BV написал :
А что, идея! Как только напряжение начнет расти выше разумного предела подключаем контактором три утюга и два электронагревателя
Ну если это быстрее, чем бежать до щитка и вырубать ввод - вполне себе вариант. Вот кстати рисунок:
Легко видеть, что на нагрузке La1 будет 304В, на La2 76В. Если чувак в верхней на рисунке квартире быстренько щелкнет тумблером S1 и включит обогреватель R1 на 2.2кВт, то на его нагрузку придется уже 44В, а соседу с его 300Вт - все 336.
Естественно, расчет демонстрационный - реально мощность нагрузки зависит от напряжения на ней, да и на двух фазах окажется скорее всего не 2 квартиры, а больше (только если этаж не последний).