Лоджия теплая, но неутепленная

Доброго дня! Наверное вопросы по лоджии уже осточертели, но я поискал и точных ответов не нашел. Так как ситуация специфическая (как мне кажется).

Исходные данные: Лоджия, длина 8 м, шириной в центре 1.90 м, по краям 0.90м. Задняя и боковые стены (стены комнат)- ж/б сэндвич (бетон-утеплитель-бетон), парапет - ж/б плита (волна), толщиной примерно 100 мм, посередине несущая ж/б стена толщиной примерно 400 мм с проходом делит лоджию попалам.

Сделано остекление стандартными стеклопакетом (2 стекла). Другой отделки нет.

Использование: В таком виде лоджия уже 6 лет используется, как зимний сад. Без всякого доп.утепления зимой, даже при самых сильных морозах (были -36С однажды), температура держится плюсовая - цаеты не мерзнут и не дохнут.

Проблемы: Протекает от соседа сверху в случае сильного ливня (один-два раза в году). Промерзает пол на стыке с парапетом (виден иней, который не тает + 5С на уроне окон) и частично парапет.

Что хочется сделать:

• обеспечить равномерные температуры зимой, т.е. исключить локальные промерзания;
• локализовать протечки или исключить;
• привести в цивильный вид, а именно: отделать стены, поднять пол на примерно 10-15 см и сделать навесной потолок с подсветкой (освещение и для цветов).

Всё делать буду сам по ряду причин.
Я не строитель и вообще не рабочий. Но опыт некоторый имеется: сам в квартире делал электрику и сантехнику (всю с нуля и до конца, квартира была без отделки), устанавливал стиралку, посудомойку, эл.плиту и прочую технику, а также монтировал кухню, подоконники. Все стоит уже 9 лет без проблем, поломок и залива соседей не было тьфу-тьфу-тьфу... А вот класть плитку, ровнять стены и т.п. вещи пока не было практики. Но надо с чего-то начинать :)

Конкретные технологии наверное найду в инете. А тут хотел бы посоветоваться на некоторым вопросам, самым общим.

1. Чем порекомендуете сделать стены вчерне, имея ввиду следующее:
   • задняя стена со стороны квартиры ровная как по неровностям, так и по заваленности (качественный сэндвич);
   • боковые стены и парапет существенно неровные, полно ям, выбоин и горбов.

Вижу варианты решения:

• заштукатурить - самый плохой (ровно не выведу, особенно волнистый парапет);
• обшить гипсокартоном - тут все понятно, но есть трудности: Как он поведет себя, если на него сверху пару раз в год вода будет лить? Можно ли обеспечить не более 2 см толщину? Можно ли его выгнуть для обшивки парапета с перепадом 1 м на длине 4 м?

Может еще какие варианты есть?

Финишное покрытие предполагаю либо плитка, либо искусственный камень, либо МДФ. Возможно в комбинации с окрашиванием.

2. Пол. Предполагаю на лагах, так как придется поднимать на 10-15см. Но опять же, чем и как обработать дерево, особенно фанеру, имея ввиду заливы и промерзания? Между лагами наверное имеет смысл насыпать керамзита, чтобы исключить конвекцию и, соответственно, уменьшить теплообмен. Финишное покрытие пока не решил, но скорее всего плитка.

Что скажите, господа мастера?

PS Любые вариации с покрытием пластиком (ПВХ и т.п.) не обсуждаются. Видел у соседа, делали профи, результат - отврат и ужас, нафиг, нафиг... PPS Если нужны фотки - из дома прикреплю, сейчас, увы, на работе нет возможности.

От соседа сверху я сделал отлив на улицу. На пол пенопласт 5 см. сверху ламинат. Уже 6 лет без проблем.

К сожалению отлив сделать не могу, потому что он уже сделан при установке окон. Через него, точнее в обход него, и протекает (вечером фотки выложу).

Пенопласт - мысль хорошая. Но 5 см маловато. Чтоб до уровня квартиры пол поднять нужно больше 10 см, так как перекрытие в квартире около 20 см + стяжка, а перекрытие на лоджии не больше 5 см. Прыгать уж больно неудобно через порог при таких перепадах.

Еще вопросы по полу. А пенопласт где-то специальный продается или из подручных средств делали? В магазинах что-то я не видел. Мне надо где-то 8-10 кв.м. Столько пенопласта просто так не найдешь.

Как выравнивали пол под пенопласт?

Пенопласт купил в леруа мерлене. Его можно и в два слоя положить. Плиту Под пенопласт я не ровнял, была достаточно ровная. Да порог есть и у меня. Тоже хотел поднять пол до уровня комнаты. Даже хотел мини погреб сделать. :) Но когда кинул три пенопласта друг на друга уровень окна оказался на уровне... ну вообщем где то верха ноги :) . Жена посмотрела на это и сказала что на лоджию она теперь не выйдет - страшно. Пришлось опустить пол.

Спасибо за развернутый ответ.

Балтиец. написал : Пенопласт купил в леруа мерлене.

Вроде только в эти выходные был в Леруа и не видел там пенопласта. Теперь спрошу.

Начал думать в сторону пенопласта! Все таки насколько он прочный? Если на нем, например, хорошо попрыгать или покачаться на стуле?

Балтиец. написал : Плиту Под пенопласт я не ровнял, была достаточно ровная.

У меня плита с кромками, выступающими где-то на 1 см над общей поверхностью, шириной примерно 7 см (для увеличения прочности видимо). Поэтому яму посередине надо чем-то выровнять будет. Может засыпать туда керамзита в сухую? Кстати, а как крепили пенопласт? На строительную пену?

Еще пара вопросов. Я пока все же не хочу использовать ламинат. А что если такой сэндвич сделать: 1) бетон прогрунтовать 2) насыпать керамзит до ровной площадки и грубо выровнять 3) положить пенопласт и закрепить, например, пеной 4) настелить черновой пол, чтобы исключить проминание пеноласта от локальных нагрузок (фанера - наверное нехорошо, даже влагостойкая? что еще можно применить для "улицы"?) 5) настелить чистовой пол (уже любой по выбору: плитка и т.п.)

Было бы интересно мнение по этой технологии.

Балтиец. написал : о когда кинул три пенопласта друг на друга уровень окна оказался на уровне... ну вообщем где то верха ноги

У меня парапет высокий, когда стою до груди достает, а у жены вообще почти до шеи. Поэтому подняв до уровня пола в квартире, будет нормально, выше пояса ;) Вообще при потолках в квартире 2.60м (по балкам 2.80), на лоджии от пола до потолка сейчас где-то 2.90 (грубо говоря больше на толщину перекрытия, которое как раз 175 мм)

Ну на самом деле это пенополистирол URSA. :) Подо мной он не проминался даже без ламината (а я за сотню вешу). Я бы не стал заморачиваться с выравниванием плиты. Легче в пенопласте ножовкой эту кромку от плиты выбрать. Уложил пенопласт по периметру залил пеной. Сверху можно хоть стяжку хоть, ламинат - дело вкуса. :)

Вот такой: http://www.ursa-xps.com/price.html

URSA XPS N-III-L (1250х600х50мм) Г-1 ?

Да.

Я на лоджии уложил лаги,а на них черновой пол из досок.Сверху фанера и линолеум.Лоджия утеплена.Между лагами пенопласт 50мм.

Лаги рассматривались. Признаны трудоемким решением. А главное неясно, из чего их делать? Дерево сгниет, так как лоджия не будет утепляться и возможны протечки от соседа сверху.

Лаги делал из бруса 50х100. Напилить и уложить это полчаса работы. Лоджия у вас застеклена,с чего им гнить то?