Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Добрый день! Подписала договор на строительство дома Стрелец-3, каркас 150 на май. Вчера заезжала на площадку Южная и увидела в ангаре образец стены с утеплителем 150. На ней нет вент зазора. Менеджер убеждает, что он не нужен, т.к. сайдинг сам каким-то образом отводит воду, но при этом предлагает доплатить и изменить на стену 210 с вент зазором. Страшно, что к моменту окончания гарантии дом сгниет от влаги, но смотрю фотографии на форуме, все бесстрашно дают прикрутить сайдинг прямо к ОСП панели. Скажите, пожалуйста, как работает влагоотведение в таком случае?

Dia84, Добрый день тоже пытался изучить этот вопрос. Все пишут по разному, однозначного ответа на этот вопрос я так и не нашел не на этом форуме не на ФХ. Вот к примеру цитата с ФХ "Все сайдинги у нас без вентзазора на плоскость! (Главный вопрос века) Как правильно - решать Вам самим. Скажу только, что у нас вентзазор делают исключительно, если используется деревянный сайдинг, блокхаус или имитация бруса". Правда пишут про Канаду, но я думаю разница не большая.Но зато к строительству они подходят более серьезно.

Dia84, так же интересовался вопросом по поводу ветро-влагозащиты, Зодчий ставит сначала ВВЗ потом ОСБ а потом сайдинг, а Терем делает с начало ОСБ потом ВВЗ и сайдинг. Как правильно тоже не понял, но мне лично вариант Терема кажется более правильным.

Dia84 написал: Добрый день! Подписала договор на строительство дома Стрелец-3, каркас 150 на май. Вчера заезжала на площадку Южная и увидела в ангаре образец стены с утеплителем 150. На ней нет вент зазора. Менеджер убеждает, что он не нужен, т.к. сайдинг сам каким-то образом отводит воду, но при этом предлагает доплатить и изменить на стену 210 с вент зазором. Страшно, что к моменту окончания гарантии дом сгниет от влаги, но смотрю фотографии на форуме, все бесстрашно дают прикрутить сайдинг прямо к ОСП панели. Скажите, пожалуйста, как работает влагоотведение в таком случае?

Dia84, Добрый день!!! Буду следить за Вашими публикациями, очень интересно. Я, к сожалению, пока на стадии подготовки фундамента, и договор еще не заключала... только обсуждаем. Голову я им конечно всю заморочила, и по поводу утепления в первую очередь. Последнее к чему пришли, это к утеплению в 210 крыши, а стены, уверяют меня, достаточно и 150 мм. И еще я отказываюсь от окон, решили заказывать их самостоятельно. Ваш опыт будет очень интересен, будем ждать фотоотчетов о стройке. Я, в свою очередь, тоже буду делится своими практическими впечатлениями... как только приступим к стройке.

Лунтик написал: Dia84, так же интересовался вопросом по поводу ветро-влагозащиты, Зодчий ставит сначала ВВЗ потом ОСБ а потом сайдинг, а Терем делает с начало ОСБ потом ВВЗ и сайдинг. Как правильно тоже не понял, но мне лично вариант Терема кажется более правильным.

Лунтик, вариант Терема, разумеется, более правильный. ОСП не блещет водостойкостью, а влагу через щели туда задувать может элементарно.

NatalyaZh, Мы дом приняли 24 февраля. Успех каркас, в зимней комплектации. Лично я советовал бы обратить ОСОБОЕ внимание как производится утепление. Особенно в переходах пол-стена, стена-потолок и в углах. А также как укладывается пароизоляция. У нас к бригаде претензий особо не было, работали слаженно. Из всех замечаний были вопросы только по утеплению и пароизоляции.

Лунтик, Спасибо за совет! Скажите, а фундамент вы монтировали свайно-винтовой, тот что предлагают? я хотела на "ленту поставить с дальнейшим монтажем "теплого пола".

NatalyaZh, Нам сразу предложили бетонные сваи забить, мы на них и остановились. Домик небольшой, я думаю вполне хватит. 12 свай, длина пролета получается 2.9 метра, хотели добавить еще один ряд но потом передумали. Для 150 бруса пишут что расстояние приемлемое.

