР написал : Первый раз в Тереме встречаю, что наличники не под 45 градусов. Странно, но никакой катастрофы в этом не увидела.

В Канцлере-2 для ПМЖ есть опция Огнебиозащита конструктивной части дома, каркасов стен и фронтонов, перекрытий, стропил и обрешетки дома в 2 слоя - 80 300. Цена, конечно, неадекватна. 10л канистру Сенежа я покупала за 490 руб. Со своими строителями я договорилась за 25 000. Дом 9,5х8.

я бы заказала. Снаружи дом покрасить не просто.

Гвозди, наверное, впотай? Я буду закрывать полы ламинатом, поэтому не стала заказывать. Люк делайте. Чердачное помещение нужно контралировать. Кстати, в Вашем доме есть такой доп Устройство люка в потолке 2 этажа с укладкой ходового настила на чердаке S=6 м2 12 100. Таких денег, конечно, не стоит.

Дом красить однозначно, меня интересует сколько это должно стоить

Alenkanik написал : Дом красить однозначно, меня интересует сколько это должно стоить

Спросите их и возьмите тайм-аут.

Alenkanik написал : Дом красить однозначно, меня интересует сколько это должно стоить

А вы смотрели допуслуги на свой дом? Покрытие дома снаружи краской "Zelest" в 1 слой - 65 560 Обработка дома снаружи в 1 слой тонирующим антисептиком - 35 420.

Это, конечно, запредельная цена с учетом материалов, но для ориентира пойдет.

УРА!

МОЯ ДОПЛАТА ЗА ЗАМЕНУ ДОЛЖНА БЫТЬ 6500!! Звонила Регина, все выяснили. Действительно, еще не внесены в компьютерную базу некие нюансы, т.к. дом новый (в этой комплектации 200). На производстве подтвердили, что все автоматом с крышей меняется. Завтра еду менять квитанцию с 14 т.р. на 6500. Вот. Приятно прямо. Спасибо ОльгеР за комментарий, т.к. таким образом у меня был верный ориентир.