Ошибки в строительстве дома под ПМЖ

http://www.forumhouse.ru/attachments/1088800/ http://www.forumhouse.ru/attachments/1088790/ http://www.forumhouse.ru/attachments/1088801/ http://www.forumhouse.ru/attachments/1088803/ http://www.forumhouse.ru/attachments/1089189/ только так,больше никак не получается вставить фото самое последнее фото,по плану пирог стены,мы и были уверены что там все так и есть((((

Ограждающие конструкции не удовлетворяют действующие стандарты по теплоизоляции. Так- же немаловажно наличие армопояса и этажность здания. Какие перекрытия первого этажа? D500 в 200 мм. вызывает опасения...

Все поправимо, кирпичную кладку разбирать не следует- как бы экономически нецелесообразно.

evgenygrig написал : Ротбанд и пенобетон великолепно пропускают водяной пар, который упрется в глухую преграду из ПЕНОПЛЕКСа (экструдированный пенополистирол с почти нулевой паропроницаемостью).

Все верно, но влага не пойдет туда где "закрыто". Попробуйте опустить перевернутый стакан в ванну, он что наполниться водой?

Дом 8*10,фундамент ленточный монолитный 1,7 *50,цоколь кирпич где-то 1,1-1,2 *40 точно незнаю, пустотелые плиты перекрытия, залит был 6 лет назад. Почва глина с близким ГВ. Весной начали строиться, по краям цоколя кирпич слегка обсыпался, сбили 3 или 4 ряда и залили армопояс под стены, вот тут я думаю прораб и ошибся, залил армопояс по цоколю и от этих 40см плясал, забыв что фундамент 50см или даже больше (обязательно все измеряю) поэтому и положил блоки на ребро. Фундамент внутри дома под несущии тоже проходит вдоль и поперек, перекрытие между 1 и 2 этажом монолит на армопоясе, армопояс делали под плиты перекрытия, но с ними у нас проблема вышла и мы залили монолит, высота стен на первом этаже 3,2, стены мансардного этажа 1,4. Отмостка утеплена ЭППС 50мм,дренаж вокруг дома сделан 1,5м ,фундамент не гидроизолирован просто в земле, опалубку делали только ближе к поверхности т, к подвал делать не хотели, а потом решили под тех этаж пустить, углубили в землю на 1,5м ,песочная подушка, стяжка, высота сейчас 2,2м (наверно цоколь выше) окно есть. Оштукатурен и обложен плиткой на клей для бассейнов, сделан не большой приямок и там дернажный насос, в подвале сухо, но в приямке вода собирается

http://www.forumhouse.ru/attachments/1088741/ http://www.forumhouse.ru/attachments/1088748/ http://www.forumhouse.ru/attachments/1088737/ армопояс есть и под плиты перекрытия и под монолит(только очень уж он тяжелый для такой хрупкой и тонкой стены) http://www.forumhouse.ru/attachments/1089190/ фундамент заливался по плану 6 лет назад,только заглубили до 1,7м(по плану 1,4м)

Трещин негде не наблюдается?

Марышка написал : Начну с первой и главной ошибки.....трех слойный пирог(((( что нас ждет и как исправить?

Ничего не ждет. Наверняка есть щели между кирпичами в облицовке. Наверняка не закрыт верх ЭППС наверху, под крышей. Влага через щели будет вытягиваться наверх. Ну и про вентиляцию в помещении не забываем. В общем, нормально все.

Дальше какие проблемы?

Petr. написал : Все поправимо, кирпичную кладку разбирать не следует- как бы экономически нецелесообразно.

Мы сейчас находимся в огромном ужасе,я даже про косяк с крышей забыла,так как там исправить можно,а вот стены это кошмар.Коробку под крышу лепил родственик прораб(лепил самое подходящее)Электрику и отопление проводила фирма(здесь я уже настояла,про ошибки которые сейчас найдены я как раз спрашивала при строительстве,мне сказали не лезь все по плану)залит теплый пол в стяжке по всему первому этажу,разведено электричество и водоснабжение с канализацией,как исправить стены даже не представляю.

Марышка написал : а вот стены это кошмар.

Не понял- что ещё со стенами?

Petr. написал : Трещин негде не наблюдается?

Трещин пока нет,но и дом без газа,на электроконвекторах,с крышей проблема ждем весны и отапливаем улицу

Михалыч написал : Ничего не ждет. Наверняка есть щели между кирпичами в облицовке. Наверняка не закрыт верх ЭППС наверху, под крышей. Влага через щели будет вытягиваться наверх.

через каждые 5 кирпичей идет сетка поверху кладки и запенивали щели Вентиляция в двух комнатах на 1 и 2 этаже,мансардные окна с клапанами вентилируемыми,если мало добавить можно. Меня волнует прочность,стремно жить в таких стенах,темболее постоянная сырость в кладке разрушит ГЗ быстро,и самое главное сырость и плесень стен,я алергетик на эти вещи.

Я изначально подумал что горизонтальная штраба под армопоясом творение "родственника". Вообще то горизонтальные штрабы запрещены... Так что фирма то же накосячила... На данный момент следует не допустить промерзание газобетона, он от этого портиться. По средствам форума и по фотографиям нечего толкового посоветовать нельзя. Не ищите "медвежьих" услуг.