Owner
Owner
Новичок

Регистрация: 01.05.2012

Москва

Сообщений: 51

20.02.2013 в 00:49:43

Developer, SergSB, большое спасибо за советы и ссылки.

Труженик написал : Равно 74 м кв, умножаем на 12 000 руб за каждый м площади. Получим 888 000 руб. Считай 900 тыщ. Плюс подъем - вынос потянет тыщ 65 - 70. Плюс на черновой материал уйдет около 7 000 по полу. Это бригада с разделением труда. А где все лепят все - у них дешевле

Иными словами, только стоимость работ обойдется в 900 тыс. или на 100-200тыс меньше(как писали в предыдущих постах). Сумма серьезная, а с учетом материалов, сантехники, кухни (не класса люкс, но достойного качества), наверное составит около 2млн руб. Так? В общем, надо все взвесить, рассчитать, чтобы получилась золотая середина.

Developer написал : Удачи

За доброе пожелание особое спасибо!:)

0
Труженик
Труженик
Резидент

Регистрация: 08.08.2008

Москва

Сообщений: 4649

20.02.2013 в 00:58:16

Owner написал : Сумма серьезная, а с учетом материалов, сантехники, кухни (не класса люкс, но достойного качества), наверное составит около 2млн руб. Так?

Да, так примерно. Кстати, сантехника Рехау входит в обозначенную мной стоимость.

Ми}{аил написал : Скажите сколько человек работает в бригаде с разделением труда?

Чтоб сделать квартиру 100 м, 10 человек. Но постоянно на объекте когда 3 когда 5 специалистов

0

Труд без искусства - Варварство!

Ми}{аил
Ми}{аил
Новичок

Регистрация: 13.01.2013

Москва

Сообщений: 79

20.02.2013 в 01:40:00

Owner написал : Developer, SergSB, большое спасибо за советы и ссылки. Иными словами, только стоимость работ обойдется в 900 тыс. или на 100-200тыс меньше(как писали в предыдущих постах).

900 + на черновой материал 7 000 по полу это бригада рабочих с разделением труда (все профессионалы) с сантехникой Рехау (это круто) вообщем ремонт класса люкс. Честно говоря думаю, что цена труженика с учетом 10 чел рабочих занижена, но могу ошибаться.

на 200-300 тыс. меньше + черновые 4000 примерно (возможно меньше) но тоже качественные и сантехника металопласт это бригада где все лепят все.

Вопросы подъема разгрузки и вывоза мусора, для общего развития советую проработать с "местными" джамшутами В варианте где все лепят все в стоимость может входить доставка, закупка, подъем, разгрузка.

0
FARAON7575
FARAON7575
Резидент

Регистрация: 04.05.2009

Москва

Сообщений: 11027

20.02.2013 в 01:45:52

Owner,чтите форум, или достойные универсалы дольше,но дешевле,или группа узких-быстрей,но дороже,или ... те,которых уже упоминал в этой темке

0
helios1969
helios1969
Местный

Регистрация: 27.09.2011

Москва

Сообщений: 685

20.02.2013 в 01:45:59

Owner написал : Иными словами, только стоимость работ обойдется в 900 тыс. или на 100-200тыс меньше

В зависимости от исполнителя. Но 10тр/м2 "под ключ" - это минимум для нормального ремонта. Если, как уже писали, розеток по 20-30шт в помещении, потолки сложные, плитка дорогая/сложная и т.д. - то и 12 может не ограничиться. Надо рассматривать конкретный вариант. Еще скажу - с отдельными мастерами, самостоятельно найденными на отдельные виды работ связываться не стоит - это лишнее время, лишние деньги. Отдельно - всегда дороже и дольше. Надо искать бригаду, у которой будет свой 1 человек (бригадир, прораб, мастер и т.д, название не важно), с которым вы обсуждаете все вопросы (а не с каждым специалистом по отдельности, в никуда), который составит смету, с обязательными планами, схемами, сроками и т.д. Потому как все изменения "по ходу" - с большой долей вероятности будут увеличивать итоговую стоимость, причем сильнее, чем если бы эта работа была сразу оговорено в смете. Обязательно должно быть оговорена своевременная доставка необходимых материалов (если это не на плечах бригады), порядок оплаты (поэтапно). И еще беда отдельных исполнителей красочно, и очень реально описана в 74 сообщении - с вероятностью 95% последующий мастер будет хаять предыдущего (в 90% - справедливо), потому что, только когда работает бригада - есть с кого спрашивать конечный результат, а проблемы: кривая стяжка или хреновый плиточник - это проблемы бригадира, а не ваши. И в бригаде, штукатур знает, что после него будет работать плиточник (тот же, что и в прошлый раз, тот же, что и дальше) и не будет делать работу "в никуда". Работы по отдельности - могут сильно отличаться, проще ориентироваться на перечень работ и общую сумму. Чтобы не получилось как в п 81 :)

0
FARAON7575
FARAON7575
Резидент

Регистрация: 04.05.2009

Москва

Сообщений: 11027

21.02.2013 в 00:31:30

плитка от полутора,малярка под обои от 600,под покраску от 900,штукатурка маячка от 350,стяжка от 350,ламинат от 350

0
helios1969
helios1969
Местный

Регистрация: 27.09.2011

Москва

Сообщений: 685

21.02.2013 в 00:34:37

FARAON7575, Во! Уже лучше. Для ТС-а. Только как то цены задраны, кмк. Особенно на некоторые виды работ

FARAON7575 написал : плитка от полутора

от 600-700, ну 800

FARAON7575 написал : ламинат от 350

от 200, ну 250

0
Труженик
Труженик
Резидент

Регистрация: 08.08.2008

Москва

Сообщений: 4649

22.02.2013 в 20:28:24

helios1969 написал : Только как то цены задраны, кмк. Особенно на некоторые виды работ

Если как у нас, от 12 ти тыщ по полу, то : Плитка от 1 000 р м кв, и 1 250 бывает. Малярка с обоями 600 р м кв, с покраской 800 р. Электрика от 1 400 р по полу, за два этапа, с установкой, сантехника 7 000 р точка, с установкой Стяжка от 700 руб м кв. Установка дверей от 4 х тыщ, с доборами от 5 ти. Пазогребень 650 и 750 за м кв, с армированием

На мелких объемах цены всегда повыше будут. А когда все под ключ, идет типа как оптовая скидка чтоль ) Ибо суммы бывают серьезные, люди торгуются

0

Труд без искусства - Варварство!

Труженик
Труженик
Резидент

Регистрация: 08.08.2008

Москва

Сообщений: 4649

22.02.2013 в 20:32:50

Потолок ГКЛ, простой 800 руб м кв, сложный дороже, там и погонные метры Штукатурка стен от 500 руб, в прямой угол 650 руб

0

Труд без искусства - Варварство!

FARAON7575
FARAON7575
Резидент

Регистрация: 04.05.2009

Москва

Сообщений: 11027

22.02.2013 в 20:37:23

helios1969 написал : Сообщение от FARAON7575
плитка от полутора от 600-700, ну 800

так разводить в процессе не надо и говорить сколько на выходе работа будет стоить

0
SergSB
SergSB
Резидент

Регистрация: 20.07.2010

Ялта

Сообщений: 4021

22.02.2013 в 21:12:29

Только почистили тему ... :)

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу