Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Сегодня 10-й день строительства, поставили половину каркаса второго этажа. С учетом, что в первый день не строили , а разгружали 2 КАМАЗа и обустраивались ( собирали свою бытовку). На второй день отдирали опалубку и тоже разгружали машину с брусом. Заявленный срок строительства 30 дней, мне кажется не успеют, дольше будет.

Еленочка написал : Вообще изначально у Зодчего дешевле идут дома(чем у Терема)

Еленочка) Вы не правы... Надо было лучше мониторить) Такой же дом у Терема (размерами как мой и Ваш, 8х9 дачный) стоит 1.050.000...) У Зодчего те же размеры, о котором Вы говорите и строите стоит 1.280.034... Если в Тереме добавить полы 35мм на 2-х этажах и утепление 2-го этажа в 150 мм, то получается 1.204.900... (я сравниваю теперь одинаковые комплектации)...))) Терем на 75.000 дешевле получается) (это в каркасе, а на клееный брус цены у Зодчего на сайте нет((( А в Тереме 1.360.000 клееный брус... Но наверное по анологии можно предположить)))

ввв написал : не отследил,

Бывает...)))

ввв написал : и к Терему, и к Зодчему, т.к. получается, что у них обоих ОСП дороже вагонки

Кстати был в ОБИ, но там ОСП реально дороже вагонки...

Еленочка, простите, но ещё для сравнения...)

Еленочка написал : Чтобы добавить ОСП-9 в каркас 2-ого этажа тоже доплата 86 тыс.

Т.е. только за 2-ой этаж 86 тыс.?... Аналогичная услуга в Тереме, но только на весь дом : "Обшивка стен дома снаружи ОСП-6 под вагонку - 86.400" Под вагонку ведь небольшая разница 9 мм или 6 мм? И Вы говорите про дешевле...) Наверное, как везде, что-то дешевле, что-то дороже, но главное просчитать всё одинаково и сравнить, только тогда можно делать вывод)

ast_2000 написал : Согласен про цену, но если рассуждать про цену... 9 мм в среднем, дороже 6 мм, на 50-60 руб...) http://osbplyta.ru/osb.php Неужели такая разница? На весь дом 8х9 услуга в З стоит: Обшивка стен дома снаружи ОСП-9 под вагонку - 177 980 руб. 9-мм, против услуги такой же в Т, но 6мм - 86.400? Здесь-то в два раза цена выше!) (просто одинаковых таких услуг у них нет) Вопрос зачем переплачивать?)

Наверное, нужно и количество ОСП учитывать, если вы сравниваете Канцлер и Любаву, то у Канцлера фактически 2 фронтона на 2 этаже, с других сторон крыша. А вообще спор бессмысленный, фирмы похожие и цены приблизительно одинаковые.

Выкладываю фотку сегодняшнюю, почти собрали каркас второго этажа. ОСП-9 производителя Калевала, прочитала на плитах. Посмотрела черновой пол, досточки зеленые( мы заказывали огнебиозащиту), уже скреплены между собой ленточками.

У нас бригада из Пензы - 3 молодых и один пожилой, тесть бригадира. За все дорого просят. Мы хотим заказать им вентиляцию, отказались у застройщика от этой опции, муж сам купил грибки, фановую трубу. Сколько может стоить работа? В З стоит 100тыс вентиляция и 13 вывод фановой трубы, но это с материалом.

Еленочка Да, дороговато. Если я правильно понимаю, что выводить трубу для камина, что делать вентиляцию смысл один. Что в одном , что в другом случае через крышу проходить надо. Или вентиляция трудней?

Вся вентиляция в нашем проекте заключалась в наличии дырки из кухни в с/у первого этажа, у него в потолке дырка в с/у второго этажа и в нем уже короб и на крышу выводиться 4 грибка( 2 для кухни и 2 с/у). Да также дырки делаются, как для трубы, сейчас все элементы продаются. Муж где-то прочитал, что вывод одного грибка 1 тыс. стоит работа. Не знаю, сколько наши запросят.

Сбежали мы с сыном из школы, не доучились 3 дня, приехали на дачу. Ждали дома доставку заземления и вентиляции, все оперативно нам привезли, загрузили в машину и вот мы уже на стройке. За время с воскресенья рабочие только успели установить стропила на крышу, сейчас будут ОСП класть( у нас мягкая кровля будет). Еще я заметила, что начали конопатить внешние углы, может еще что-то внутри сделано, не знаю. Вагонку на стены мансарды и кровлю привезут только в субботу.

Вечерние фото. Закончили обрешетку на стропилах и кукушку. Леса готовят. Дом кажется таким высоким, просто огромным. Сфоткала как заделали щели в эркере, надеюсь дуть не будет, или может еще каким-нибудь герметиком замазать, пока наличников нет? Эх, и пообщаться не с кем, никто на форуме такой дом не строит и у Зодчего не строит. Все клиенты ушли в Терем :(

Еленочка, посмотрите по ссылке то, как должен выглядеть пирог под мягкую кровлю. А то что Вас... то это чушь какая то! Где мембрана? Где контррейки?

Raper написал : Еленочка А то что Вас... то это чушь какая то! Где мембрана? Где контррейки?

А ко мне какие претензии? Мне строит фирма, по своим "технологиям", сверху будет ОСП, швы проклеют и все, сразу мягкая кровля, как я поняла. У них и на сайте такой способ представлен. По вашей ссылке "пирог" какой-то слишком огромный. Я не буду спорить, но муж по-моему смотрел , что от угола наклона кровли как-то зависит, что под черепицу класть. http://www.zod.ru/technologies-and-production/stages/roof-device/

Еленочка, к Вам никаких претензий... но именно Вам и жить с такой "неправильной" кровлей! И в будущем Вам придётся за свои деньги её же и переделывать... вот тогда и вспомните о том, кому надо претензии предъявлять. Я всегда говорил, что мягкая кровля одна из сложных и требует особого внимания при монтаже. Но некоторым на это наплевать... лишь бы быстро сделать, получить деньги и один фиг, во время гарантии (один год) с этой кровлей ничего не будет. А дальше, что будет происходить, всем наплевать... ибо гарантия закончится!

С утра стала выяснять что с кровлей, разговаривала с рабочими и они мне дали телефон прораба. Я еще ни разу с ним не общалась, а он , оказывается , даже был на нашем объекте. В общем, Зодчий делает несколько шиворот- навыворот, но похоже как на ссылке Raper. Т.е. сначала стропила, обрешетка, ОСП, гидроизоляция( она не везде у нас идет) и Тегола. Потом изнутри между стропилами делается обрешетка(набиваются бруски), пленка , утеплитель, потом опять пленка и вагонка. В коньке будет вентиляция подкровельная.

Еленочка, технологию по монтажу пирога для мягкой кровли от Зодчего можно сравнить с покупкой китайского Айфона у метро... но по цене, как настоящий! Ну нет такой технологии!!! Неправильно производится монтаж, но это Ваш выбор.