Бабуля написал : Без гаража (он же будет мастерской) - никак.
А что Вы в нем будете делать? Нет я не просто так. У меня у самого два гаража. Это просто склады хлама. Авто сейчас почти нет смысла ремонтировать в гараже самому. Овощехранилища тож не актуальны. Столярная мастерская? Она всегда нужна будет? Нет, если у Вас парк техники - мотовездеходы, скутера, гидроциклы и прочие катера и снегоходы, которым нужна стоянка, то да. А для простой жизни пенсионера хватит и навеса.