Провода соседей снизу проходят в нашей квартире на полу. Нужен совет!

Иляна написал : просят ещё подождать с заменой, в надежде что просохнет. Так и хочется подняться и вырубить им тоже всю проводку! Посоветуйте мне что делать!!!!!

Уже никогда не просохнет. Если вдруг и заработает, то это ненадолго. В случае пробоя изоляции в месте образования КЗ появляется угольная дорожка, которая неминуемо опять приведёт к повторным КЗ. С такой проводкой жить нельзя! Проводку (там где коротнуло) - всю под замену однозначно! Я бы посоветовал пойти и вырубить соседям, но тогда дело в суде уже выиграют именно они. Поэтому так делать не надо. Да, если соседи сверху не хотят договариваться (козлы такие), то обращайтесь в суд. Дело 100% выигрышное. Суд может назначить экспертизу и заставит соседей оплатить ваш ремонт (часть ремонта). Другой вопрос - в суд надо идти с официальной бумагой о наличии проблемы - кто эту бумагу засвидетельствует? Наверное, действительно, ЖЭК.

Ещё и за моральный ущерб можно хорошую неустойку стрясти - типа сгоревшего полотенца, угроза здоровью и жизни... Если хорошего адвоката найдёте - не только ремонт сделаете, но ещё и в плюсе останетесь! :clapping

gugulaki написал : Еще, должно быть отражено самовольное изменение проекта верхней квартиры.

Согласен. Жилищный кодекс. Глава 4 Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Статья 26 основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Статья 29 Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

«УТВЕРЖДАЮ» Главный инженер ЖЭК

              \_\_\_\_   \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 200\_\_ г. 

г. -------------

АКТ № _______ от -- мая ---- г.

Комиссия в составе:
Начальника участка ЖЭК №-- ----------------------. бригадира электро-монтеров -----------------------. и электромонтёра ----------- , действуя на основании рас-поряжения Директора ЖЭК и заявления квартиросъёмщика -----------. № --- от --.--.2---- г., проживающего по адресу: ул. ----------- дом № -- кв.№ --, дом. тел. -------------, произвела обследование внутриквартирной электросети. (Квартира – 3-х ком-натная, расположена на 4-м этаже 5-ти этажного жилого дома) 1979 года постройки.

В результате обследования комиссия установила:

1. Напряжение от этажного электрощита в квартиру поступает по трем линиям: - линия общего освещения квартиры под паркетной доской пола квартиры, расположенной этажом выше №-- (согласно проекта); - две линии розеточной группы под паркетной доской пола квартиры №-- (со-гласно проекта); - проводка выполнена 2-х жильным медным проводом в одинарной изоляции сечением 1,5 мм.кв. группа освещения, 2,5 мм.кв. розеточные группы.
2. Неисправна линия освещения  замыкание фазного провода (выявлено при проверке сопротивления изоляции мегомметром зав. №------). Квартиросъём-щиком квартиры №-- в настоящее время производится замена деревянных по-лов (паркетная доска), на цементные полы (выполняется растворо-цементная стяжка).
3. При осмотре квартиры №-- в коридоре видны следы обрыва и замыкания про-водов линии общего освещения квартиры №--.

Выводы комиссии: Причиной неисправности в линии освещения квартиры №-- явилось повреждение проводки при замене пола в квартире № --.

Начальник участка ЖЭК (----------------)

Бригадир электромонтеров (----------------)

Электромонтер (-----------------)

У всех форма разная. В суде основное доказательство.

Еще.
5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование 5.6.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контро-ля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за ис-ключением квартирных счетчиков энергии; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и авто-матической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на ле-стничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих органи-зациям по обслуживанию жилищного фонда; силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок ав-томатизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находя-щихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда; электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической по-жарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пасса-жирских и пожарных лифтов (если они имеются); автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома. 5.6.3. Эксплуатацию стационарных кухонных электроплит, установленных цен-трализованно при строительстве или реконструкции дома осуществляет собственник жилищного фонда. Организация, обслуживающая жилой дом, должна осуществлять эксплуатацию внутриквартирных групповых линий питания электроплит, включая аппараты защиты и штепсельные соединения для подключения электроплит.

Что касается электроплит то полностью.

Данный АКТ составляется энергослужбой ЖЭКа. И входит в комплексный АКТ обследования квартир, составляемый техником участка. Почему ЖЭК не хочет провести работы по восстановлению электроснабжения квартиры, скорее всего у него нет персонала (отдельного подразделения) для производства платных работ. И задействовать персонал, выполняющий текущий ремонт нет возможности (например, техническая база, обученный персонал, скрытые работы ответственность, лицензия и т. д.). Если не качественно заменен АВ в эт. щите (висит на проводах) одного накажут, пришлют другого с шуруповертом.
Если наймете электрика из ЖЭКа на прямую? то в случае оказии ЖЭК останется в стороне.

Bladiclab написал : Почему ЖЭК не хочет провести работы по восстановлению электроснабжения квартиры, скорее всего у него нет персонала (отдельного подразделения) для производства платных работ. И задействовать персонал, выполняющий текущий ремонт нет возможности (например, техническая база, обученный персонал, скрытые работы ответственность, лицензия и т. д.).

Скорее всего ЖЭК кагбэ намекает, что забесплатно (задёшево) работать не будут. Принудить же соседей достойно оплатить работу электриков (тогда, вероятно, они и в ЖЭКе сразу найдутся) официально можно только через суд или под угрозой суда. Начинать - с проведения проверки комиссией из ЖЭКа и составления акта по форме http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=141837&p=2521552&viewfull=1#post2521552 Тут, возможно, придётся и комиссию немного "подмазать", чтоб они свою попу с табуретки оторвали и пошли акт составлять...