Лунтик написал: Dia84, Добрый день тоже пытался изучить этот вопрос. Все пишут по разному, однозначного ответа на этот вопрос я так и не нашел не на этом форуме не на ФХ. Вот к примеру цитата с ФХ "Все сайдинги у нас без вентзазора на плоскость! (Главный вопрос века) Как правильно - решать Вам самим. Скажу только, что у нас вентзазор делают исключительно, если используется деревянный сайдинг, блокхаус или имитация бруса". Правда пишут про Канаду, но я думаю разница не большая.Но зато к строительству они подходят более серьезно.

Лунтик, я вчера читала инструкции производителей сайдинга, пишут, что обрешетка только для дерева нужна. Да и вот: https://montazh-saidinga.ru/montazh/kreplenie/mozhno-li-sajding-montirovat-bez-obreshetki-116

bc---- написал:

Лунтик написал: Dia84, так же интересовался вопросом по поводу ветро-влагозащиты, Зодчий ставит сначала ВВЗ потом ОСБ а потом сайдинг, а Терем делает с начало ОСБ потом ВВЗ и сайдинг. Как правильно тоже не понял, но мне лично вариант Терема кажется более правильным.

Лунтик, вариант Терема, разумеется, более правильный. ОСП не блещет водостойкостью, а влагу через щели туда задувать может элементарно.

bc----, странно. На стенде другой порядок.

А это инструкция производителя сайдинга

Dia84 написал: bc----, странно. На стенде другой порядок.

Сайдинг не является гидроизоляцией. При наличии сильного ветра дождь залетает в малейшие щели, и запросто будет мочить ОСП. Конечно, сразу ОСП от этого не сдохнет, гарантийный срок выдержит. А вот лет через 5-10 могут начаться сюрпризы.

bc---- написал:

Dia84 написал: bc----, странно. На стенде другой порядок.

Сайдинг не является гидроизоляцией. При наличии сильного ветра дождь залетает в малейшие щели, и запросто будет мочить ОСП. Конечно, сразу ОСП от этого не сдохнет, гарантийный срок выдержит. А вот лет через 5-10 могут начаться сюрпризы.

bc----, так там изоляция есть, присмотритесь. Она обрезана как и осп

я уточнила, по ОСП прокладывается изоляция обязательно, потом уже обшивается сайдингом...

NatalyaZh, У них по факту ветро-влага защита,ОСБ, сайдинг

Лунтик написал: NatalyaZh, У них по факту ветро-влага защита,ОСБ, сайдинг

Лунтик, так в договоре прописано всё и там есть защита. Вы случайно не в Тереме работаете?)))) Меня предупреждали, что все друг на друга отрицательные отзывы пишут))))

Нееееее.... я вообще из Воронежа... их дилеры будут строить, поэтому у меня все немного накрученнее... ия все обговорить хочу "на берегу", потом махать руками будет поздно... Вот наши и сказали, что между ОСП и сайдингом обязательно натягивается влагозащита.... А поскольку от сайдинга Зодчего я отказалась, то этот вопрос отдельно "вентилировала...

Dia84 написал:

Лунтик написал: NatalyaZh, У них по факту ветро-влага защита,ОСБ, сайдинг

Лунтик, так в договоре прописано всё и там есть защита. Вы случайно не в Тереме работаете?)))) Меня предупреждали, что все друг на друга отрицательные отзывы пишут))))

Dia84, ой, пардон!!! :flirt я думала ко мне вопрос был....

Dia84добрый день, защита есть. Просто я писал что зодчий ставит ветровлагозащиту по стойкам каркаса, потом осб и сайдинг, терем наоборот сначало осб потом ветрозащита и сайдинг. А постооились мы в зодчем, 24 февраля дом принимали. Нас все устроило, мы довольны ;)

Планирую заказать Стрелец 2 Каркас в комплектации "Теплый дом +". Сформировал предварительный перечень дополнительных опций. Буду благодарен если рассмотрите, подскажете что лишнее или наоборот чего то недостает. Эксплуатация - лето и раз в месяц дня на два-три зимой. Наверно некорректно тут публиковать со стоимостью, поэтому просто перечень. Если кому интересно будет - могу с ценами этот реестр отправить без публикации на форуме.

