Все о ремонте в сталинках и царских домах

Брежневки начали строиться с начала 70-х..

Похоже перевелись мастера в земле Русской!)))))

Паш, ты и так уже всё усложнил , что мастерам и советовать больше нечего. :( И дороже сложно придумать. :)Но тем не менее остаются неучтённые моменты.К примеру, кухня относится к " мокрой " зоне и там необходимо произвести гидроизоляцию пола.Ведь даже УБО придётся замешивать водой и она будет совсем не в радость твоим соседям с низу.К слову сказать ,после проведения скрытых работ составляется акт соответствия ( но это в том случае , когда работы ведутся через проектную организацию ). И уже поэтому необходимо кое что и пересмотреть.Но прежде всего напомню ,что допустимой постоянной нагрузкой на перекрытия домов данной серии составляет 600 кг на м2. Как правило в качестве гидро-ии проектные организации рекомендуют использовать рулонные материалы.В качестве шумоизоляции "шумка" или керамзит.Далее ЦПС стяжка.И чистовое покрытие.
Сейчас сам делаю ремонт в "сталинке".Ситуация аналогичная.Керамзитом заполнил "корыта ",укрыл его небольшим слоем густой ЦПС ,поверх него произвёл обмазочную гидроизоляцию гидростопом на цементной основе.Утвердил акт скрытых работ.Затем 8-10 см керамзита,арматура и стяжка 5-6 см.Укрыл плёнкой.Недели через три уложу плитку.В комнатах полы по лагам.

вэл, спасибо, за Ваш ответ! Дорого выходит, согласен. Но уж больно не хочется возвращаться к теме ремонта пола. Муторно это, грязно и накладно. Еще раз, спасибо!

Доброго времени суток. Уважаемые мастера, как вы знаете, денег нет и мы держимся - потому вопрос следующий: как в 4х комнатной сталинке на втором этаже двухэтажного дома (пару лет назад сделан капремонт крыши) сделать кроилово не приводящее к попадалову? По существу: задача - капитальный ремонт. Квартира убита в ноль. Перекрытия деревянные - вскрытия пока не было. Потолок не течет. Квартира теплая даже со старыми окнами и батареями. Есть желание объединить санузел и коридорчик в кухню. Кухню объединить с гостиной, снеся перегородку. Делать нужно все в ускоренном режиме практически своими силами. Вопрос: каков план действий (за что браться в какой последовательности в плане ремонта), дабы не сделать лишних телодвижений и не выбросить лишние рубли? Пока напрашивается: -замена полов, окон, батарей, стояк+канализация+вода, проводка, -комплекс работ со стенами (чтоб все было ровненько-ровненько (цитата) В голове каша (чего только стоит тема с заменой полов!!!) и хочется все разложить по полочкам. Надеюсь на понимание))

PisemNet написал: Делать нужно все в ускоренном режиме практически своими силами.

Тяжеловато будет, ибо всё ломать. Разделить работу на две части, по несущей стене.

Мансарда напрашивается. ;)

AndyMirror, вот и я такую мысль в голове прокручивал, сделать санузловую половину грубо говоря под ключ и скрипя сердце начать там жить и делать вторую половину. вопрос только - можно ли спокойно ломать все желтые стены? а про мансарду - были бы бабки , можно было бы и крышу выкупить )))

PisemNet написал: можно ли спокойно ломать все желтые стены?

Да. Хотя, конечно, надо присутствовать, а то демонтажники при большой прыти могут переместиться этажом ниже.

AndyMirror, в роли демонтажника мне тоже придется выступить )) к слову - планировка должна стать вот такая

PisemNet написал: планировка должна стать вот такая

Вход в санузлы надо сделать под углом.

AndyMirror, опять же по поводу желтых стен - верно ли мнение, что если каркас не гнилой, то достаточно ободрать все с него, обработать антисептиком и дальше обшить гипсокартоном?

AndyMirror написал:

PisemNet написал: планировка должна стать вот такая

Вход в санузлы надо сделать под углом.

AndyMirror, не совсем понял, можете уточнить - под каким углом и к чему?

PisemNet написал: верно ли мнение, что если каркас не гнилой,

Лучше всё поломать дочиста. Даже 70-х годов всё уже хлам, ну кроме кирпича красного с бетоном.

PisemNet написал: под каким углом и к чему?

Как заходишь в проём слева на кухню, то слева вблизи - направо вдаль косую перегородку, прямоугольник перед санузлами не нужен.

AndyMirror написал:

PisemNet написал: верно ли мнение, что если каркас не гнилой,

Лучше всё поломать дочиста. Даже 70-х годов всё уже хлам, ну кроме кирпича красного с бетоном.

PisemNet написал: под каким углом и к чему?

Как заходишь в проём слева на кухню, то слева вблизи - направо вдаль косую перегородку, прямоугольник перед санузлами не нужен.

AndyMirror, ломать - значит ломать )) там две детские будут - думаю особого смысла заморачиваться с пеноблоками или плитам и не стоит? два слоя гипрока и роквул шумка? по поводу санузла - не указал где умывальник планируется и полотенцесушитель ...

