Ремонт с нуля, стоимость работ

Потолок ГКЛ, простой 800 руб м кв, сложный дороже, там и погонные метры Штукатурка стен от 500 руб, в прямой угол 650 руб

helios1969 написал : Сообщение от FARAON7575
плитка от полутора от 600-700, ну 800

так разводить в процессе не надо и говорить сколько на выходе работа будет стоить

Только почистили тему ... :)

Труженик (и другие), давайте на конкретном примере? Квартира, однушка, новострой (голые стены, относительно ровные): Итого Sпол = 44,7м2, Lстен = 55м, Sстен = 143м2

Площади окон/дверных проемов вычтены Потолки 2,9м Все под ключ

Стяжка 700,00 * 44,7 = 31 260,25
Ламинат 200,00 * 20,2 = 4 048,00
Стены (вкл штукатурка, шпаклевку и обои) 600,00 * 121,0 = 72 600,00
Плитка (пол) 1 000,00 * 24,4 = 24 400,00
Плитка (стены) 1 000,00 * 26,0 = 26 000,00
Потолок 800,00 * 44,7 = 35 726,00
Электрика 1 400,00 * 44,7 = 62 520,50
Сантехника 7 000,00 * 5,0 = 35 000,00
Двери 4 000,00 * 2,0 = 8 000,00
Итого 299 554,75 Добавим доп расходы (сузить проем с 1,3 до 0,9, выложить стенку в с/у и сантехкороб из гкл, экраны на батареи, плинтуса пластик, разгрузка/подъем местными дворниками - 50тр (это с запасом!) Всего 350тр / 44,7 = 7830 м2 А как же 12тр/м2 , что я забыл? И это при том, что электрика - точно завышена (простая, во всяком случае).

helios1969 написал : Стены (вкл штукатурка, шпаклевку и обои) 600,00

штукатурка - 500, малярка под обои - 600... Поэтому - 1100

• откосы, +фартук на кухне, +балкон/лоджия, +плинтуса, +сложные ГКЛ-потолки, +перегородки (при перепланировке)... Но всё равно до 12000 далековато... ))))

helios1969 написал : Плитка (пол) 1 000,00 * 24,4 = 24 400,00 Плитка (стены) 1 000,00 * 26,0 = 26 000,00

вы уж объясните что под этим понимаете,чтобы потом лишних вопросов не возникало,подготовка поверхности входит?грунт?высверливание отверстий?укладка бордюров?декоров?оформление внешних углов?затирка цементная,эпоксидная?плитку 10*10 как оцениваете,а 7*7см?

helios1969 написал : Ламинат 200,00 * 20,2 = 4 048,00

везет вашим клиентам финансово,дай бог еды и здоровья укладчикам

FARAON7575 написал : везет вашим клиентам финансово

Я ж повторюсь - звучали цены "от", так вот от - начинается от 200р. Я видел ламинат, уложеный по 200р (цены укладчиков леруа, оби и т.п., а так же армяно-таджико - разницы не заметил (в отличии от остального). Ламинат положить сможет даже попугай :) 18м2, включая плинтуса и порожек - 3-4ч. Естественно, без подготовки основания - подложка, ламинат, плинтуса, порог.

koris написал : штукатурка - 500, малярка под обои - 600... Поэтому - 1100

Минуточку - про штукатурку отдельно ничего не говорили, т.е. непонятно, что там "малярить" на 600р по предварительно оштукатуренном по маякам стенам). Да и за 1100 - это запредел для этого комплекса работ по стене. Это уже не "прилично", а с микрометром не придерешься должно быть. И в обоях стыков не найти, с подбором.

FARAON7575 написал : вы уж объясните что под этим понимаете

А это не я, это к заявителям цен - вот когда говорт, что работы стоят столько-то начинаем считать и не выходит "каменный цветок". ТС просил расценки под ключ, их привели, я посчитал (на своем примере). Либо надо приводить все, либо оговаривать, чего не хватает, хотябы.

koris написал :

• откосы, +фартук на кухне, +балкон/лоджия, +плинтуса, +сложные ГКЛ-потолки, +перегородки (при перепланировке)...

