Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Васильевна, И там про арматуру все расписано?Как она уложена,как связана,какой марки бетон? По поводу отказаться-а деньги вернут за окна и двери?вот как раз мне хочется отказаться почти от всего,что можно потом доделать и купить самому.А скорее всего отказаться от зодчего.Ну не нравится мне отношение их к клиенту.А дома красивые...

Васильевна, спасибо, это что успели облагородить- в этом сезоне отмостку дорожки замостили, на части участка еще конь не валялся, мы купили очень запущенный и все строения старые сносить пришлось.

Андрей711, рабочие Зодчего живут в своей бытовке, ее привозят разобранную типа из сендвич- панелей и потом увозят. Она теплая, с печкой, они же почти 2 месяца у нас строили - начинали было холодно, уезжали жара. Они вынесли печку и устроили себе помывочную.

Андрей711, как у Вас все запущено. Не ищите проблем на пустом месте. Лет 30 назад, будучи 20 летней девчонкой, мы с мужем сами фундамент под щитовой дом делали 6х6. Сами бетон мешали, сами арматуру вязали, потом обложили его кирпичом. Стоит дом и фундамент и не чихают, сносить даже жаль, хоть дом уже морально устарел, но весь целенький. Кто хочет строит, а кто не хочет не строит. Фото нового фундамента под дом, который планируем заказать у Зодчего для деревни, в альбоме. Муж с двумя рабочими делал. Цена чуть более 200 тыс. Уж не знаю много это или мало. Вон девчонки строят.

Васильевна,У меня ничего не запущено и проблем нет.На вопросы нет ответов-не надо лозунгов. Я прекрасно понимаю,что лучше меня мне никто не построит.Но у меня есть сын 5лет и свободное время я предпочитаю проводить с ним,а не на стройке.Кроме хочет есть еще может.Ссылка не работает у меня-что хотели сказать не понял.

Такие вопросы как марка бетона, и как вязать, и чем- у кого запрашивать хотите? Кто вам должен это сообщить? Зодчий? Вы же сваи хотели А проблемы с общивкой -чего там общивать то, дом 6?4. По две палки по выходным прибивать в свое удовольствие и сын поможет )) Так и у нас дочь была 2-х летняя. Никаких лозунгов от меня не прозвучало. Думаю, что ничем не обидела. Хотела сказать, что из всего можно найти выход, если хочется. Негде рабочих разместить- у нас в машине жили, денег не было -сами обшивали, красили, пилили, с ребенком хочется побыть - так с собой брали. На примусе еду готовили.

У нас лента от Зодчего, все фото "процесса" у меня есть, если что. Марку бетона мы меняли на 300, в базе шел 250 , стоило около 9 тыс замена на наш дом.

Васильевна,Мне не нужна ни марка бетона ,ни арматура.Я вам про то,что следить нужно за рабочими и контролировать.А если нет контрольных параметров не проверишь.Вот Вы писали-укоротили сваи а сколько обещали закрутить?Есть в договоре эти данные-если нет рабочие скажут,что все так и должно быть.Вы не поняли не надо решать мои проблемы.Помогите информацией.Назидания и примеры из жизни не нужны.У меня родственник так строит.Года три уже по две палки в выходной прибивает.А жена в это время с больным ребенком(ДЦП) занимается.Это не мое.

Андрей711 написал : Я прекрасно понимаю,что лучше меня мне никто не построит.

О... как все запущено :)

Вы, конечно, понимаете, что первое, что Вам нужно сделать - это правильно выбрать, разобравшись, что и как с опциями. Перечень есть, берете и выбираете. Раз лучше Вас никто не сделает - значит и никто не выберет лучше Вас.

Глубина закручивания свай и их расположение на свайном поле выдается Вам после заключения договора перед оплатой.У Зодчего есть отдел фундаментов, с ними можно поговорить, нормальные люди, все расскажут и объяснят. Но я бы на Вашем месте все заказывал в одной фирме.

{{post:5341913,А скорее всего отказаться от зодчего.Ну не нравится мне отношение их к клиенту.}} :) а в чем проблема? откажитесь. Можно подумать Вас к ним на аркане тянут...

Serg,Да нельзя выбрать то, чего нет. Например каркас из досок толще 36мм,лаги пола толще 25мм,обшивку ОСП шурупами, а не гвоздями. И т.д. Фундамент я точно в зодчем заказывать не буду-схему его в зодчем давно получил. Интересно было у вас узнать, дают или не дают документацию на дом, но Ваши ответы с Васильевной друг друга исключают. В моем же городе есть только выставочная площадка и пара девушек-менеджеров. Никаких отделов фундаментов, претензий-все решается(или не решается) через них. Тянет к зодчему возможность оплаты после завершения строительства и ненужность покупки бытовки для рабочих. Ну и домики внешне симпатичны...Работаю плотно над договором с другой фирмой,но держу зодчего про запас.Еще я понял,что скорее всего большинство мелких строй фирм не держат своих бригад,а нанимают по договору.т.е.одна и та же бригада может приехать от той или другой фирмы.Домики у всех похожи.а вот зодчий интересно,все же свои бригады содержит,или пользуется такими же наемными бригадами.

