Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Yanni, я, кстати, вспомнила, когда мы строились, к нам раза 3 приезжал прораб ( это такое контролирующее звено в Зодчем), он сам до этого был бригадиром и вот дослужился, так сказать. И еще он был земляком наших ребят из Пензы. Так вот и он и они рассказывали, что он сам купил участок где-то в Броницах , где их база и построил себе каркасник Зодчего, не помню точно какой проект. В теме Терема большинство дачники, но одна девушка точно живет в каркаснике ПМЖ. Но там поудачнее разделение на дачные дома и ПМЖ, в ПМЖ автоматом идут пластиковые окна, сайдинг, металлочерепица, вентиляция и фановый стояк. Почитайте комплектацию коттеджей для постоянного проживания на сайте Терема, может это поможет в ДОПах сориентироваться. Вообще, еще большое значение имеют коммуникации, чем топить такой большой дом. У вас есть газ на участке?

Елена, как же все таки прекрасно , что Вы тут есть)) Наверное, и правда посмотрю на заметку комплектацию в тереме для ПМЖ. Хоть какое-то начало.
Да, на участке газ.

Еленочка написал : в ПМЖ автоматом идут пластиковые окна, сайдинг, металлочерепица, вентиляция и фановый стояк.

Было бы здорово, чтобы они еще все это правильно монтировали... окна в окосячку, чтоб не раздавило брусом или срубом, металлочерепицу на контробрешотку, чтобы кровля чтоб была вентилируемая, ну со стояками и вентиляцией вроде попроще, но тоже, зачем в двухэтажном строении дырявить крышу, когда есть клапана для вентиляции, которые исключительно внутрь воздух пропускают... а вот доп.вентиляция для кровли на крышу на стыке с мезонином точно не помешала бы...

Yanni написал : У каждого человека , на каждую тему есть позитивное и негативное мнение.
Djani, Вот Ваше мнение мне понятно. Вы против частных бригад и хотите строить в фирме с известным именем, потому что у них удобно, хоть и дороговато и положительных отзывов все таки больше , чем негативных. У Вас есть позитивное и негативное мнение на тему строительства дома. Вот я и пытаюсь выяснить позитивное мнение тех, кто против Зодчего. Ведь человек, который говорит, что построить дом для ПМЖ в Зодчем нельзя, должен иметь представление , где же такой дом построить можно и как это сделать? А так же хотелось бы увидеть позитивное мнение от мысли, что в Зодчем дорого. Скажите где дешево, я туда прямо сейчас поеду)))

Ну так все тут такие)) кто-то спрашивает, кто-то делится опытом) А где дешево и качественно, так все хотят знать сей ответ)))

Lieft написал : А где дешево и качественно, так все хотят знать сей ответ

Безусловно :)

Serg написал : Сообщение от Lieft
А где дешево и качественно, так все хотят знать сей ответ Безусловно

эххх... Ладно, я наметила маршрут на выходные. Если успею, посещу сразу и Терем и Зодчий. В Зо расчитаю базу +утепление+крыша+окна хотя бы. В Те распрошу про базу для ПМЖ, там вроде уже и утепление и окна и крыша и даже сайдинг... Буду сравнивать по материалам и стоимости.
Правда проекты домов , которые я буду для сравнения считать отличаются по площади в 20кв м, но это уже частности...
Жалко , что у Терема нет такого красивого дома Коломенец! В Тереме выбора меньше как то,зато удобное разделение на сезон и ПМЖ.

Yanni написал : В Те распрошу про базу для ПМЖ, там вроде уже и утепление и окна и крыша и даже сайдинг... Буду сравнивать по материалам и стоимости.

Так на сайтах посмотрите, хотя бы примерно перед поездкой.

Yanni, с каким проектом в Тереме сравнивать будете? Мы также год назад курсировали между площадками в Кузьминках и на Тушинской, по выходным на метро, это было быстрее и удобнее чем на машине по кольцу. А на площадке Зодчего у м Тушинская я случайно оказалась, ездила в Хотвелл рассчитывать дом из СИП панелей и пошла не в ту сторону от метро, зашла на строительный рынок из любопытства ( там кстати много и более мелких застройщиков представлены) и мне очень понравился проект Любава. В Тереме хотели Канцлер 2 заказывать, у нас маленький участок и трудно выбрать проект с удобным расположением по сторонам света и чтобы коммуникации было возможно развести( воду и септик). Еще советую съездить в Котельники, там у Икеи выставка малоэтажная страна- куча крупных застройщиков представлена, и Гуд Вуд и Томак. Я ездила туда заказывать бытовку из мини бруса, фирма Топсхаус.