Обсуждая с менеджером комплектацию каркасного дома (Стрелец 2) на мой вопрос о наличии вентиляции, получил ответ о том, что мол де не надо об этом думать, все продумано, вентиляция не нужна, просто проветривать окнами нужно чаще, чем в доме из бруса. Честно скажу, я не то что бы не эксперт в строительстве, а вот даже и терминологически не все понимаю, но вот на уровне простой логики как то сомнителен для меня замкнутый санузел. В этой связи вопрос - действительно ли вентиляция не требуется? Насколько я понимаю, в базовой комплектации помещение санузла и помещение кухни - это обычные замкнутые помещения без каких-либо проходок или закладных деталей для обеспечения последующего монтажа вентиляции.

Santory написал: действительно ли вентиляция не требуется? Насколько я понимаю, в базовой комплектации помещение санузла и помещение кухни - это обычные замкнутые помещения без каких-либо проходок или закладных деталей для обеспечения последующего монтажа вентиляции.

Santory, Именно так. В доме пока не живу (на участке есть старый дом), потихоньку занимаюсь отделкой. Вкратце, на личном примере - вентиляцию делал по договоренности во время стройки, гофро-трубами, 2 грибка на крыше (третий под фановый стояк, пока не задействован), вент-решетки 2-е на кухне на 1-ом этаже, по одной в санузлах на 1-м и 2-м этажах. Летом на первом этаже даже при закрытых окнах (мистика) очень хорошо в жару на улице, даже прохладно, а вот на втором этаже уже хуже - открыть там окно, значит впустить знойный воздух с улицы, вент-решеток нет - буду делать, причем гофро-трубы буду менять на пластиковые вент-каналы. Немного подробностей про вентиляцию и мой дом можно найти тут на форуме в отдельной теме.

Всем добрый день! Кто планировала купить дом в зодчий Стрелец-3К или Фэникс 2К, есть хорошее предложение за пол цены в максимальной комплектации. Будут вопросы, пишите в ЛС.

Santory написал: Планирую заказать Стрелец 2 Каркас в комплектации "Теплый дом +". Сформировал предварительный перечень дополнительных опций. Буду благодарен если рассмотрите, подскажете что лишнее или наоборот чего то недостает. Эксплуатация - лето и раз в месяц дня на два-три зимой. Наверно некорректно тут публиковать со стоимостью, поэтому просто перечень. Если кому интересно будет - могу с ценами этот реестр отправить без публикации на форуме.

Santory, Добрый день.Можете прислать реестр с ценами в ЛС???

48401, интересно.

Давно на форум не заходил, тема далеко вниз ушла или все в тему Терема перебрались? Обживаем потихоньку Феникса. Завели электричество, покрасили снаружи в 2 слоя укрывной краской от Текстурола, красили внутри бесцветной пропиткой от Дюфы. Пока красил, заметил, что внутри достаточно душно, спасало только открытие форточек. Причина так и не понятна - может брус первого этажа нагревался и давал такой эффект, а может банальное отсутствие вентиляции. Так что есть над чем подумать и, в идеале, постараться как-то эту проблему решить. Может кто подскажет варианты решения?

Alexvas, У меня немного другой Феникс (3), отопления пока нет (идет процесс подключения к газу), вентиляция есть (пассивная - грибки на крыше) и в жару на первом этаже я бы сказал холодно, на втором душняк. Особенно это чувствуется, когда спускаешься со второго этажа по лестнице - как в прохладную воду входишь ;)

Подскажите, обрабатывал ли кто доски пола антисептиком или другим средством? Хотим стелить ламинат предварительно уложив фанеру.

Юрий82, на первом этаже ламинат стелили прямо во время строительства, так что доски не обработаны, но уже почти год полет нормальный. Второй этаж пойдет под обработку лаком в 2 слоя, а потом как пойдет.

Santory написал: Обсуждая с менеджером комплектацию каркасного дома (Стрелец 2) на мой вопрос о наличии вентиляции, получил ответ о том, что мол де не надо об этом думать, все продумано, вентиляция не нужна, просто проветривать окнами нужно чаще, чем в доме из бруса. Честно скажу, я не то что бы не эксперт в строительстве, а вот даже и терминологически не все понимаю, но вот на уровне простой логики как то сомнителен для меня замкнутый санузел. В этой связи вопрос - действительно ли вентиляция не требуется? Насколько я понимаю, в базовой комплектации помещение санузла и помещение кухни - это обычные замкнутые помещения без каких-либо проходок или закладных деталей для обеспечения последующего монтажа вентиляции.

Santory, Добрый день!Подскажите, вы в итоги решили строить? я заключила договор, но они никак стройку не начинают, типа бригад нет. Как у вас?