в 300 тыр можно сделать всю инженерку, качественно. плюс стены вывести с потолками т.е штукат шпатлёвка, и всё .. на финишные материалы( ДВЕРИ ПОЛЫ ОБОИ ) денег точно не хватит. но я шёл бы именно этим путём. можно и без отделки пожить зато база будет хорошая. по опыту пол лимона можно уложится