При нормальной влажности +/= нормальная вентиляция, даже при промерзающих стенах - плесени не будет. холодно в квартире - да, а плесени нет. При утеплении изнутри плесень будет обязательно, может на ружу и не вылезет 9или не скоро вылезет) но последствия на здоровье скажутся. Если стены холодные и невозможно утеплить с наружи - действуйте официальными методами. Есть нормы по отоплению, вентиляции, температуре теплоносителя в батарее, и по этим нормам, при желании, вы можете любую управляющую компанию за "можай" загнать. Настойчивость порой чудеса творит. И батарею вам сделают, и вентиляцию починят.