Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Балтиец. написал : А нет ли фото этого гвоздя?

У меня есть. Выложу (когда мне их уменьшат)

ast_2000 написал : Сам дом или что?

Огнебиозащиту лаг пола и нижнего венца (и обвязки)...и еще "фальшполов"-это сантиметровые в толщину доски, скрепленные лентой и степлером. Все обработала. Чуть не померла. Хорошо отец помог Зато съэкономила 18 тыр

Мила 777, Вот это да...значит я точно не ошибся с выбором. Удачи Вам и терпения!

Мила 777 написал : Потому, что мне надо было параллельно работать «вибратором» ибо за 3 тыс им это на «фиг» не надо

Прискорбно. Стыдно за коллег. Может заранее договариваться с ребятами (строителями) на доплату за соблюдение технологии и аккуратность? Наши, например, получают премию если сделали в срок и лучше, чем требовалось. Все работы без присутствия заказчика фиксируются на фото и видео. На ваших фото видно, что рабочие делают это в первый раз в жизни. Наверное нужно просить что бы дали опытную бригаду? А почему бы не сделать фундамент силами проверенной бригады? Явно сделают лучше и дешевле (ваш фундамент примерно 80000р)? Провибрировать такой фундамент эл. вибратором не более часа

Мила 777 написал : Пока жали зашел разговор что да как...в разговоре они мне говорят: знаете сколько мы получим за ваш фунамент...по 3 тыс с небольшим на человека.

Я: вы шутите? Они: Нет. Мы получаем 6% от стоимости фундамента, ваш 114 тыс, вот и считайте.

Типа, если вместе с базовым, то 10 тыс, примерно на троих.

Если не врут, то это жесть. И тогда понятно, что за такие деньги (даже узбеков на ярославке нанять дороже) никакого стимула....это просто рабство Тяжелейший труд (адский просто) за «просто так» фактически.

Мила 777, здравствуйте! Не ведитесь на эти душещипательные беседы) Они не сказали, что у них паспорта отобрали и только лет через десять отдадут?))) Жаль... А то можно было ещё и слезу пустить))) Это они хотели на жалость Вас пробить, чтобы Вы им чаевые дали или не отказывались от их ДОПуслуг))) Ну какой нормальный человек будет за такие деньги так вкалывать?))) Хотя как считать... Если они таких объектов успевают в месяц штук 20 сделать, то выходит 60.000...))) Не...Не верьте им, смысл так мучиться? Это они, наверное, так объясняют свои цены, что Вам они выставили))) Именно об этом я как-то и писАл, что так может быть (развод от бригады), всё-таки надо делать всё через фирму, убеждаюсь ещё раз!))) (но в другой теме)))

Мила 777 написал : Все обработала. Чуть не померла.

Может это не стоит того?

Мила 777 написал : Зато съэкономила 18 тыр

Я чё-то в шоке!:eek: Извините, что в своё время съюморил про то, что Вы не едИте...(((( Терпения и ещё раз терпения!!!! Удачи и уверен, что от Вашего пристального взора ни что не ускользнёт! Чё-то я даже уже и ехать не хочу сегодня туда....)))

ast_2000 написал : Не ведитесь на эти душещипательные беседы) Они не сказали, что у них паспорта отобрали и только лет через десять отдадут?))) Жаль... А то можно было ещё и слезу пустить))) Это они хотели на жалость Вас пробить, чтобы Вы им чаевые дали или не отказывались от их ДОПуслуг))) Ну какой нормальный человек будет за такие деньги так вкалывать?

ast_2000 написал : всё-таки надо делать всё через фирму, убеждаюсь ещё раз!

Ну точно представитель ТЗ:scare О том и разговор: зачем этим ТЗ платить половину, если они.

1. Платят непосредственным исполнителям 6%
2. Не следят за процессом и технологиями??? Лучше уж

игорь3 написал : сделать фундамент силами проверенной бригады? Явно сделают лучше и дешевле (ваш фундамент примерно 80000р)? Провибрировать такой фундамент эл. вибратором не более часа

ввв написал : ну точно представитель ТЗ

Ху из ТЗ???

ввв написал : Платят непосредственным исполнителям 6%

Что за человек... И тут влез! Вопрос ещё раз: "Какой нормальный человек будет работать за 3.000 р. выполняя такую трудоёмкую работу?" ввв вы будете? Уверен нет! Тогда о чём речь? Кстати фундамент можно сделать самому и просто заказать дом без фундамента... Мне сегодня на Южной так и предложили... Я хотел свайный заказать, но уж ооооочень дорого вышел...

ast_2000 написал : Ху из ТЗ???

