Решил проверить пол, просверлив доски в разных местах комнаты: тупое сверло как в масло- доски в плохом состоянии, придется менять. Минимальное расстояние от плит перекрытия, до плоскости пола пола- 15см, ага, есть запас чтобы немного опустить пол, сантиметров на 5. На стены решено клеить гипсокартон. Каркас из профиля не рассматриваю- именно клеить (жаль и без того ценных сантиметров малогабаритной хрущевки). Потолок буду делать подвесной, сантиметров на 10-15 отпущу, сантиметров 5 высотой пола компенсирую.