Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

TygynDarhan, спасибо, мне с фундаментом попроще - у меня свайный. Пока озаботился проводкой труб через пол - там все-таки утеплитель и доски, дырку делать замучаюсь, не попросить ли сейчас рабочих туда трубу канальи 110 вставить и трубу канальи 40 через которую воду завести, а в 110-ю трубу потом всю каналью слить как в квартире. Буду думать и с бригадиром посоветуюсь.

medvedol, У меня в проекте звукоизоляция будет реализована путем утепления внутренних стен. Опять же, специально на этапе заказа вопросы задавал.
ЗЫ. Менеджер с фундаментщиком уже подкалывают - мол, как на работу к нам ходишь. В субботу жду бригаду, будем наконец фундамент заливать.

Alexvas, Насколько понял из разговоров с инженерщиками - закладных нет. Они получают стены и сами раскладывают трубы. У меня в фундаменте предусмотрели технологические отверстия под домом после заданного вопроса о том, как канализацию тянуть. Фундамент - лента. Воду, вроде, по комнатам тянут. Вместе с отоплением. Но дом еще не построен, посему пока - то, что рассказали.
ЗЫ. Воду собираюсь раскладывать сам, под полом, с греющим кабелем.

Alexvas, понятно . Надеюсь и нам скоро привезут

medvedol, вечер добрый, звонил сегодня на стройку - бригадир сказал, что пришла вагонка. Оббивают фронтоны, правда погода подводит

У кого как в каркасе реализована звукоизоляция перегородок внутренних?

Alexvas, пришла Вам вагонка? Мы пока ждем

Добрый день!
Хотел еще уточнить такой вопрос - в сан.узле и на кухне при постройке дома в полу делали закладную для канализационных труб и трубы холодной воды или сверлили дырки после через утеплитель?

Alexvas написал:
встал вопрос покраски дома - посоветуйте краску (желательно с опытом эксплуатации данной краски)

Прошло два года, пока все нормально

Alexvas, сосед по даче покрасил дом краской Luxens из леруа, для фасадов и цоколей, ей и красим, пока в 1 слой. Если бы не фин вопрос, красили бы Винхой.

medvedol, а чем вагонку наружную красите? я вот с выбором мучаюсь

Alexvas, мои ждут вагонку на внутрянку. работа почти встала

Прошла первая неделя стройки. За эту неделю (несмотря на то, что 2 дня шли дожди) закончили выкладывать брусом весь первый этаж, положили лаги пола на 1-ом и 2-ом этажах. Начали собирать щиты второго этажа, но работа замедлилась из-за обшивочной вагонки (на складе плохая, ждут новой поставки).
Из плохого - выявился косяк небольшой в фундаменте из-за которого запил на брусе обвязки оказался очень близко к краю оголовки (не совсем на краю, но близко). Бригадир говорит, что не критично, вес распределен между соседними сваями, но будем посмотреть, да и исправлять уже что-то поздно.
Поэтому советую - при приемке свайного фундамента пройдитесь с рулеткой и проверьте все размеры по проекту - могут быть открытия.
З.Ы. встал вопрос покраски дома - посоветуйте краску (желательно с опытом эксплуатации данной краски). Спасибо.

Разобрал фундамент старого дома - новый не ложился на него. Успел посуху, газон не убили. Зодчие обещали ленточный фундамент в подарок, т.е. цена фундамента должна вернуться мне на счет. Завтра поеду заключать доп.соглашения о переносе сроков строительства и о фундаменте. Заодно и посмотрю, насколько слова менеджера соотносятся с делом. Обещал, что фундамент в подарок согласован. Но просил приехать пораньше - мол, куча вопросов...

medvedol написал:
Liliyakh, а номер винхи какой?

medvedol, 2667

Alexvas, у меня также. У меня в разных квитанциях разные юрлица даже .
Удачи!

Доброго всем дня!
Начал строиться в Зодчем, дом 6х9 Феникс-2Б.
При заключении договора шла крыша и фундамент в подарок. Если по крыше все четко (в договоре на постройку дома 0 руб.), то про фундамент вышло интересно - из договора на постройку дома фундамент был исключен (прописана скидка и прочее), но был подписан договор на постройку фундамента (уже реализованный) за который и были отданы деньги (около 180 т.р). Вот такой вот подарок

TygynDarhan,
Да это не подход к проекту, а отсутствие образования и специалистов.

В общем, теплопотери дома никто не считал от слова совсем. Проектировщики, ага
И в дом с минимальным утеплением, и с максимальным - тупо предлагают котел на 24кВт. При площади дома с максимальным утепленеем менее 150 квадратов, и со стандартной высотой потолка.
Изнасиловал мозг как у архитекторов, так и у отдела коммуникаций. В итоге взял размеры стен, окон, крыши. Сам посчитаю, конечно. Но подход к проекту странный.

Что напрягает сейчас - так это недоработанность проектов. В проектах, как выяснилось, отсутствует расчет теплопотерь дома. Зодчий все, что связано с отоплением, перевешивает на подрядчика. И подрядчик самостоятельно считает теплопотери.

Оно вроде и правильно, но вот я хочу подобрать котельное оборудование сам. И уже больше недели эти теплопотери не могу получить... Не на онлайн-калькуляторе же мне считать их...

**medvedol написал осп должно быть в комплектации с сайдингом, либо за доп плату ( опция).

medvedol, именно так. Еще ОСП кладут в пирог крыши, если мягкая черепица.

TygynDarhan написал:
Грэй, Тааак, спасибо! В договоре есть пункт о соответствии конструкции дома образцам, представленным на площадке. Соответственно, при приеме материала хочу проверить как длину вагонки для внутренней отделки, так и наличие ОСП, присутствующего на образцах пирога стен. Завтра поеду, сфотографирую образцы.

TygynDarhan, осп должно быть в комплектации с сайдингом, либо за доп плату ( опция).
И на образцах на Южной вагонка разная. Там вообще мало домов вы вагонке

Грэй, Тааак, спасибо! В договоре есть пункт о соответствии конструкции дома образцам, представленным на площадке. Соответственно, при приеме материала хочу проверить как длину вагонки для внутренней отделки, так и наличие ОСП, присутствующего на образцах пирога стен. Завтра поеду, сфотографирую образцы.

Какие-то укосины вроде есть.
ОСП не будет

medvedol, а сплошные листы будут в обшивке, Дсп, ОСП, или подобное? Что будет для жёсткости? Раньше каркас делали делали с укосинами, но у вас этого не вижу, - как будет решаться вопрос жесткости наружных стен?

Наша Аврора уже обшивается.

Liliyakh, а номер винхи какой?

medvedol написал:
Liliyakh, спасибо! А чем красили?

medvedol, тиккурила винха, грунтовка виалти праймер

Liliyakh, спасибо! А чем красили?

medvedol написал:
Подскажите, кому за сколько бригада дом в 2 слоя красила?
У меня 9*9, вот на сколько договариваться?!

medvedol, за покраску 6*8 Даная 2 и терассы слоем грунтовки и двумя слоями краски взяли 60 тыс.руб.