Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Alexvas, Спасибо за поздравления. Проводку по коробам должны разложить. Как будут стены проходить я не особо волнуюсь, все же каркасник. Как сделают - отчитаюсь, конечно же.

Меня сейчас больше вопрос отопления гложет. Видел тут один контракт на поставку топлива на будущий год... Как-то страшно стало дизелем отапливать...

TygynDarhan, пересчитайте и сравните стоимость отопления дизелем и электричеством :)К тому же всегда есть место регулировке и прочим хитростям. А потом уже будет все равно :)

Alexvas, Вы дизелем отапливаетесь? Не подскажите суммы?

Rumato, к сожалению, не отапливаюсь, читал в ветке Терема (кажется) раскладку по ценам за отопление дизелем и электричеством. Отсюда и мой ответ. Сам планирую делать электрическое отопление, т.к. альтернатив нет, да и дом не круглогодичного проживания.

Alexvas, То на то и выходит примерно. Но в итоге начал всерьез задумываться о камине с водяной рубашкой. Дом в режиме дачи.

Господа и дамы, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может, кто уже на практике пробовал. В моем доме (феникс-4) лестница на 2 этаж находится в закутке, под лестницей в выставочном доме обустроена кладовка. Думаю сделать так же, только совместив кладовку с камином. Если сделать эту кладовку, то напрашивается еще перед лестницей на 1-м этаже поставить дверь-книжку или дверь-гармошку, тем самым отсекая поток воздуха на 2 этаж. Лестница с подступенниками, через нее дуть не должно. Учитывая, что дом будет эксплуатироваться в 90% времени именно как одноэтажный - второй этаж для гостей, имею вопрос. СтОит ли ставить эту дверь? Насколько она перекроет уход тепла на 2 этаж? Или не стоит овчинка выделки?

Alexvas, Обещал по электрике отчет. Пока промежуточный, сегодня электрики только к работе приступили.

Проход сквозь стены - пластмассовая гильза.

Соединение проводов - скруткой, опаянной. На ВАГи им категорически запрещено соединять, как и на колпачки скруточные.

Розетки все - до 4 кВт по нагрузке. Ну разве допом заказал одну в котельной, мощную, трехфазную.

Вольтметр в щиток хотел поставить. Который на шины вешается. У меня в деревне это актуально, к сожалению. Не получилось - и места нет, и вольтметр у меня однофазный, говорят - нереально вкрутить, хоть и не понимаю, почему. Есть же однофазная разводка на 220. Придется его в щиток на летней кухне самостоятельно поставить...

Всякие доп.услуги вне договора - весьма недешево, скажем, за точку (розетка или лампочка с выключателем) - 2 тысячи просят. Я на 40 тысяч назаказывал, но то, что реально геморройно делать, по лестницам снаружи под крышу лазить. Всякие розетки и прочие лампочки потом сам доразведу, опыт есть.

Сегодня полдня обустраивали заземление, матюгаясь долбили мерзлую землю.

Ну и фото щитка, приходит в сборе. В разобранном виде сниму в следующий раз.

ЗЫ. Деньги на счет так и не вернулись. Больше 2-х недель прошло уже с договоренности и подписания доп.соглашения о возврате. В понедельник буду скандалить.

ЗЫЫ. Обращаю внимание. По стандарту выключатели делаются на высоте 1,5 метра от пола. Не отследил этот момент при заключении договора. Пришлось договариваться, чтобы пониже опустили, на уровень пояса. Но это копейки, тысячу рублей всего попросили.

TygynDarhan, Когда будут провода паять сделайте фото пожалуйста. Вообще подход правильный.

Rumato, Не уверен, что получится. Если завтра будут паять - сфотографирую, а потом я только на приемку работ поеду, во вторник или в среду.

TygynDarhan, Нет так нет, я же не настаиваю. При приемке можно в одной коробке изоляция снять и посмотреть. Интересует результат, а не сам процесс.

Rumato, Я понял. Просто изоляцию трогать не хочу, особенно - если термоусадкой заизолируют :) Вот не спросил про то, как изолировать будут...

Еще момент, очевидный, но на всякий случай. Если планируете потом добавлять розетки/лампочки, то электрика нужно попросить оставить сопли в нужных местах. Иначе потом редкостный геморрой будет при присоединении к линии доп.потребителя. Мои электрики этот момент поняли, но несколько раз повторять пришлось.

Фотографии чего-то не показывает, надеюсь глюк временный. Подскажите тип провода которым Вам по дому разводку кидают и почему пластиковая гильза в проходе сквозь стены, а не металл?

запоздалые, но поздравления. отличный дом!

