замена батарей в жилом многокв. доме

Предистория: Меняю стандартные батареи на бимет. радиаторы. 12-этажка в Москве. Вода подводится по 1 трубе сверху.

Вопросы:

1. Есть какой то официальный регламент, правила в соотвествии с которыми это нужно делать?
2. Есть ли какая то городская служба которая должна этим занимается?
3. Приходили местные спецы из деза. Хотят подключить так:
   • батарея через два шар.крана
   • до входа в батарею, до кранов - перемычка между входящей и исходящей трубой. на этой перемычке кран не ставят. Я так понимаю что часть горячей воды просто будет идти мимо через эту перемычку. Будет ли эта схема работать адекватно? Есть ли какие то документы регламентирующие как нужно ставить батарею?
4. Если у кого есть информация - посоветуйте фирму, где могут дать письменную гарантию на работу.

1.регламент зависит от собсвенника .
,например м.б http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях [

18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

2. см выше
3. документы - проект системы ЦО в котором все прописано, подсчитано и согласовано. Ну и естественно СНипы Госты и СП По поводу адекватности работы - учебник по отоплению .

4.фирмы то есть, только смотрите внимательно договор, многие сейчас вставляют фразу "все вопросы согласования проекта осуществляет заказчик" и в случае чего- отвечать Вам.