PisemNet написал: Доброго времени суток. Уважаемые мастера, как вы знаете, денег нет и мы держимся - потому вопрос следующий: как в 4х комнатной сталинке на втором этаже двухэтажного дома (пару лет назад сделан капремонт крыши) сделать кроилово не приводящее к попадалову? По существу: задача - капитальный ремонт. Квартира убита в ноль. Перекрытия деревянные - вскрытия пока не было. Потолок не течет. Квартира теплая даже со старыми окнами и батареями. Есть желание объединить санузел и коридорчик в кухню. Кухню объединить с гостиной, снеся перегородку. Делать нужно все в ускоренном режиме практически своими силами. Вопрос: каков план действий (за что браться в какой последовательности в плане ремонта), дабы не сделать лишних телодвижений и не выбросить лишние рубли? Пока напрашивается: -замена полов, окон, батарей, стояк+канализация+вода, проводка, -комплекс работ со стенами (чтоб все было ровненько-ровненько (цитата) В голове каша (чего только стоит тема с заменой полов!!!) и хочется все разложить по полочкам. Надеюсь на понимание))

PisemNet, UP

PisemNet, вытанцовывается следующий план:

• замена стояка
• замена ввода гор и хол воды с установкой счетчиков и нормальных кранов для последующей разводки полипропиленом в санузле и кухне
• замена радиаторов на этом присутствие ЖЭКа должно закончиться и можно приступать
• замена окон
• демонтаж перегородок
• демонтаж потолка
• демонтаж полов и оценка ущерба (как культурно получилось) ))
• очистка стен (краска, штукатурка и прочее)
• хм, где то в этом месте надо трубы развести и проводку проложить со всякими подразетниками и прочей требухой...
• возведение перегородок (межкомнатные и санузловые)
• укладка полов: та-дам!!! кроме санузла - слой шуманет гидро, 3 слоя роквула, пароизоляция, контррейка, два слоя осб 12мм, подложка, ламинат ... вроде все по Сабанееву )) а вот с санузлом засада - там на полу плитка планируется, на осб ее укладывать не есть хорошо (копчиком чую), а стяжку с керамзитом делать - чет Славик я очкую ...
• дальше как я понимаю - пошла чистовая отделка ...

Все ли я верно наметил? Может есть какие либо замечания?

PisemNet написал: по поводу санузла - не указал где умывальник планируется и полотенцесушитель

Т.е. единственный и совмещённый? Я то про другое говорил.

Совмещённый это в час пик неудобно.

Вначале демонтаж, потом замена. Исключение только для совсем слабых стояков.

AndyMirror написал:

PisemNet написал: по поводу санузла - не указал где умывальник планируется и полотенцесушитель

Т.е. единственный и совмещённый? Я то про другое говорил.

Совмещённый это в час пик неудобно.

AndyMirror, согласен, но семейный совет одобрил такую планировку )) хотел посоветоваться - стены санузла возводить из пазогребневых плит или из пеноблоков (в плане - соотношение цена/практичность)?

Пазогребень.

AndyMirror, спасибо Вам за комментарии и советы!

PisemNet, относительно описанного мной ремонта пола - каково Ваше мнение? имеет право на жизнь такой вариант? или можно внести коррективы по удешевлению, но не потери в качестве?

AndyMirror, относительно описанного мной ремонта пола - каково Ваше мнение? имеет право на жизнь такой вариант? или можно внести коррективы по удешевлению, но не потери в качестве? и что же желать с полами в ванной?

По деревянным перекрытиям опыта мало, ибо с деревом почти не работал.

Но вопросы надо решать после демонтажа, ибо что с балками неизвестно. В этом, кстати, весь ваш риск, ибо сэкономить может не получиться. Скорее наоборот.

Поэтому думайте, простенькая косметика или капитальный.

AndyMirror написал: По деревянным перекрытиям опыта мало, ибо с деревом почти не работал.

Но вопросы надо решать после демонтажа, ибо что с балками неизвестно. В этом, кстати, весь ваш риск, ибо сэкономить может не получиться. Скорее наоборот.

Поэтому думайте, простенькая косметика или капитальный.

AndyMirror, да - вскрытие покажет )) а по поводу косметика или капиталка - тут вопрос не стоит. Однозначно капиталим, тк жить самим и долго. При общих затратах, даже 10 килорублей уже экономия...

PisemNet написал: даже 10 килорублей уже экономия

Если вы про 10 000, то тысячи уже давно рублями называют, даже у нас. :confused:

AndyMirror, да да - это я так для красного словца "кило = тысяча" )) вот еще вопрос назрел - будет ли экономнее и быстрее и качественнее после очистки капитальных стен ровнять их гипроком, а потом штукатурить? конечно золотое правило "быстро, качественно и дешево" не отменяли, но вдруг есть исключения ...

AndyMirror написал: Лучше всё поломать дочиста. Даже 70-х годов всё уже хлам,

Зачем же так категорично. Мой дом начал строиться до войны, заканчивали в 1945-46. И дерево прекрасно стоит. Конечно кроме тех мест куда регулярно затекало. Вот стены - да, обдирал известково-глиняную штукатурку с дранкой, снимал обшивочную шалевку, подравнивал стойки, потом опять все зашил под установку ГКЛВ прямо по дереву.

Это стенка между моим коридором на кухню и жилой комнатой.И прочнее и лучше звукоизоляция. Если буду делать ремонт в комнате то тоже так выровняю и обошью. А то попривыкали тут всё удалять что бы хлипкое ставить. А вот так реконструировал входной коридор, стены к соседям. Справа шпунтовка до зашивки ГКЛ. На антресолях шалевку даже не менял, только подровнял под обшивку.

PisemNet написал: что же желать с полами в ванной?

Для этого и есть патологоанатомия, без вскрытия можно ХЗЧего насоветовать, не зная конструкцию и состояние.

Микитович, спасибо за отзыв и комментарии. Как получу допуск к телу, сразу приступлю к вскрытию. А то получается - принеси то, не знаю что, сходи туда - не знаю куда ))