Терема с Зодчими.

ast_2000 написал : И тут влез!

Иду мимо, смотрю- ваши ноги торчат, решил узнать: все в порядке?:)

"Зодчий", он не весь такой. Мне фундамент делали в феврале этого года. В базе к "Канадцу" идет лента 30х80. После разметки измерили уклон - 20 см. Бригадир предложил увеличить высоту ленты на эти 20 см. Поинтересовался, как это будет сделано, ведь опалубку уже готовую привозят. Бригадир не стал делать из процесса тайны, объяснил, что к готовым щитам они набьют рейки, а к ним доски, которые и увеличат высоту стандартного щита. За работу + материалы + бетон попросили 42 т.р. Торговаться не стали, сказав что на фирме это стоит в 2 раза дороже (это действительно так, я на месте проверил). Долго я думать не стал и согласился. Высота снега этой зимой полметра, делать фундамент высотой 40, пусть даже с одного угла, просто глупо.

Кто собирается заказывать у "Зодчего" и прочих, подумайте заранее о подъеме фундамента. Не таким образом, как это сделали Миле777, конечно. Базовые фундаменты расчитаны на участки без уклонов, которых практически не бывает. Будьте морально готовы к тому, что поднимать фундамент придется, пусть это не застанет вас врасплох. Кому платить, фирме или бригаде, это вопрос религиозных убеждений.

От снега бригада чистит только там, где роет траншею. Убирать снег "внутри" фундамента она не должна, так мне сказали. Но сделать это желательно. Зачем вам сугроб под домом? Который потом растает и воде будет высыхать меедлеенно через продухи. Вообщем цена вопроса 3 т.р. в моем случае, весь снег счистили до земли.

На "тяжелую долю" моя бригада не жаловалась, но говорили, что договариваясь напрямую они зарабатывают зачастую больше, чем имеют от фирмы. По моему мнению, заказ дополнительных услуг у бригады, положительно влияет на качество выполняемых работ в целом.

Про фото "накладной" у Милы. Это действительно "накладная", т.е. совсем не накладная. Это свидетельство о качестве бетонной смеси, которое выдается на каждую партию бетона. Вместе с настоящими накладными. Оригиналы вы можете посмотреть во время заливки, а копии свидетельства и накладных можно получить на память в службе рекламаций, написав соответствующее заявление.

Зимой "Зодчий" льет бетоном марки 300, летом из бетона марки 200. Зимний бетон мешают из цемента марки 350 или 400. Привозят с запасом. Остаток миксер сливает на землю. Моя бригада сколотила короб из остатков опалубки, слили в этот короб на пленку. Уровень выводили, используя эти остатки.

Небольшое дополнение на тему фундамента. Начитавшись интернета и форумов узнал, что "по уму" арматуре положено загибаться в углах. В один из визитов в "Зодчий" поинтересовался что они могут предложить на тему гибки арматуры. Менеджер собрал целый консилиум из спецов отдела фундаментов и завода (завод по телефону). Первоначальную идею гнуть арматурные заготовки (их называют "сетками") завод отверг. Сошлись на гнутых угловых накладках. В месте стыка арматуры в углах к ним прикручивается по одной накладке, всего в каждом углу получается по 4 накладки. Заказал накладки на все наружние углы, их в "Канадце" 8. Обошлось в 4700. Накладки сделаны из метровых кусков арматуры, диаметр 10, гнуты под прессом.

TimBasil написал : Обошлось в 4700. Накладки сделаны из метровых кусков арматуры, диаметр 10, гнуты под прессом.

.. совсем люди с ума сошли... эти четыре куска на рынке стоят 400р... ну и работа( собственная) :суешь в любую дырку, и сгибаешь рукой....минута на прут...:).. блин... я один Подсыпал(около метра песок+щебень),установил опалубку,смонтировал арматуру (8 ниток +распределительная),а не породию, намешал миксером бетон, и залил за пару недель... фундамент обошёлся в стоимость цемента,арматуры,и остального... раз в 20 дешевле, чем мелькающие здесь картинки с брошенными в грязь прутками, и кривыми опалубками...

Мила 777, Терпения Вам Желаю и Сил, ибо то что Вы тут пишите, просто ужасно...