Bladiclab написал : Если наймете электрика из ЖЭКа на прямую? то в случае оказии ЖЭК останется в стороне.

Зависит от желания работать сотрудников ЖЭКа. В принципе, это действительно не их дело - что за дверями квартир (после счётчиков) творится. Им за это денег не платят!

waw0375 написал : И ЖЭК должен Вам содействовать.

Верно, суду потребуется на профессиональном уровне уточнить ряд моментов то он может привлечь со стороны истца представителя ЖЭКа (например, бригадира). Он же в свою очередь подкрепит мнение ЖЭКа проектом из архива (технической документации).

Alexiy написал : Скорее всего ЖЭК кагбэ намекает, что забесплатно (задёшево) работать не будут

Не совсем так. В любом ЖЭКе есть перечень платных работ. Который официально утвержден, как и расценки. Эти работы (если они есть в перечне) должны быть оформлены наряд заказом. И плата только через кассу, чек на руки (если им, то копия).
Главное если работы проведены соседом за его счет не чего НЕ ПОДПИСЫВАТЬ. Новый дом после сдачи в эксплуатацию находится на 3 летней гарантии и за это время ЖЭК в нем только лампочки меняет. В Вашем случае это квартира. Раз халатно отнесся сосед вот пусть три года и охраняет. Естественно после восстановительных работ акт бы неплохо иметь проверки изоляции. Да и в эт. щите если АВ старые заменить не мешало (ЖЭК меняет бесплатно (20лет тем более) на проектные, другие за свой счет прайслист).

Alexiy написал : Тут, возможно, придётся и комиссию немного "подмазать", чтоб они свою попу с табуретки оторвали и пошли акт составлять...

Это их обязанность. Ни каких подмазать только официально и АКТ.

В крайнем случае делайте резервную протяжку. Т.е. провода соседей укладываете в широкий просторный короб, как и советовали, но внутрь короба укладываете стальную проволоку (протяжку из гофры) так, чтобы до нее можно было добраться из отверстия для люстры и сбоку в том месте, где провод уходит в стену. Саму проволоку с запасом (слабинкой) уложить в коробе. Если вдруг и случится соседям снизу менять проводку (предположим, от ваших телодвижений у них ничего не сломается), то ковырнув снизу свою стену над коробкой и чуть потянув за провод люстры и у коробки они вытянут вашу стальку. Прицепившись к ней протянут новый кабель. Ибо не всегда удачно можно пользоваться старым проводом как протяжкой - он в силу своей жесткости бывает застревает намертво.

Bladiclab написал : Это их обязанность. Ни каких подмазать только официально и АКТ.

Я рад за вас - у вас твёрдая гражданская позиция ни разу не обломанная об ра...во и по...зм ответственных работников коммунальной сферы. Они многое прощают кому чего должны. Везде коммунальщики разные, конечно...

Alexiy написал : Везде коммунальщики разные, конечно...

Согласен. Почему возникают проблемы. Многие обращаются в ЖЭК (решить свою проблему) с позиции злости, необоснованно завышенной квартплатой особенно статьями на текущий ремонт, квартиросъемщик всегда прав, за эти деньги что плачу просто обязаны и т. д. Это не правильно, ответ будет один что не кто не кому не должен. Нужно подойти по-другому.
1.Четко знать, за что ежемесячно идет оплата (по пунктам) естественно чтобы и долгов не было

2. Ознакомится с двумя документами (просто почитать) ВСН 58-88, Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170
3. Обращаться официально (заявление, регистрация вх№)
4. Если на прямую только на прием директор, главный инженер
5. К технику только после написания заявления
6. Напрямую электрик только консультации Многоквартирный дом это большие проблемы что мы и видим. Ответственности жителей по отношению соседям 0!

На прошлой недели мне промазали швы (панельный дом). Жена удивилась, обратились только в маленькой комнате, а сделали по всей квартире. Просто побеседовал на приеме у главного инженера (сказал сам официально написать заявление для отчетности с проведением работ). Через 2 дня позвонили, согласовали время и тепловизором внутри квартиры фотографии сделали, внесли в план. Обратился в феврале 2011 года.
Главное не ругался, не требовал, просто озвучил свою проблему. Не платил ни копейки.

Кстати при написании заявления (официальный бланк). Внизу были пункты, которые заполняет ЖЭК, в чьей собственности квартира (муниципальная или приватизированная) и есть ли задолженность по квартплате.
Квартира у меня приватизированная, задолженностей «0».

Блин, вот у вас проблемы! Я бы залил стяжку как мне нужно, а если у соседей снизу свет потеряется, то пусть штробят у себя потолок и проводят свет себе сами. Может это и не законно, но почему я должен думать за соседа снизу, более того, покупать и перекладывать за него его провода?!

Provizor написал : если у соседей снизу свет потеряется, то пусть штробят у себя потолок

их потолок - ваш пол, потом случайно гирьку уроните, и будете жить вместе)))

Provizor написал : Я бы залил стяжку как мне нужно, а если у соседей снизу свет потеряется, то пусть штробят у себя потолок и проводят свет себе сами. Может это и не законно, но почему я должен думать за соседа снизу, более того, покупать и перекладывать за него его провода?!

1) вы живете в многквартирном доме 2) при заливке (т.е. смене пола) повреждение изоляции ниже лежащей квартиры чаще всего приводит к повреждению изоляции провода. Самое легкое последствие- нет света у нижней квартиры. Самое тяжелое - это поражение эл током (может быть верхней, нижней квартиры - или вообще в соседнем подъезде - утечка по металлоконструкциям) - и смерть (чаще всего умирают дети и пожилые) - удачи вам