откосы... ну допустим, хотя я считал, что учел (в 50тр допработ, как и далее), фартук - учтен, балкона нет, плинтуса - учтены, потолок - прямой (натяжной самый дешевый от 550р, включая свет, я посчитал по заявленой цене).

helios1969 написал : Квартира, однушка, новострой (голые стены, относительно ровные)

Если так, рекомендую следующее : Я так сделал самую первую кв ру с форума. СВоими руками. Пуфасом без единого маяка, слои были 3 - 7 мм в среднем. Маяки были были только на откосах,на стяжке На кв 59 м кв ушло 25 мешков пуфаса. Заказчик нехило сэкономил. Ротбанда минимум и,считай, не платил за штукатурку. Но он мне дал повышенную плату за малярку

Минус в том, что мало кто умеет работать пуфасом. Он труден в работе, быстро схватывается, нужна высокая скорость, и трудно шкурится. За это и работа стоит дороже.

helios1969 написал : ТС просил расценки под ключ, их привели, я посчитал (на своем примере)

helios1969 написал : Стяжка 700,00 * 44,7 = 31 260,25

здесь горжусь вами,такие цены только лжепрорабы в ведомостях проводят,про полусухую даже говорить не буду

Для 1-ки 12 т р - это много. Реально будет около 8.
А вот в 3-ке такое может быть. Потому что там и потолки будут не натяжные - а 3-5 уровневые, потому что там будут ниши под все что только можно, потому что там будет шумоизоляция стен, пола, потолка, добавится коллекторное отопление на Рехау, теплые полы, витражи, гидромассаж, душевые уголки, декоративная штукатурка и покраска, плитка на стенах в кухне, в коридорах, установка самых дорогих дверей, сантехники, люстр, бра, светильников, прокладка трасс под кондеи, ...

Труженик написал : Если так, рекомендую следующее :

Да не надо рекомендовать. Есть задача ( в корневом посте), надо ее как то решить. То, что работа по полу 10 и более - ок, все согласны (даже я :)). Ну так давайте распишем так, чтобы отдельные виды работ сошлись хотя бы приблизительно. Например, просто не понимаю, что там малярить под обои по только что оштукатуренной по маякам стене? Я поклею винил на флизелине на собственноручно по маякам оштукатуренную ротбандом стену без шпаклевания. Если ошпаклевано, конечно нормально. Либор тогда надо считать штукатурку, которую потом выводить на 600р рублей по 200 (силами узбека). Я не пытаюсь погрузить тему опять во флуд, просто пытаюсь разобраться (и мне интересно). PS Пуфасом - сложно! На эту квартиру ушло 65 мешков ротбанда (до 3см местами) и 10 ветонита лр и 1 ведро 5л ротбанд паста на откосы под окраску.

helios1969 Не 1 день же мы сметы делаем. Все сходится. И 7 т р получается. И 12 т р. Виды доп работ я написал. Простой ремонт в такой 2-ке выйдет в 7 т р. Но кому нужен простой ? Почти никому. Поэтому реально будет около 8 т р.

helios1969, Ну,что можно сказать? Вы и сами прекрасно знаете."Гладко было на бумаге". К тому же,я не думаю,что 12 тыр это простой,рядовой ремонт. Вот сантехнику вы посчитали 35 тыр.Я сам лично видел как рассчитывалась стоимость сантехработ мастером с этого форума.Хорошим(отличным) мастером.Только его работа стоила 50 тыр.Это в стандартном санузле.Переварка стояков,врезка отводов и т.п. сюда не входила.Материалы тоже в 50 тыр.

Ну и так можно по каждому пункту говорить.

helios1969 написал : И это при том, что электрика - точно завышена

Насчет электрики у меня(лично у меня) всегда сомнения.Я готов сделать ее дешевле.Мне нравится эта работа.А вот на штукатурке-шпаклевке не уступлю ни цента! :)