Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Спасибо за пояснения!

Wonavi написал:

Схематично нарисовал контур утепления мансарды. Красное - утеплитель, зеленое - отсеки.

Wonavi,
а разве зодчий делает утепление под крышей? мне кажется у них только утепляется контур комнаты, т.е. на вашем рисунке внутренний квадрат красный, отсеки не утеплены (кроме пола, если внизу комнаты под отсеками), так же как и крыша сверху, по крайней мере без доп согласования они так не делают.

Еленочка написал: А мы готовы озвучить претензии Зодчему, очень много косяков. Один из самых больших - до сих пор большая усадка дома,приходится постоянно подрезать кабель-каналы, деформация дверных проёмов(большинство дверей не закрывается). Скрипит лестница( клеёная) на второй этаж, скрипят все полы ( мы заказывали опцию ОСБ под ламинат). В выходные напишу номер договора, он на даче. Ещё к двери металлической от Зодчего претензии - все резинки( уплотнитель) отлетели.

Еленочка, двери могут не закрываться не только от того что дом дает усадку, но и от того что двери деформируются, в стандартном комплекте коттеджей зодчий предлагает филенчатые двери - шоколадки, они ведь не клееные. А скрипы в деревянном доме, это да...вы ОСБ клали на пол сверху? или вместо доски?

sharpei, пожалуйста :)

qwerty2 написал:

Wonavi,
а разве зодчий делает утепление под крышей? мне кажется у них только утепляется контур комнаты, т.е. на вашем рисунке внутренний квадрат красный, отсеки не утеплены (кроме пола, если внизу комнаты под отсеками), так же как и крыша сверху, по крайней мере без доп согласования они так не делают

qwerty2, я описал свою ситуацию, идея с отсеками родилась внезапно, уже во время стройки. На схеме изображено утепление по умолчанию, есть только один момент и он касается именно этой схемы - зеленый отсек выглядит утепленным с двух сторон в стенах, это не так, посмотрите на план второго этажа сверху, утепление 150мм идет только по внешней стене (зеленым выделены отсеки). Утеплитель видел своими глазами до обшивки ОСБ. Никаких доп.работ по утеплению, только люки и обшивка внутри отсеков ОСБ.

Вчера застраховали дом, для этого нужен только выезд страхового менеджера и куча фотографий, им сделанных.

У меня вот заказан пакет зимний для каркасника. Рулонный утеплитель я не меняла. Вот теперь думаю про плитный роквул. Надо бы его по всей видимости. Теперь вопрос. Можно ли, интересно, добавить/сочетать одновременно рулонный и плитный (2 слоя положить). Или рулонный убрать на внутренние перегородки, а в стенах сделать плитный. 150 же надо толщину в идеале?

ananaso4ka, сочетать можно, у меня так в перекрытии второго этажа сделано (2 слоя 50мм рулонный + 1 слой 50мм плитный). Рулонный желательно использовать только в горизонтальных поверхностях, в стены, уклон мансарды, в вертикальных стенах - только плитный.

Началась моя стройка. Дом - Феникс1К. Фундамент сделали свайный. Сверху наварили швеллер букой П. Под фундамент расстелили геотекстиль 150 г/м2, засыпали 5 кубов песка (около 10 см). Приехала бригада. Первое предложение от них - сделать огнебиозащиту всех деревяшек дома за 30 тыщ + наш Сенеж. Подумали - отказались. Не знаю, насколько качественно будет прокрашено и денег лишних нет сейчас. Права или нет, не знаю. Посмотрела, как покрасили обвязку из бруса (пока она лежит свободно, не установлена, под нее на швеллер рубероид будут стелить), так вот 3 стороны зеленые, одна какая-то деревянная. Спрашиваю, чего так. Ответ - на солнце выгорела или впиталась. Красится все со всех сторон. Думаю купить Сенежа и в выходные приехать покрасить, что свободно лежит. Но посыл понятен - им надо заработать на месте любой ценой. То, что заказано на фирме, совершенно не интересует. Теперь думаю, будешь отказываться от всего - наделают плохо, спустя рукава.

