На чердаке должен быть "боров",горизонтальный канал дымохода. В общем-то,разбирают верт. часть,подвешивая верхнюю часть на доп. балках,опирая их на балки перекрытий. Имхо,работа для хорошего профи-печника.
В ванных колонки-то разрешают только установленные "до 17-го года",а про котлы даже не упоминают. Опять-же,котёл воздух тянет,зимой дуборно будет в джакузи,нет?
Если дом небольшой и масштабно мыслить,может попозже пристроить топочную/мастерскую (по нормам не оч. большие мин. площадь и объём требуются)?