Здравствуйте! :) AlexGr82, спасибо, жизнь покажет :)

Итак, обещанный отчет. Сегодня вообще как-то много событий произошло. Вчера позвонил в бухгалтерию Зодчего, наехал - где ж деньги мои, а? В итоге, вчера небольшая сумма за двери вернулась к вечеру. А сегодня - пришли деньги по расторгнутому договору за разводку батарей, и вполне материальная сумма! Не одна сотня тысяч. Вчера обещали решить вопрос до пятницы, молодцы, порешали оперативно, особое респектище бухгалтеру. Признаться, думал, что после нового года вернут после пары скандалов. :)

Сегодня же электрики завершили работы, ездил принимать. Принял.

Что было из допов вне договора:

1. Дополнительная лампа на втором входе в дом (из-за перепланировки).
2. Выключатели не на уровне глаз, а на уровне пояса.
3. Подключение к щитку имеющейся воздушки на баню и летнюю кухню. Крепление к дому имеющейся воздушки
4. Самое главное - подключение дома к сети. У меня счетчик - на столбе уличном. Из него уже были выведены 3 фазы, через входной и выходной рубильники. Нужно было только завести в дом провода от счетчика. Менеджеры Зодчего отбрыкивались от этой работы - мол, допусков нет на присоединение к сетям. Хотя присоединение уже по-факту есть, нужно лишь провода разложить. Электрики же поняли с полуслова, как только сказал о входном рубильнике. А ведь не раз вопрос поднимал. Недополучил Зодчий денег немного из-за бестолковых манагеров.
5. Прожекторы на трех фасадах. Как не странно - самая геморройная работа среди допов. Но весьма полезная.

Alexvas, Провода ВВГ. Переспросил - почему не ВВГ-НГ - ответили, что такими проводами фирма снабжает, все вопросы к ним. Но с другой стороны - короба и гильзы негорючие. Для тех кто не в курсе - ВВГ - это медная жила, с двумя слоями виниловой изоляции. НГ - специальные добавки в изоляцию, делающие ее негорючей. Будет со мной очередной острый приступ паранойи - переложу проводку... И да, насчет гильз. В брусовом доме - переживал бы. В каркаснике - там нечему провода перерезать. Не вижу смысла в металле.

Ну а теперь - картинки. Красота сегодня за городом...

Rumato, это для Вас. Попросил одну скрутку оставить на виду. Наверняка она образцово-показательная, но все же. Длина - сантиметров 15-ть. Спаяна в 3-х местах. Изоляция - черная виниловая изолента. Коробку попозже сфотографирую, при дневном свете ее разберу.

Освещение второго входа в дом.

Уличные светильники выглядят так. Впрочем, фото неудачное. По факту смотрятся гораздо симпатичнее.

А это - светильник в санузлах. Сорри за качество фото, внутри и снаружи - никакой грязи. Просто телефоном снимал...

Трехфазная розетка под котел.

Розетки во влажных помещениях.

Выключатель во влажном помещении.

Розетки в сухих помещениях.

Лампочки в сухих помещениях.

Розетка "по стандарту" и выключатель, опущенный ниже. Видимо, розетки потом самостоятельно опущу к полу.

Тут все ясно без комментариев.

Выключатель света на крыльце и в предбаннике. А также выключатель уличных прожекторов. Сначала думал возмутиться, а потом решил - пусть будет, зато хрен перепутаешь :) Оправдывались - других внешних трехпозиционников просто не нашли...

Над щитком каналы.

Ввод электричества в дом.

Пример обхода плинтуса.

Ну и наконец - просто виды снаружи:

Балкон в скором времени будет застеклен, пока во избежание протечек в котельную - повесил влагозащиту, оставшуюся от стройки. На финальной фотографии видна светящаяся веранда летней кухни, на которой была пережита вся эта эпопея со стройкой... Уфф. Надеюсь, с Зодчим отношения прекратились (тьфу три раза), разве что надо техпроект заказать для регистрации дома. Теперь перехожу в категорию обживающих дом :)

ЗЫ. А еще - электрикам жирный минус. По полам у меня сейчас разложена крафт-бумага, под которой на первом этаже на ламинате обнаружил пару валяющихся коротких саморезов с пресс-головкой, очевидно - оставшихся от проведения кабель-каналов. Наступил бы на них - ламинат под замену.

И еще. Дом получился теплым. Электрики, пока меня ждали, сидели с нагревателем своим на 2 кВт. На всем первом этыже было не холодно совсем, а на втором - дубняк. За закрытыми дверями В общем, пока систему отопления не сделаю - буду топиться конвекторами. Благо, их есть у нас от старого дома. Нойротами.