Alex.W написал : Снаружи блоки были обмазаны битумом
Ну так вот у Вас гидроизоляция сделана, наверняка и блоки стоят на подушке, а не на голой глине! Эти гаражи строили солдатики, со всеми вытекающими... Поэтому и задумана вся эта байда с пенетроном, что обкапывать периметр фундамета как то... сам понимаешь!:eek: