Стоимость ремонта в двушке. Как посчитать смету на работы и материалы

Рома написал : У меня мой хороший друг работает в отделочной бригаде. Очень высокого уровня (друг несколько лет работал в итальянской строительной фирме на отделке банков, так что опыта набрался и у них в бригаде почти все такие). Иногда у них ... выпадают такие двушки. Обычно сталинки с центре города. Всегда типа ... платим много, но сделать нужно за месяц (конечно же, здесь не крутизна и необходимость, а мелкий такой расчетик). Так вот. Друг ругается на такие обьекты. При такой организации работы, идет нарушение всех технологий. И все эти работы вызывают удорожание, потому что используются более дорогие, быстросохнущие материалы. Ну и тут замечали уже толкучка, беспорядок. Не надо ... нормы перевыполнять. Так что быстрый, дешевый и качественный ремонт это скорее из области мифов.... Оптимальный вариант на Вашу двушку - 2 мастера, один из которых универсал. Расценки Труженника (Вы успрашивали) с материалами (причем не самыми дешевыми), т.е. сметная стоимость. Зарплаты в ней будет 20-30 процентов, т.е. 150-200 тыс. Можно побороться за цифры при уточнении обьема работ.

Рома, мои друзья посчитали, что за 200 метров новостройки отдадут 120 тыс долларов за все. Работа, материалы чистовые и черновые, вывоз мусора. И это с учетом того, что у них установлена противопожарная система тушения. Не просто сигналка, а штуковины6 которые воду льют. А полы (стяжку) и электрику делали фирмы под ключ. Итак, мы имеем 600 долларов за квадрат. При нулевой квартире, в которой ничего не было.

И 120 тысяч - это немаленькие деньги, правда? Я не пойму, почему в 54 метрах сумма должна зашкаливать за миллион. И за работу я должна заплатить 600-700?

Я живя в среднем по размере городе, знаю только 2-3 постоянных бригады с полным циклом. Остальные же состоят из бригадира и случайно подвернувшихся рабочих. Расценку за штукатурку полы и прочее не подскажу - но я б не смог - адский труд. По электрике есть несколько видов масетров по электричеству: электромонтажник - пришел по проекту смонтировал и ушел электрик - обычно это тот кто обслуживает после оборудование и электромонтер - ремонтник-наладчик оборудования. Сама стоимость: если вы не знает что хотите то 800-1500 руб/ кв м пола если вы знаете что хотите, то по смете; предварительно мы с вами отрисовываем проект и составляем пояснительную записку: кол-во точек, светильников, длинна кабелей их марка, способы прокладки, марки светильников, розеток, мощности и прочее мы с вами сидим и описываем. Я составлю калькуляцию. Если вы решаете добавить или убрать - то приложение к проекту в 2х экземплярах

Я не могу чисто с профессиональной точки зрения рекомендовать вам какую-то люстру по дизайну. Вы можете меня попросить посмотреть выбранные люстры в магазине (на рынке) на предмет надежности, крепежа. Я могу вам посоветовать виды светильников, рсачитать их мощность в зависимости от кол-ва люменов необходимых. Но под каким углом на какую часть стены и скакой цветовой температурой это должно светить - я на это не учился, и у меня нет на это способностей.

gugulaki написал : Я живя в среднем по размере городе, знаю только 2-3 постоянных бригады с полным циклом. Остальные же состоят из бригадира и случайно подвернувшихся рабочих. Расценку за штукатурку полы и прочее не подскажу - но я б не смог - адский труд. По электрике есть несколько видов масетров по электричеству: электромонтажник - пришел по проекту смонтировал и ушел электрик - обычно это тот кто обслуживает после оборудование и электромонтер - ремонтник-наладчик оборудования. Сама стоимость: если вы не знает что хотите то 800-1500 руб/ кв м пола если вы знаете что хотите, то по смете; предварительно мы с вами отрисовываем проект и составляем пояснительную записку: кол-во точек, светильников, длинна кабелей их марка, способы прокладки, марки светильников, розеток, мощности и прочее мы с вами сидим и описываем. Я составлю калькуляцию. Если вы решаете добавить или убрать - то приложение к проекту в 2х экземплярах

Я не могу чисто с профессиональной точки зрения рекомендовать вам какую-то люстру по дизайну. Вы можете меня попросить посмотреть выбранные люстры в магазине (на рынке) на предмет надежности, крепежа. Я могу вам посоветовать виды светильников, рсачитать их мощность в зависимости от кол-ва люменов необходимых. Но под каким углом на какую часть стены и скакой цветовой температурой это должно светить - я на это не учился, и у меня нет на это способностей.

Занятна лингвистика_) Электрик - не тот, кто строит, но тот, кто обслуживает. Я не знала, кстати.

В нашем случае нужен электромонтажник, похоже.

Я знаю, чего хочу. Уже и точечки подсчитала. Единственно, что мне непонятно - как тут с марками светильников? Это ж дело такое, непредсказуемое. Какая марка у старой люстры? да бог весть.

