premio написал : шаровые поставили специально сразу после постройки дома (серия гмс-1) в 2007 году, поскольку давление не сильно большое и последний этаж, да к тому же радиаторы большие. розлив в доме нижний и проблем у соседей внизу за эти годы никаких не было - в квартирах зимой даже жарко. трубы две - если внимательно посмотреть на фото, то видно что справа внизу подключение идет ко второй трубе, которая выше не уходит, так как последний этаж. про байпас уже писал, что это требование тсж. к тому же если его не сделать и я надумаю перекрыть батарею зимой , то получиться что я перекрою целый стояк, так как он заканчивается на мне и выше не идет
Про какое давление Вы пишете? Про РАЗНОСТЬ давлений между подачей и обраткой, или вообще про давление? Просто давление не оказывает абсолютно никакого влияния на циркуляцию теплоносителя.
То, что две трубы, еще не говорит о том, что система двухтрубная.
Байпасс как у Вас ставят только на однотрубную систему. Если же все таки у Вас двухтрубная система, то если зимой Вы перекроете краны на входе и выходе из радиатора, то никаким образом не перекроете весь стояк и не отключите отопление у соседей. Только если на самом деле однотрубная.
Еще интересно, во время эксплуатации, у Вас перекрыт или открыт кран на байпасе?
Не случайно спросил, действительно ли двухтрубка? Если так, то открытым краном на байпасе, "роняется" перепад давлений между подачей и обраткой. В результате и Ваш радиатор может перестать работать как положено и у Ваших соседей, тоже не будут прогреваться радиаторы. Также установка шаровых на двухтрубку вредит и Вашим соседям и Вам от этого теплее не становится.
По моему налицо полная некомпетентность УК и обслуживающих мастеров, если они требуют такого как на фото "байпаса" в двухтрубку. Поэтому и об остальном уже говорить не приходится.