Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Возникли вопросы по Зодчему:

1. Они берут оплату после акта выполненных работ (так заявляют менеджеры) -в чем подвох (ведь читая отзывы сдать им дом будет тяжело немного сображаещему человеку)?
2. Есть ли у кого типовой бланк их договора?
3. Какими СНИПами определяется строительство деревянных домов?
4. какие методики проверки качества построенного дома?

Возможно, на некоторые вопросы есть уже ответы на форуме -тогда скиньте ссылку. Заранее благодарен.

dvernic написал : Какими СНИПами определяется строительство деревянных домов?

Внутренними ТД Зодчего(Терема и т.д.)

dvernic написал : какие методики проверки качества построенного дома?

Частота обращения в рекламацию.

dvernic написал : Они берут оплату после акта выполненных работ

Это зависит от договора. У нас было так.

dvernic написал : Есть ли у кого типовой бланк их договора?

Типового нет. Наш договор довольно стандартный, по крайней мере я, со своим опытом АХД не увидел в нем ничего этакого.

dvernic написал : Какими СНИПами определяется строительство деревянных домов?

Понятия не имею.

dvernic написал : какие методики проверки качества построенного дома?

Детального проекта у Вас не будет. Будет картинка с некоторыми размерами. Методики - от здравого смысла... Например, если Вы не видели, как укладывается утеплитель, можно по углам поползать со свечкой, когда снаружи ветер посильнее - дует или нет... Все ли ровно прибито, нормально ли отстроганы доски и вагонка... как открываются/закрываются окна и двери. Что-то типа этого.

ввв написал : внутренними ТД Зодчего(Терема и т.д.)

Может ТУ?

Serg написал : Может ТУ?

ИМХО громко сказано:) Я о техдокументации.

ввв написал : ИМХО громко сказано

Они же могут разработать свое ТУ, мы на некоторые инструменты так и делаем. По рассказам - сам там не был - у них штат конструкторов.

Да да технологи ихние с слов рабочих даже выезжают на объекты, если близко к офису. Оплату я производил частями безналом по выполнении определенных видов работ. Эта схема у них давно. 10 лет назад еще сарай также оплачивал.

Serg, без претензий, краска для потолков из леруа белая очень расстроила, укрывистость с первого слоя это громко сказано, с грунтовкой у меня получилось три слоя, но самое главное я замучился мазать, наносится отвратительно, каждые 200мм курнать кисть под потолком это мазахизм тот ещё, берёшь больше краски уделывается каплями всё вокруг, время потрачено раза в два а то и три больше чем я тратил на текстурол, перепробовал различные типы кистей -результат одинаковый.

Отчет по краске, вчера ездили и красили стены в восточной спальне на втором этаже :). До этого были загрунтованы стены и потолок и покрашен потолок. Вчера красили стены - для этого в Леруа был куплен фасадный валик 180мм с бюгелем и ванночкой и самая дешевая дюймовая кисточка матрикс. Краска вот эта. Сначала хотели купить фасадную Беккерс, но девушка-консультант в магазине сказала, что фасадные краски в качестве интерьерных не очень, поскольку содержат разные добавки... :) короче, предложенная на замену краска дешевле примерно вдвое, я подумал и не стал проводить контрпропаганду :) Отколеровали в выбранный цвет, колеровка стоит смешных денег 57 рублей... Рядом висели трафареты, решили чуть оживить интерьер.
Ну... вот результат. Сразу скажу, что закончили красить 20:00, окно выходит на восток, поэтому снимал с вспышкой (это громкое название светодиода iPhone), но суть не в цвете который ушел далеко, на него, как говорится, товарищей нет, а суть в качестве покраски и укрывистости. Фасадный валик показал себя прекрасно, он прокрашивает все русты, в редких случаях чуть подправляли кисточкой, кисточкой прошли и стыки цвета. Одного раза хватило на все/провсе.

Следующую комнату потолок безусловно будем красить фасадным валиком, результат по прокраске рустов - это небо и земля. Напомню, что потолок красили. (порадовал Леруа, у которого V33 - это "no name"), убились прокрашивая кисточкой русты и все равно они оказались прокрашены хуже, чем на стенах. Укрывистая способность с первого раза вполне достаточная, темные сучки закрашиваются настолько, что их видно только по фактуре. Как дойдет дело до покраски - обязательно расскажу.

Хочу тоже небольшой отчетец за прошедшие выхи сделать- я красила холл второго этажа, цвет беж мне не нравится, почему-то побоялись красить в серый цвет как и гостиную 1-го этажа, взяли посветлее тон- и он какой-то неудачный, кофе-молоко. Серый цвет на первом этаже гораздо благороднее. Еще стелили линолеум в с/у на первом этаже, положили его с нахлестом на стены, доп гидроизоляция. Линолеум "камушки" из Леруа- очень симпатичный и хорошо ложиться. Сравниваю с толстым и дорогим Таркеттом( его в дом родителей положили, почему-то волнами, наверное таджики зазор не оставили). И самая главная новость и неприятность - у нас потекла крыша, по всей видимости это мансардные окна, мы не смогли точно идентифицировать, потому что ночью случилось все во время ливня и немного подтекло, но факт имеет место. У нас два огромных мансардных окна , да еще там второй свет-не подберешся даже на стремянке. Сейчас почитала отзывы о Велюксах - текут почти у всех, тем более у нас деревянные. На кровлю у нас гарантия 3 года, будем обращаться в рекламацию.