А по качеству розеток-выключателей тоже интересно. Люди в ОБИ сразу кривят лицо на турецкие розетки и активно тащат к стеллажам с немецкими

Firstname написал : что за 200 метров новостройки отдадут 120 тыс долларов за все

:eek::eek::eek:

ma-masha написал : :eek::eek::eek:

Сама в таком же состоянии-) Вот что значит удачно выйти замуж.

Firstname написал : Инфа по радиаторам оказалась жетсче. Нас ДЭЗ ставит за 6700. А у сторонних спрашивает какие-то бумажки, которых у дяди Васи, ясно, нет. Так што... А у меня подсчет такой. Роутер на входе в квартиру. Для компа - одна розетка (у меня единый блок, это очень удобно и места не занимает), принтер, сканер (можно купить три в одном, даже факс будет). Ну, телефон. Колонки теперь встроенные всюду. Телика вообще нет-)) И может быть и не будет. Так что вижу у компа не 8, а максимум пять розеток. Хотя много - не мало

у нас ДЭЗ-овские берут 6-7 тыр, так что сопоставимо, а вот розеток 2-3, больше и некрасиво, и смысла нет, все равно "Пилоты" или ИБП все ставят.

На старом форуме был такой деятель под ником Herif,тоже красиво пел про стоимость ремонта и добросовестный труд.Отсюда много заказчиков повелись.Закончил тем что хозяева квартиры вызвали пожарную команду и те спускали его по пожарной леснице с бутылкой в одной руке и закуской в другой....

Firstname написал : Люди в ОБИ сразу кривят лицо на турецкие розетки

и правильно делают. "ОБИ", кстати не самое удачное место для покупки электрики, да и цены там не совсем гуманные....

Firstname написал : В нашем случае нужен электромонтажник, похоже.

Да, именно так. Вам нужен грамотный электромонтажник....

abc написал : На старом форуме был такой деятель под ником Herif

А-аабалдеть!!! :aКак знакомо!Уж не родня ли??

Firstname написал : И 120 тысяч - это немаленькие деньги, правда? Я не пойму, почему в 54 метрах сумма должна зашкаливать за миллион. И за работу я должна заплатить 600-700?

Ваша проблема в том,что вы задумали сделать фигпоймешь нестандартный ремонт.Народ(мастера)разволновались,поскольку непонятен конечный результат и все промежуточные этапы.Вам надо выбрать кого-нибудь и устроить "совет в Филях".Т.е.надо реально представить,что вы задумали.Отсюда и все дальнейшее.А цена начальная в любом случае нынче упорно стремится к 8000 за метр общей площади.Скидки возможны,конечно,но...(читайте сначала).

Lok написал : а вот розеток 2-3, больше и некрасиво, и смысла нет, все равно "Пилоты" или ИБП все ставят.

Смысл есть, пилоты не ставить, чтоб не лежало все это хозяйство (провода и блоки питания) на полу или висело на стене. Розетки сейчас ставят в основном в рамках. Они (рамки) есть по 5 штук постов, у меня блок 14 розеток 2 рамки по 4 поста и 2 по три. Все очень красиво. Все розетки между собой сообщаются и протянут гофра от плинтуса с кабель каналом, так что любое устройство можно подключить. Другое дело что опять это все недешево. Такой блок из Валены Легранд (не самоая крутая серия) обойдется в пару тысяч.

Firstname написал : А почем у вас запросили за вывод стен - то бишь выравнивание? Сегодня я слышала цифру. 300 руб за метр. Натыкалась и на 800 за метр.

У меня за само выравнивание, как за таковое не брали. Просто на кухне, где я просила выровнять стены, стоимсоть подготовки поверхности к оклейке обоев получилась выше, т.к. там считали и штукатурку (400 руб. за м кв) + шпаклевка с наклеиванием сетки (300 руб.) Ну так и получается 700 руб. за м кв. В комнатах, где выравнивания не требовалось, просто считали шпаклевку с сеткой по 450 руб. за м кв. В процессе шпаклевки стены чуть подровняли по плоскости.

Да, всё таки интересно, квартира эта в Москве что под отделку - она перед ремонтом будет освобождена от жильцов? Работать на чьих -то головах ведь немногие захотят.

Firstname написал : А по качеству розеток-выключателей тоже интересно. Люди в ОБИ сразу кривят лицо на турецкие розетки и активно тащат к стеллажам с немецкими

сколько стоит одиночный макел? У нас он стоит в районе 100-110 руб с рамкой Насчет немецких или франц установочных изделий: 1) качество 2) функционал 3) цветовая гамма 4) проходные выключатели, диммеры, термостаты всего этого у китае-турецко-российского оборудования нет Вот во вложении наши цены:

http://www.stroyka.ru/quotations/530/otdelochnye-raboty/ http://www.fenixstroy.ru/rascenki-na-remont-kvartir/