Обманывает ли нас ЖЭК

В общем ситуация такая. Живем в 5 этажке на 5 этаже. В квартире 2 стояка, один горячий, к нему претензий нет, другой еле-тёплый. Мы заехали в квартиру только в прошлом году и сразу же на это нарвались. Всю прошлую зиму обхаживали ЖЭК(хотя всем жителям под нами видимо положить было, под нами рассказывает, сколько живут, столько это и продолжается, и ниразу они не ходили жаловаться). Обхаживали, обхаживали и в итоге они сделали что-то и второй стояк стал горячим тоже. Хотя до этого мы понесли убыток по их вине, и отсырело много вещей и обои отклеились по всюду и прочее. Как только они сделали моментально комната просохла и вторую половину зимы хорошо. Ну ладно убыток шут бы с ним, все равно обои менять.

Сейчас эпопея заново начинается. В одной комнате стояк не дотронуться, в другой еле-дышит и в этой комнате температура 15 градусов, да и в целом из-за этого в квартире холодно. Надо оговориться, у нас стоят радиаторы старого образца. Я б сказал ужасные, но... Во-первых, если эти ужасные работают как надо то в квартире тепло. В прошлом году убедились. Во-вторых мастер пришел сказал что пора бы их менять, и он с удовольствием нам поменяет, начал объяснять кучу причин по которым эти бтареи не греют. Но ведь в прошлом году сделали. В-третьих, он сказал что вот покупайте батареи я вам сделаю. Естественно его выгода. В-четвертых у соседей, такая же история была, один стояк каптит другой еле дышит. Вызвали мастера неделю назад, он им туже мантру прочитал, они согласились, он им сделал батареи поставил новые. Они закаптили как надо, прошло полдня и новая батарея опять еле дышит. Сосед позвонил выругался на него, ему мастер сказал, цитирую дословно "А я знаю, это не в батареи дело", пошел и сделал и теперь у них она кипяток.

В чем здесь дело?

(только не надо говорить замените батареи, итак ясно что их менять надо, летом этим займёмся но тут не в них дело, и хотелось бы узнать в чём: трубу не открывают, денег на нас заработать хотят, издеваются, или что?)

flyer написал : В чем здесь дело?

гадай не гадай , а сами вы не сможете пойти и все наладить , так как ключи вам не дадут ****

Так я ж не у гадалок это вроде и спрашивал)))) А у людей в этом понимающих. ****

flyer написал : А у людей в этом понимающих.

так вот , понимающие люди пока не увидять, могут только гадать....обычно недогрев стояков - это просто проблема Слесаря , который либо не хочет , либо не может ее решить ,так как для того , чтобы произвести балансировку стояков нужно высшее образование , вот слесарь и не берется за непосильную работу. Он может: открыть- закрыть , да еще и угадать не всякий раз может , чтоб закрыть то что надо )))

Данных, конечно, маловато,но,судя по всему-причина в завоздушивании стояков. Опять же, исхожу из Вашего описания ситуации: "в итоге они сделали что-то и второй стояк стал горячим тоже". Можно попробовать справиться своими силами,но это черевато,предупреждаю сразу.Если вентель сброса на чердаке,то,Вам нужно:обеспечить себе доступ к оному,так же пути отхода и алиби,не случай если,вдруг,этот вентель сломаеться от Ваших непрофессиональных действий и Вы затопите весь подъезд по стояку до первого этажа. Если же вентель сброса находиться в квартире на последнем этаже,то там проще.Поймать жильца с этой квартиры,договориться с ним,сбросить воздух.В принципе,если он давно живёт в этом жилище,он в курсе,что и как делать. В других случаях недогрева стояка,самодельщина бесполезна.