так на сайтах посмотрите, хотя бы примерно перед поездкой

Это я уже. Всю информацию по базе собрала, прайс на допы скачала. Но все таки надо на месте смотреть, так лучше понимается. Был бы еще какой нибудь строитель-товарищ-друг, я бы с радостью взяла его с собой)) Это идеальный вариант... Но строители на дороге не валяются и просто так видимо не дружат. Так что своими силами)

Yanni, с каким проектом в Тереме сравнивать будете?

Сравнивать буду несравнимое.. Коломенец-2 (Зодчий) и Герцог (Терем).
В Котельники обязательно съезжу! Спасибо большое за совет.
Видимо суждено мне повторить Ваш путь по площадкам) Самое смешное, если в конце я тоже остановлюсь на Зодчем

Lieft написал : Ну так все тут такие)) кто-то спрашивает, кто-то делится опытом)

Я часто присматриваюсь к негативным отзывам, чтобы понять, на что обратить внимание при заказе. Заметил, что чаще всего люди не точно описывкают свои требования, а работники зодчегу, ну или других компаний, не могу же залезть к ним в голову и узнать, что точно надо и т.д.

Yanni написал : Самое смешное, если в конце я тоже остановлюсь на Зодчем

Многие так))

Ну не у всех же есть строительный опыт Я тут по той же причине. Надо задачу выполнить, а ни с кем не работал ранее.

Klond написал : работники зодчегу, ну или других компаний, не могу же залезть к ним в голову и узнать, что точно надо и т.д.

Вот о том и речь, что надо предложить все возможности, а покупатель сам выберет. Чего экономим? Время на клиента? Тут от одной фразы на 10 секунд денег может прибыть до 100000 рублей для компании. Не надо никуда в голову лазить, надо просто четко рассказывать про предложение не отвлекаясь на посторонние дела.

Так и да. К примеру у меня аналогичная работа, я никому ничего не навязываю, рисую необходимое качественно надёжное не самое дорогое из ассортимента, об этом я говорю клиентам -если хотят могу поставить более дорогую фурнитуру о разности в цене и отличии раб.качеств предупреждаю. Считаю самым главным донести до клиента максимум информации именно о том что он приобретает, чтобы потом не было сюрпризов. Сергей я так не нашел белой краски в каталоге леруа -как по качеству вообще? СучкИ закрывает, не просвечивается? Каким инструментом шлифовали пол? Думаю нанимать придется на пол людей.

ToZ написал : К примеру у меня аналогичная работа, я никому ничего не навязываю, рисую необходимое качественно надёжное не самое дорогое из ассортимента, об этом я говорю клиентам

И это самый правильный путь. Полностью согласен.

ToZ написал : Сергей я так не нашел белой краски в каталоге леруа -как по качеству вообще?

http://leroymerlin.ru/catalogue/kraski/kraski_dlya_vnutrennih_rabot/kraski_dlya_sten_i_potolkov/15355322/

ToZ написал : СучкИ закрывает, не просвечивается?

Да, закрывает. В ЛМ есть выкрас - там видно, что с первого раза (верхняя часть) она на 95 процентов закрывает черную полосу, со второго раза (нижняя часть) вообще все идеально. Сучок не черного цвета, просто более темного, поэтому нормально закрывает с первого.

ToZ написал : Каким инструментом шлифовали пол?

Он был в удовлетворительном состоянии, поэтому технология была такая - добил гвозди, которые торчали над поверхностью, прошел антисептиком-морилкой, потом лаком, разбавленным уайт-спиритом (нужно ждать после этого вдвое дольше, двое-трое суток), затем слой неразбавленным, через двое суток шлифовка (ручным шлифком с бумагой зернистостью 120) - снимаю поднявшийся ворс, потом ветошью убираю опилки (если они останутся в щелях - это даже хорошо, следующий слой лака из растворит и они заполнят эту щель), и финишный слой лака. Лак раскатывается велюровым валиком, получается ровная хорошая поверхность. Для шлифовки купил наколенники, за что меня тут же домашние окрестили черепашкой-мутантом - вообще ручная шлифовка это то еще удовольствие, но пока бумага на шлифке свежая - дело идет хорошо. Разумеется, шлифую только вдоль волокон, иначе остаются следы после лакировки. В углах использую губку с абразивом, плинтуса - просто складываю несколько слоев бумаги, прижимаю пальцами и вперед.