Стоимость работ по устройству стен и потолка?

SergSB написал : Конечно, нет. Это невозможно. Сделать качественный ремонт за эти деньги невозможно. Я не парю. Я объясняю разницу. Могу даже клиенту показать те ремонты что я делаю себе по 3500 р. Все чеки - все затраты в экселе. Документы на квартиру - когда купил - когда закончил ремонт. Когда продал и почем и т.д. Поскольку это циклический процесс всегда есть что показывать еще не проданное. Причем это разумеется капля в море - просто побочный бизнес на фоне основного. И клиенты у меня тоже есть еще такие же хитрые. Покупают квартиры только что с ключами тут в Одинцово и давай меня мучать.

то есть вы согласны что в смете нормальная не высокая цена?

madeinto Когда цена завышена от себестоимости прораба в 4 раза - это высокая цена. Нормально в 2 раза.
Т.е. нужно поделить цены в смете пополам. Будет хорошая цена - конкурентноспособная. Если те цены поделить на 4 - то это будут цены для своих - для избранных. Клиент сюда не попадает.

loshchev Можете сложить ВСЕ цифры ремонта под ключ ? Сколько получается по полу ? Около 12+-2 тыщ р ? Вот поделим пополам - получим 6+-1. Нормально. :) Так что смело делите смету пополам. По таким ценам можно найти качественый ремонт. Если будете опускаться ниже - качество начнет сильно падать и после 4 тыщ р станет близким к 0, а после 3 тыщ р станет отрицательным = "будут запорчены все чистовые материалы".

SergSB написал : Смешная смета. Весь ремонт под ключ может стоить 367 тыщ р (3,5 тыщ р по полу * 105 кв. м.). А у Вас только 1 стены столько стоят
Вы хоть представляете НАСКОЛЬКО это дороже. Работы по потолку стоят в 2 раза дороже чем натяжной потолок. ТОЛЬКО РАБОТЫ !!! Хотя обычно работы+материал оказывается близкими к цене натяжного потолка - и если и дороже - то на несколько десятков %. Вы представляете насколько тогда это неконкурентноспособные цены ?!

367 000 = 12 000 долларов мне обошелся ремонт в моей первой квартире, правда было это в 1996 году и квартира была всего 32 кв.м. Причем тут натяжной потолок? Трудозатраты по его установке несопоставимы с трудозатратами по выведению потолка штукатуркой и шпаклевкой, с последующей покраской. Себестоимость синтетической ткани вообще копеечная, как и ее нарезка под размер автоматическим способом. Так что натяжной потолок стоит в разы дешевле, но не в России, и уж тем более не в Москве. Вывести качественно стены и потолок под краску штукатуркой считаю сложной работой, значительно сложнее чем сделать тоже самое ГКЛом, натяжными потолками. Но и эти работы имеют свою адекватную стоимость. Меня интересует конкретно какие расценки из представленных завышены (если завышены конечно) и на сколько?

SergSB написал : Когда цена завышена от себестоимости прораба в 4 раза - это высокая цена. Нормально в 2 раза. Т.е. нужно поделить цены в смете пополам. Будет хорошая цена - конкурентноспособная. Если те цены поделить на 4 - то это будут цены для своих - для избранных. Клиент сюда не попадает.

не мне вам рассказывать что у каждого мастера своя цена...один делает за рубль другой за три. Каждый в праве сам оценивать свой труд, но если цена вас не устраивает ищите другого подрядчика, а мастер другого заказчика.

SergSB написал : Можете сложить ВСЕ цифры ремонта под ключ ? Сколько получается по полу ? Около 12+-2 тыщ р ?

можно и за 30 нарваться на бракоделов, нужно смотреть что из себя представляет бригада или фирма.

loshchev написал : Меня интересует конкретно какие расценки из представленных завышены (если завышены конечно) и на сколько?

не завышены, норм цена. А лирика про то что я могу за 3500 но вы не сможете...очень странная..про сравнение потолка молчу....тянут клипсо..резину...и тд...цена разная))

SergSB написал : Можете сложить ВСЕ цифры ремонта под ключ ? Сколько получается по полу ? Около 12+-2 тыщ р ? Вот поделим пополам - получим 6+-1. Нормально.
Так что смело делите смету пополам. По таким ценам можно найти качественый ремонт. Если будете опускаться ниже - качество начнет сильно падать и после 4 тыщ р станет близким к 0, а после 3 тыщ р станет отрицательным = "будут запорчены все чистовые материалы".

У меня, конечно, есть желание экономить, но, честно говоря в разумных пределах. Когда я вижу контингент рабочих делающих ремонты в нашей новостройке, мне страшно становится. Еще страшнее, когда в баках для мусора вижу фрагменты бетонных (применительно к нашему дому – несущих) конструкций. Я мало разбираюсь в ремонтах, тем не менее это моя 4-я квартира которую я делаю под себя и понимаю что нельзя ремонт оценивать по усредненной стоимости за м.кв. задачи у всех разные. Поэтому и прошу проконсультировать по конкретным расценкам.

loshchev, площади не стыкуются...что странно или на это есть причины которые вы не уточняли.

madeinto Да по стенам есть нестыковки. Но я пока на это забил. Смету утресаю поэтапно. Объем работ и материалов. Расценки за единицу измерения. Проверка цифр, как денежных так и размерных.

loshchev если есть желание скиньте смету на artem@madeinto.net посмотрю может увижу косячки))

madeinto написал : не мне вам рассказывать что у каждого мастера своя цена...один делает за рубль другой за три. Каждый в праве сам оценивать свой труд, но если цена вас не устраивает ищите другого подрядчика, а мастер другого заказчика.
можно и за 30 нарваться на бракоделов, нужно смотреть что из себя представляет бригада или фирма.

У каждого мастера есть своя минимальная цена. И если она не устраивает - он отказывается. В разное время года она разная. Напр, если есть хороший заказ, то он многих мелких и дешевых он будет отказываться. Эту минимальную цену я называю себестомостью. Летом цена станет выше - поэтому фирма сразу же вводит дополнительный коэффициент. Поэтому автору темы не советую слишком сильно тянуть. Летом и материал резко дорожает ! Нарваться на бракоделов можно всегда. Но чем выше цена - тем меньше вероятность.

loshchev написал : Меня интересует конкретно какие расценки из представленных завышены (если завышены конечно) и на сколько?

Вы сделали столько ремонтов ... Молодцы ...
На этот вопрос я тут ответил раз 5 уже. Но Вы о5 забыли что ремонт - это не только работы - но и материалы. Вы никогда не думали что и смету затрат тоже можно поделить пополам ? Сколько у Вас получился по смете черновой ремонт ?

По потолку. Вот вчера закончили потолок под маяк в уровень в монолите (Одинцово - Гусарская Баллада). (штукатурка, шпаклевка, покраска) 35 кв. м.
Работа 30 тыщ р Материал 15 тыщ р (цены конечные для клиента) Если натяжной и дешевле, то на несколько %.

SergSB написал : По потолку. Вот вчера закончили потолок под маяк в уровень в монолите (Одинцово - Гусарская Баллада). (штукатурка, шпаклевка, покраска) 35 кв. м.

стоимость соизмерима со стоимостью работ с смете loshchev

madeinto Как же так ? Если там 155 тыщ р на 105 кв. м. А тут 30 тыщ р на 35 кв. м. Разница почти в 2 раза. Да и не нужно сравнить 3-ку с 1-ой. От объема цена тоже зависит (немного - но все-таки). Или Вы думаете мы не грунтуем ? Ну-ну ... :)