Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Serg, может, и конкуренты... Домик симпатичный у Вас! Это брус? Как называется модель? Вы довольны построенным? И провели ли коммуникации? Конечно-теплоэффективность тоже интересует-в соседней теме народ подсчитал киловатты-рубли...не очень оптимистично получается. Спасибо заранее.

sharpei написал: Домик симпатичный у Вас!

Да.

sharpei написал: Это брус?

Каркасник.

sharpei написал: Как называется модель?

Фортуна

sharpei написал: Вы довольны построенным?

Да, доволен. Вполне.

sharpei написал: И провели ли коммуникации?

Нет, это на весну работа... тем более, что вода круглогодичная, надо как-то утеплять, но я думаю, что без греющих кабелей не обойтись...

sharpei написал: Конечно-теплоэффективность тоже интересует-в соседней теме народ подсчитал киловатты-рубли...не очень оптимистично получается.

Ага, я тоже прочитал и в шоке слегка :) если честно - есть у меня идея по отоплению солнечными модулями, дорого... зараза, хотя вроде можно и зимой поддерживать "+" нагреть по приезду можно без проблем, 10кВт по трем фазам имеется. Короче, как созрею - напишу обязательно.

Еленочка, у вас на фото строительства второго этажа под вагонкой внешней плиты осп. вы их заказывали отдельно? или на тот момент это входило в каркас? мы вчера считали Канадца у Зодчего, в каркас базовый входит только утеплитель и вагонка с двух сторон)) ОСП-9 на второй этаж 24000 Имитация бруса по ОСП-9 2-й этаж 127340

qwerty2, обшивка ОСП под вагонку 2-го этажа было отдельной опцией, на наш дом стоило 86 тыс.- ужас, как дорого, это мы, конечно, лоханулись, надо было с бригадой договариваться наверное... И неизвестно сколько их вагонка тонкая продержится.

Еленочка, вы и под внутреннюю отделку осп заказали? а фундамент брали дополнительно что то? очень меня удивило что менеджер говорит стандартного фундамента в базе который хватит (20 песчаная подушка, 20 лента под землю и 60 над землей, ширина ленты 30. заглубление 20 см как то мало кажется. а под коммуникации люки и трубы это допы? мы что то не узнали про них... вы как вывод делали относительно дома для воды и канализации? я вот думаю как потом когда все готово там можно подлезть что бы все это подводить к дому? :confused:

Фундамент и поднимали на 20см и меняли все балки на ленту и ещё доп ленту посреди большой комнаты -гостиной, и цемент более качественный . Возможно что-то и лишним было. Люк у нас шёл в базе на наше усмотрение можно было заказать в любом месте, мы сделали в с/у, недалёко от ввода воды и вывода канализации. Наш проект удачный для ввода коммуникаций именно на нашем участке: вода у нас перед домом входит в с/у,где бойлер расположен и разводится горячая на с/у и кухню. Вывод канализации тоже общий с/у и кухни, тк они через стенку , весь слив идёт в один стояк. Мы делали закладные во время строительства, рабочие сделали недорого тк мы у них ещё вентиляцию и фановый стояк заказывали, но мелкозаглубленный фундамент и подкопать не проблема, можно и позже все сделать. Опять же , если проект позволяет ( ввод воды и выход канализации должны быть около внешней стены) и люк в полу.Воду муж делал сам траншею от скважины и подкоп.

Еленочка, а трубы утепляли? И как предусмотрели слив труб, например, на зиму, если потребуется? У нам пока ничего на участке нет, поэтому воду и септик мы будем делать отталкиваясь от выбранного проекта...(у вас далековато септик от с/у, судя по дому, выступающая часть это гостиная?) У вас на плане это от зодчего проект или ваш? А у вас вода центральная в снт или у вас скважина? И для вашего септика сколько места потребовалось на участке? Я сморю на сайте несколько вариантов объема, вы какой выбрали? У вас столько фото и рассказов по всем темкам - по вашим стопам идем :o ) спасибо! Иначе разобраться ох как не просто :help

Схема это Зодчего, мы брали у них проекты электрики и сантехники на наш дом, но заказывать не стали, показалось дорого. Трасса у нас где-то 8 м , если бы септик перед домом зарыли была бы короче( стояк в с/у расположен), но показалось некрасиво. Вот эти 8 метров зарыты поглубже и утеплены,после септика ещё есть трасса в сливной колодец за дом- она уже как-то попроще сделана. Септик Диамант 5Н он огромный, шире чем Тверь аналогичная, 1,45м ширина, а котлован ещё больше значит. У нас отмостка 1м и уже через 2 м горловины, наверное ближе его было не зарыть. Скважина своя, вот трубы воды нужно ниже глубины промерзания закапывать и утеплять, у них шансов замерзнуть больше, чем у канализации. Сейчас дом не консервируем, но приходится оставлять конвекторы, чтобы вода не замёрзла- это все недёшево и хлопотно, приходится ездить каждые выходные проверять. Те фактически мы там не живём зимой, а только платим за все, не знаю насколько это разумно, городить такие коммуникации в дачном доме. На соседнем участке у родителей мы много лет отдыхали и все гораздо проще было сделано- туалет во дворе, кольца врыты и вода поверху все трубы, к морозам все разбиралось и консервировалось. Сейчас там тоже сделали с/у в доме-просто зарыли кольца. Нашла фото, где маленькое окошко это с/у, потом 2 окна кухня.

qwerty2 написал: и как предусмотрели слив труб, например на зиму, если потребуется?

Слив воды из водопроводных труб, как мне видится, должен быть выполнен так - ввод воды на участок (при условии централизованного водоснабжения начинается колодцем, который глубже, чем глубина промерзания, в колодце установлен отсечной кран и после него патрубок для слива. Когда надо слить воду, сначала закрываем отсечной кран, затем открываем все краны в доме и на участке, и в ведро сливаем из патрубка систему. Для этого все трубы должны идти от колодца с постепенным повышением. Затем закрываем краны и... все. Ждем весны :)

Serg, а если скважина на участке...

Еленочка, с зарытыми кольцами как то не айс мне кажется...все таки участки не большие у всех... я трус, не смогу электрику оставлять включенную, поэтому мы будем на зиму все сливать, максимум - это приезжать на длинные выходные и тогда все наливать вновь, только вот реально ли трубы утеплить так что бы сливать-наливать и не пользоваться электрическим обогревом для них? :confused:

qwerty2, я точно не могу сказать, теоретически слить бойлер, откачать воду из унитаза( он треснет, если там вода замёрзнет), продуть трубы - это наверное не очень долго. С септиком не знаю, что делать, мы прошлую зиму им не пользовались и не консервировали, муж говорил что не замерзала в нем вода, но прошлая зима аномально тёплая была. Сейчас мы компрессор не отключаем. Или энергонезависимый септик, танк например.