romo_piter написал : Кроме того, где логика?
Предлагаю логически пофантазировать.
1 путь решения.
Создать ТСЖ. Приватизированные квартиры сами скидываются на капитальный ремонт, за муниципальные выбиваются деньги у государства. В Вашем случае выбиваются все деньги. Вы их контролируете, проводите работы, принимаете, в процессе решаете свои проблемы и т.д.
romo_piter написал : Сегодня это место доступно, завтра я его заделал, пускать кого-либо без судебного решения я не обязан.
2 путь решения. У Вас уже возникли проблемы. Даже если Вы сможете обойти их, и сделаете как Вам нужно, и в процессе эксплуатации возникнут проблемы с восстановлением у УК, ЖЭКа, которые затронут энергоснабжение остальных квартир, даже можете не сомневаться, суд будет на их стороне.
romo_piter написал : Это место можно сделать полудоступным (закрыть экраном на 4х шурупах), но если под несанкционированным доступом имеется в виду мой доступ,
3 путь решения. Естественно Ваш. И вот тут нужен компромисс. Чтобы овцы были целы и волки сыты (не имею ввиду взятку, а действия законными цивилизованными методами).