...надо учиться бороться с паразитами... если у вас в комнате меньше 18*С вызывайте представителей жэс -составляйте акт... откажутся приходить -жалобу в гужа -они обязаны защищать ваши интересы... не стесняйтесь вызывать столько дней-сколько продолжается "оймякон"... за эти дни вы вправе ничего не платить за отопление... далее -имеются правила предоставления коммунальных услуг... есть перечень работ включаемых в техобслуживание... стоимость каждой из этих работ вы исправно оплачиваете, хотя мало кто припомнит, когда, например, приходил сантехник перенабивать сальники в кранах... реально, жэс, делает процентов 40 из данного перечня, но оплачиваете вы все 100... есть еще интересные вещи... например в Москве и Питере отопление и ГВС идет с ТЭЦ. Задача ТЭЦ- выработка электроэнергии -в ее стоимость включена стоимость газа, стоимость подготовки и испарения воды , ну и прочие накрутки.... тепловая энергия -это отходы от производства ТЭЦ (на 1 квтч ЭЭ выходит 3 квт тепла)... если вы начнете экономить и не станете потреблять тепло -ТЭЦ начнет через градирни отапливать космическое пространство (что они летом и делают).... но за эти отходы вы снова платите (газ, вода и т.п.).... пойдем дальше... за водоотведение с нас берут: канализация в объеме потребления воды, отвод ливневых вод в объеме годового количества осадков с дома и придомовой территории (снег + дождь); отвод дренажных вод (ребята заранее решили, что все дома сидят на болоте); и инфильтрация в объеме гоодового количества осадков с дома и территории.... последнее сами водоканальцы объяснять не берутся (якобы проникновение каких-то жидкостей через неплотности трубопроводов)... таким образом мы платим двойной отвод поверхностных вод .... продолжать можно долго...

cJIecapb написал : Если же вентель сброса находиться в квартире на последнем этаже,то там проще.Поймать жильца с этой квартиры,договориться с ним,сбросить воздух.

Че его ловить то) Вот он я) Забыл об этом написать. Сбрасывали мы, сбрасывали. Вёдер по 40 раза 3. Причем ближе к 40 ведру начинал идти кипяток.

Байпасс написал : надо учиться бороться с паразитами... если у вас в комнате меньше 18*С вызывайте представителей жэс -составляйте акт... откажутся приходить -жалобу в гужа -они обязаны защищать ваши интересы... не стесняйтесь вызывать столько дней-сколько продолжается "оймякон"...

А можно поподробнее последовательность? Вызываю сантехника а далее...

И если кто всё-таки может, объясните, в чём с самими батареями-то проблема.

flyer написал : начал объяснять кучу причин по которым эти бтареи не греют.

flyer написал : "А я знаю, это не в батареи дело"

Ессно, обманул натуральным образом. А как еще ему заработать?! - на открытии вентиля в подвале или на чердаке стоко не заработаешь как на замене. :) Чугунные батареи меняют только из-за трещин или по эстетическим соображениям, но никак уж из-за "внезапно ухудшивхся" теплотехнических параметров. Из-за спец.реагентов-добавок не зарастает ни чугун, ни чернуха,- в отличии, скажем, от водопровода.

Холодный или горячий стояк, это не главное. Главное температура в помещении.

flyer написал : или что?

можно гадать и то и другое,возможно система в подвале исхудавшая, нуждается в ремонте ,в хорошеи балансировке ,время от времени люди делают ремонт в квартирах в том числе меняют и инжинерные системы,что определённо сказывается на циркуляции всеи системы

flyer написал : и хотелось бы узнать в чём: трубу не открывают

возможно ,тот стояк и открыт полностью,они могут наоборот прикрывать другои успешныи стояк ,что бы направить поток на стояк с плохои циркуляции

С чугунными радиаторами проблема одна-забиваются грязью,по диагонали или посекционно,смотря,как подключены к системе отопления. Это, кстати, фиксируеться тактильно,так сказать,рукой.Стояк из-за этого, тоже может не прогреваться.Но ведь в прошлом году по рассказу,радиаторы не промывали и тем не менее отопление присутствовало. Тут может быть несколько причин,но увы,мне жаль,Вас расстраивать,самостоятельно,без сотрудничества со стороны ЖЭКа,Вам не справится.

flyer написал : в другой еле-дышит и в этой комнате температура 15 градусов,

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 приложение 1. пункт 15 Температура в помещении не ниже +18°С Вызывайте на замер и требуйте перерасчета.

flyer написал : Во-вторых мастер пришел сказал что пора бы их менять, и он с удовольствием нам поменяет, начал объяснять кучу причин по которым эти бтареи не греют.

Пусть идет к начальнику, выписывает батареи и меняет Это его проблема. Суньте ему под нос ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.