Ну да... выбрать того, чего нет - нельзя. Но Зодчий вовсе не заинтересован в том, чтобы его дома разваливались, поэтому конструкция работоспособна, хотя кажется, что она очень легкая. 23 года - это не так просто :) нельзя лажая прожить такой срок. Со сваями все просто - никто без геологических изысканий не даст Вам глубины закручивания, а за изыскания платить Вы сами не захотите. Расположение свай дается. С домом - дают общие размеры... документацией на дом я бы этого не назвал.

Я бы на Вашем месте съездил в Москву и пообщался с менеджером на одной из площадок. Не за 1000 же километров живете, всего 183 км. Ну, если у Вас подозрения, что в Туле гайки подтянуты сильнее, чем в Москве. Пара часов на авто. День придется взять на работе. Оно того стоит, вопрос серьезный. Насчет бригад... собственно, какая Вам разница, нанимает Зодчий бригаду целиком или каждого работника по отдельности? Те, кто работал у меня - бригадир работал лет 10 на Зодчий, а его бригада - несколько месяцев.

Андрей, думаю, что никаких прочиворечий в наших ответах с Serg в вопросе документации нет. Мы покупали дом без фундамента и вносили изменения в проект, разворачивали крышу, переносили окна, с террасой, что то там мудрили ну и т.д. А также нам нужна была документация, так как мы строили под дом цокольный этаж и боялись промахнуться. Мы запросили документы - нам дали. Документы были подробные вплоть до того, что и какими гвоздями забивают. Уж не знаю, зачем покупателям такие подробности нужны. Думаю, что у Serg не было особой необходимости в документах, не запросил - вот и не дали )) Но про Serg - это мои домыслы, может и ошибаюсь. Я живу не далеко от площадки Зодчего, там есть служба фундаментов и технолог. Если у вас есть вопросы, на которые вы так и не получили ответы, то пишите, я зайду на площадку и запрошу. Ответы вам передам.

Serg написал : Ну да... выбрать того, чего нет - нельзя. Но Зодчий вовсе не заинтересован в том, чтобы его дома разваливались, поэтому конструкция работоспособна, хотя кажется, что она очень легкая. 23 года - это не так просто :) нельзя лажая прожить такой срок. Со сваями все просто - никто без геологических изысканий не даст Вам глубины закручивания, а за изыскания платить Вы сами не захотите. Расположение свай дается. С домом - дают общие размеры... документацией на дом я бы этого не назвал.

Я бы на Вашем месте съездил в Москву и пообщался с менеджером на одной из площадок. Не за 1000 же километров живете, всего 183 км https://www.avtodispetcher.ru/distance/?from=%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0&to=%D0%A2%D1%83%D0%BB%D0%B0 Ну, если у Вас подозрения, что в Туле гайки подтянуты сильнее, чем в Москве. Пара часов на авто. День придется взять на работе. Оно того стоит, вопрос серьезный. Насчет бригад... собственно, какая Вам разница, нанимает Зодчий бригаду целиком или каждого работника по отдельности? Те, кто работал у меня - бригадир работал лет 10 на Зодчий, а его бригада - несколько месяцев.

23 года это только на клееный брус большого сечения.На каркасник гарантия-год. Со сваями еще проще-никаких геологических исследований под дом ценой поллимона никто делать не будет.Но если в проект заложена свая длинной 2500,то хотя бы на 1800 ее ддолжны вкрутить в нашем регионе. в Туле,я думаю,гайки не закручены,а как обычно платят людям за ту же работу меньше,чем в Москве-вот они так и работают. А насчет бригады какая мысль-есди в зодчем те же бригады,что и у различных пестовских,костромских и прочих строифирм,то за что платить больше?

Васильевна,Спасибо за заботу-как раз по фундаменту вопросов к зодчему нет.Есть по конструкции дома,но их много и похоже ответ на каждый нужно вытягивать клещами.

Андрей711 написал : 23 года это только на клееный брус большого сечения.На каркасник гарантия-год.

Я не говорил про 23 года. Причем здесь гарантия? У нас не это главное - а главное - сарафанное радио. Дома которые построил Зодчий разваливаются через год? :) я сомневаюсь, что у них хоть кто-то что-то заказал через пяток лет в таком случае. Дома стоят... у меня у коллеги дом Зодчий строил лет 10 назад - проблем нет. А гарантия - это для сбоев системы, когда бригада накосячит, или какие-то отклонения от среднего есть.

Андрей711 написал : Со сваями еще проще-никаких геологических исследований под дом ценой поллимона никто делать не будет.Но если в проект заложена свая длинной 2500,то хотя бы на 1800 ее ддолжны вкрутить в нашем регионе.

Когда ко мне приехали ребята заворачивать сваи, в нашем СНТ уже было три фундамента, которые они вворачивали, они сразу сказали, насколько завернут и почему.

Андрей711 написал : в Туле,я думаю,гайки не закручены,а как обычно платят людям за ту же работу меньше,чем в Москве-вот они так и работают.

Вы всерьез думаете, что в регионах работают меньше и от этого им платят меньше? :)

Андрей711 написал : Есть по конструкции дома,но их много и похоже ответ на каждый нужно вытягивать клещами.

Есть варианты - либо самому разобраться, что нужно, что в принципе, несложно... либо вооружаться клещами. Выбор за Вами.

в Туле,я думаю,гайки не закручены,а как обычно платят людям за ту же работу меньше,чем в Москве-вот они так и работают.

Вы всерьез думаете, что в регионах работают меньше и от этого им платят меньше? :)

Где я про это сказал?Я писал-за ту же работу платят меньше.