Еленочка написал : положили его с нахлестом на стены, доп гидроизоляция.

Еленочка написал : Сравниваю с толстым и дорогим Таркеттом( его в дом родителей положили, почему-то волнами, наверное таджики зазор не оставили).

А не пойдет волнами? Вы ж тоже зазора не оставили. Я бы приклеил по площади.

Еленочка написал : потому что ночью случилось все во время ливня

Ливень был сильный? С ветром?

У нас размер с/у 2,8 на 1,3 всего, там и так есть несколько надрезов на линолеуме ( для канализации, трубы с водой), и еще там люк посреди, придется его вырезать, так что успеем приклеить. Линолеум тонкий, вряд ли он волнами пойдет, вообще это мужа идея нахлестом на стены сделать, подрежем в крайнем случае. На след выходные будем кабинку собирать, уже поддон муж отрегулировал.
Про ливень - сильный конечно, в ночь с субботы на воскресенье был. Но раньше же не текло, и зимой, я прочитала что уплотнители нужно проверить на окнах и смазать, мы даже не открывали ни разу эти мансардные окна, никак палку телескопическую не купим- иначе не достать до них.

Еленочка написал : Про ливень - сильный конечно, в ночь с субботы на воскресенье был.

Просто у нас на северо-западе дождик поморосил, да в 22 с копейками закончился.

Здравствуйте, вот пара подводных камней, которые получил вместе с домом от "Зодчего". Вагонка вся испещрена сучками и древесина не однородного цвета - вид стены ужасный. Дом опирается не на все блоки фундамента. Кое-где "висит". Ну и главное. Окна у них скверные и опасные. Будьте осторожны при эксплуатации!!! Снаружи вы сможете их обработать/покрасить, а вот внутри (между стекол) не сможете - рамы не открываются, стекла закреплены герметиком. В итоге выглядит не красиво и межстекольное пространство подвергается воздействию ультрофиолета - подозреваю, что через некоторое время потемнеет и вообще будет на это больно смотреть. Закрываются плохо. Петли, на которых весят створки - коротенькие. У меня дети играли на полу. Окна были открыты. Один поднялся и зацепил плечом приоткрытую створку. Из-за коротких петель и не продуманной конструкции, окно легко снялось с этих петель и упало на ногу другому ребенку - в результате у семилетнего пацана переломаны пальцы на ноге. В отделе рекламации "Зодчего" на это сказали следите за детьми лучше. А приехавшие специалисты дали горсть саморезов и гребенки. Чтоб я установил. Мол, если этими гребенками будет ограничиваться открытие окна, то створка не слетит. Не продумано также окно над лестницей, на втором этаже! Берегите голову или не открывайте. Если будете подниматься по лестнице, а окно будет открыто, то обречены постоянно стукаться о него головой или плечом, а учитывая то, что створка легко слетает с петель последствия могут быть далеко идущими. Вообщем будьте внимательны ;)

Всем добрый день! На форуме уже пару месяцев, но отпишусь первый раз только сейчас! Вообщем подходит у меня к концу стройка каркасного дома от зодчего 6 на 8, некоторые выводы могу уже сделать! Менеджеры на площадках, это зло!!! Втюхивают только допы и то не нужные и за бешеные деньги! Приехал я в апреле на площадке заказывать домик, хотел чисто базу, а по остальному на месте с рабочими договориться, развели меня классно, типа у зодчего "год качества" будут следить строго за постройками, за домами в базе вообще каждый день будут следить что бы ничего лишнего не делали и т.п.
Вообщем заказал дом и четыре допа так по мелочи, менеджер каждую минуту все втюхивал обработку обвязки за 25 тыс! Типа окунают в ванную два раза! Для меня цена эта очень сомнительная, просто уже было подготовлено 40 литров антисептика и хотел сам все сделать, менеджер правда мне говорил что типа не дадут мне обработать, хорошо что не послушал! Скажу заранее, что брус уже пришел обработанный! По словам рабочих, брус практически всегда приходит обработанный и что там узбек пробегает с кисточкой и все!!! До сих пор есть желание съездить на площадку и в торец дать менеджеру! Вообщем подписано было два договора на свайный фундамент и на дом. В мае все в срок привезли сваи, вкрутили за 6 часов, ребята с Украины. Ничего плохого сказать не могу, правда делают все строго по договору, какая написана минимальная глубина, такую и делают, если хочется глубже чтоб вкрутили, то надо им доплатить! За три дня до привоза дома, позвонил диспетчер, сказал чтоб ждали два камаза и бригаду. За день еще раз позвонил и сказал что типа бригад нету и привезут через 10 дней, подстава конечно. После некоторых разбирательств привезли все через 3 дня. Особо долго не буду расписывать, бригада хорошая, парни из Рязани! Бригадир в зодчем работает с 2000 года, опыт строительства не маленький. Могу сразу сказать, я их кормил постоянно, угощал вечером пивом и т. п. так же они и относились к стройке, все делали очень качественно и сами дополнительно усилили каркас. Напрямую мне сказали как к нам относятся, так и мы! Учтите это на будущее. Заказал у них несколько допов, в разы дешевле чем в зодчем! Вообщем в зодчем домов за лето строится полно, бригад "левых" тоже полно, но их обычно отправляют на дешевые постройки ( со слов рабочих). На самом деле информации очень много, но времени нету писать. На любые вопросы отвечу!