Вот и прошел год с постройки моей Фортуны из клеенного бруса. И... все к удивлению хорошо. Самый напряжный косяк - течь смолы с плинтусов на мансарде. Усадочку сруб дал но незначительно, есть пара трещин в наличниках неправильно прибитых. Перекосы дверей на ура лечатся одним шурупом на 150, через коробку с обсадой в брус. Закончил проводку, готовлю пол под ламинат и готовлюсь к пристройке веранды. Всем удачи в новом строительном сезоне и хорошей погоды. К стати недавно был отзвон от Зодчего, что то в плане контроля качества, как дом да всем ли довольны.

ananaso4ka написал: так вот 3 стороны зеленые

Это Неомид. У меня сразу брус обвязки и дощечки снизу были им обработаны. А песок и геотекстиль Вы заказывали отдельно? Или это бонус? У меня просто сваи в землю, и все. Буду выводить всю растительность гербицидом под домом.

Serg, песок и текстиль отдельно. Гербицид - неплохо, но могут ветром потом занестись семена, я думаю. Наши строители сказали, что если они приезжают, а сваи ничем не закрыты (пятно застройки), то они предлагают засыпать керамзитом. Но это опять-таки сам застройщик привозит, а они только раскидывают. Пропитано-то оно пропитано, по поводу Неомида, только как-то не везде. Спасибо за подсказку про название. Тогда его поищу, может удастся самой покрасить, где хочется.

 А почему именно "Зодчий"? Есть много других компаний, которые строят и дешевле, и лучше, во всяком случае комплект пиломатериала у других компаний побогаче, например в этой - ["Чухломская усадьба"](http://44srub.ru)

У меня уже нервный смех от работы Зодчего в Беларуси ! :D Строю Феникс 2 Б . Второй день мне льются звонки из головного офиса с требованием вернуть использованную опалубку (которую, кстати , мне привезли тоже - б\у) . Для передачи на следующий объект. Мне этого ломья не жалко , но судя по комментариям людей , которые строят дома Зодчего в России , опалубка привозится новой . И остается после использования у заказчика . Возникает чувство брезгливости к такой вот " экономии материала" и такой фирме. Стыд и позор ! Подумываю купить куба 3 хорошей новой обрезной доски и подарить Зодчему , так сказать - "на бедность". :applause: Были планы на баню и беседку , но точно уже с Зодчим дел иметь не буду. С Божьей помощью дострою ,как-нибудь, свой домик и распрощаемся.

Добрый вечер участникам форума! 12 июня завершилось строительство нашего дома "Феникс 3Б". Дом сдали 13 июня. Удивительно как быстро пролетело время. Мы остались очень довольны работой бригады плотников под руководством Вершинина Андрея Леонидовича и прораба Эдуарда Архипова. Замечательные мастера своего дела! Теперь будем красить дом и подключать коммуникации.

Wonavi написал: Вчера застраховали дом, для этого нужен только выезд страхового менеджера и куча фотографий, им сделанных.

Насколько я в курсе, даже это не обязательно. Можно купить пакетную страховку. Вы бы рассказали что почем и где.

ananaso4ka написал: песок и текстиль отдельно

Спасибо!

ananaso4ka написал: Гербицид - неплохо, но могут ветром потом занестись семена, я думаю.

Да и фиг с ними, если там ни солнца ни влаги нет, то растет только что-то по периметру. Закрывать буду обязательно, но это не самое первое дело.

ananaso4ka написал: Наши строители сказали, что если они приезжают, а сваи ничем не закрыты (пятно застройки), то они предлагают засыпать керамзитом. Но это опять-таки сам застройщик привозит, а они только раскидывают.

С керамзитом неплохая мысль, надо обдумать. По крайней мере его значительно легче под дом накидать, по сравнению с песком или щебнем.

zemlazverey 1 написал: Второй день мне льются звонки из головного офиса с требованием вернуть использованную опалубку (которую, кстати , мне привезли тоже - б\у) .

А Вам-то она зачем нужна? Пусть ее они сами бы и вывезли.

Gully написал: Теперь будем красить дом и подключать коммуникации.

А с водосточной системой что будете делать?