Стоимость работ по устройству стен и потолка?

Здравствуйте! Интерполируя ситуацию со сметой на электромонтажные работы, которая оказалась несколько завышенной, решил поинтересоваться у знающих, уровнем расценок на работы по устройству стен и потолка.

кВ. 105 кв.м., три комнаты, кухня, коридор, два с/у. Стены и потолок – выравнивание штукатуркой и под покраску. с/у, выравнивание штукатуркой для влажных помещений, ¾ плитка, ¼ и потолки под покраску.

Работы и сметная стоимость:

ПОТОЛОК Грунтовка потолка (2 раза) – 210 кв.м. – 31 за кВ.м. – 6 510 руб. Окраска потолка – 105 кв.м. – 248 за кВ.м. – 26 040 руб. Устройство штукатурной сетки на потолок – 30 кв.м. – 155 за кВ.м. – 4 650 руб. Шлифовка потолка (2 раза) – 210 кв.м. – 62 за кВ.м. – 13 020 руб. Шпаклевка потолка до 3 мм. – 105 кв.м. – 217 за м.кв – 22 758 руб. Штукатурка потолка по маякам – 105 кв.м. – 465 за м.кв. – 48 825 руб. Оклейка потолка флизелином (серпянкой, миткалью) – 105 кв.м. – 310 за м.кв. – 32 550 руб. ИТОГО за работы: 154 353 руб.

СТЕНЫ Грунтовка стен – 467 м.кв. – 31 за м.кв. – 14 477 руб. Оклейка стен флизелином (серпянкой, миткалью) – 212 кв.м. – 217 за кВ.м. – 46 004 руб. Окраска стен – 212 м.кв. – 310 за кВ.м. – 65 720 руб. Устройство штукатурной сетки на стены – 30 кв.м. – 124 за кВ.м. – 3 720 руб. Шлифовка стен – 424 кв.м. – 78 за м. кВ. – 33 072 руб. Шпаклевка стен до 2 мм. – 424 м.кв. – 155 за м.кв. – 65 720 руб. Выравнивание дверных и оконных откосов шириной до 30 см. – 12 м.п. – 310 за м.п. – 3 720 руб. Сплошное выравнивание стен по маякам или под правило – 255 кв.м. – 310 за кВ.м. – 79 050 руб. Штукатурка стен по маякам от 30 мм. – 20 кв.м. – 465 за кВ.м. – 9 300 руб. Облицовка стен плиткой – 43 кв.м. – 775 за кВ.м. – 33 325 руб. ИТОГО за работы: 354 108 руб.

Вопросы: Все ли работы включены? Расценки на работы адекватны, или завышены?

loshchev Здравствуйте,у меня вопрос у вас новостройка? если нет то в с\у кто будет демонтировать и подключить унитаз,мойдодыр , ванну и т.д,по электрике сколько у вас точек будут розеток,выключателей, люстр, бра.В спальне,коридор, кухни что на полу будет (ламинат,паркет,паркет.доска) плинтус на полу,плинтус "потолочный"(галтели). Меня ещё смущает один пункт "Сплошное выравнивание стен по маякам > то есть если строители не захотят по маякам то он будут штукатурить под правилу а цена та же остается.Из вашей сметы несколько пункто немножко завышены Оклейка стен флизелином (серпянкой, миткалью)Окраска стен

стрелец написал : ,по электрике сколько у вас точек будут розеток,выключателей, люстр, бра.

Этот вопрос вчера обсуждали на форуме, в теме про расценки по электрике...

стрелец написал : Здравствуйте,у меня вопрос у вас новостройка? если нет то в с\у кто будет демонтировать и подключить унитаз,мойдодыр , ванну и т.д,по электрике сколько у вас точек будут розеток,выключателей, люстр, бра.В спальне,коридор, кухни что на полу будет (ламинат,паркет,паркет.доска) плинтус на полу,плинтус "потолочный"(галтели). Меня ещё смущает один пункт "Сплошное выравнивание стен по маякам > то есть если строители не захотят по маякам то он будут штукатурить под правилу а цена та же остается.Из вашей сметы несколько пункто немножко завышены Оклейка стен флизелином (серпянкой, миткалью)Окраска стен

Новостройка. 8 люстр, 70 розеток и выключателей. На полу: плитка – с/у, кухня, коридор; доска массив – комнаты. Плинтус деревянный, потолочного плинтуса нет.

loshchev нормальные цены...скорее невысокие даже..а как с качеством?)

Смешная смета. Весь ремонт под ключ может стоить 367 тыщ р (3,5 тыщ р по полу * 105 кв. м.). А у Вас только 1 стены столько стоят :applause: Вы хоть представляете НАСКОЛЬКО это дороже. Работы по потолку стоят в 2 раза дороже чем натяжной потолок. ТОЛЬКО РАБОТЫ !!! Хотя обычно работы+материал оказывается близкими к цене натяжного потолка - и если и дороже - то на несколько десятков %. Вы представляете насколько тогда это неконкурентноспособные цены ?!

Шлифовка стен – 424 кв.м. – 78 за м. кВ. – 33 072 руб. Окраска стен – 212 м.кв. – 310 за кВ.м. – 65 720 руб.

Не иначе как сам Владимир Путин будет делать эти работы ... :swoon

Просто для сравнения - недавно за 5 тыщ р шлифанули всю квартиру и была очередь желающих поработать. А под НГ друг позвонил - Илья. У него 3-ка в доме 2007 года постройки на Войковской и он просил перекрасить стены. Понятно что для друзей свои цены и о прибыли речь не идет. НО ! Были выделены лучшие маляры - сняты с объекта - и они пошли красить к нему. Все сделали за 15 тыщ р. С таким качеством, что и президент остался бы доволен.

SergSB написал : Смешная смета. Весь ремонт под ключ может стоить 367 тыщ р (3,5 тыщ р по полу * 105 кв. м.).

а может стоить и 15 000 за м2 и покажите мне нормальных мастеров которые будут ремонт под ключ делать за 350 000

а почему стены не все штукатурите?)

Да может сколько угодно выше. И 30 тыщ р может. Вон в Москве работали через 3 посредников. Так каждый себе в карман клал 10 тыщ р за кв. м. (немного гиперболизирую - но лишь немного). По 3500 р полно таких бригад (полно - это не сотни - это десяток). Но для клиента таких цен быть не может.
Я вот могу себе сделать """ ремонт за такие деньги ("и делаю - а потом продаю эти квартиры - на эти жалкие % и живем" ;)). Но потому что я сам прораб-бригадир.
А хозяин не может взять отпуск на 3 месяца - хотя бы потому что он сам ничего не знает. И чего он будет делать 3 месяца ? Пить чай с сушками ?

SergSB ну и зачем человеку парить?? вы будите за 3500 делать ремонт под ключ?

madeinto Конечно, нет. Это невозможно. Сделать качественный ремонт за эти деньги невозможно. Я не парю. Я объясняю разницу. Могу даже клиенту показать те ремонты что я делаю себе по 3500 р. Все чеки - все затраты в экселе. Документы на квартиру - когда купил - когда закончил ремонт. Когда продал и почем и т.д. Поскольку это циклический процесс всегда есть что показывать еще не проданное. Причем это разумеется капля в море - просто побочный бизнес на фоне основного. И клиенты у меня тоже есть еще такие же хитрые. Покупают квартиры только что с ключами тут в Одинцово и давай меня мучать.

Блин, ну у вас и расценки в Москве! Завидую! После прочитанного чуствуешь себя негром, ой простите - афроукраинцем :D