За стояки отвечает Управляющая Компания (ДЭЗ). Все действия над стояками должны выполнять их сантехники.Лучше, конечно, чтобы работы со стояками производили именно они. Тогда в случае протечек они сами всё исправят.
С другой стороны, можно и стороннюю организацию нанять. Но...
Местные сантехники должны отключить стояк. За это придется заплатить отдельно. Иногда это довольно приличная сумма (зависит от их аппетита). Когда вы заказываете работы у местных сантехников, то отключение стояков выходит дешевле (у меня именно так).
Еще минус, вы не знаете надежную стороннюю компанию (сантехника). Хорошо, если нанятая компания вам все хорошо сделает или, в крайнем случае, после исправит и все обойдется.
А если окажется не вполне надежный сантехник/организация, или протечка будет серьезная. Тогда у вас могут возникнуть проблемы. Вызванная аварийка увидит, что кто-то чужой вмешивался и трогал стояк. Могут и штрафануть.
Теплый водяной пол, если он не предусмотрен проектом, – это нарушение. За это штрафуют (что правильно) и требуют демонтажа, причем, возможно даже за ваш счет.
То, что у вас теплый водяной пол рано или поздно выяснится. И тогда точно штрафанут.
Поэтому, на вашем месте, я бы вызвала местных сантехников и сообщила, что предыдущий жилец самовольно установил теплый пол, а вы были не в курсе. Теперь вот сообщаете, чтобы они все исправили, так как вы законопослушный гражданин. В этом случае, вы можете легко отделаться. Штраф на вас наложить они не имеют право, а демонтировать нарушение обязаны.
В вашем случае возможны только два варианта:
1. Если хотите иметь теплый пол, тогда зовите сторонних сантехников.
Плюсы:
- Останется халявный теплый пол.
Недостатки:
- Возможны проблемы со сторонними сантехниками и качеством их работы (но может и обойдется).
- Будете постоянно опасаться местных сантехников, вдруг заметят нарушение.
- В случае обнаружения вам придется раскошелиться на круглую сумму штрафа.
- Нарушение точно заметят.
2. Если хотите спать спокойно, то зовите местных сантехников. Пусть они демонтируют отводы на теплый пол. И пусть они же сделают вам новые отводы.
Плюсы:
- Спокойствие.
- Чистая совесть.
- Отсутствие штрафов.
Недостатки:
- Отсутствие халявы.
Выбирать, конечно, вам.
Только, прежде чем выбрать, подумайте, действительно ли вам нужен теплый пол ценой страха и штрафа (а штраф рано или поздно будет).
Да еще, возможно, будут недобрые взгляды соседей. По милости прежнего хозяина жилья, у них, скорее всего, с водоснабжением или отоплением не все гладко.
