Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Что напрягает сейчас - так это недоработанность проектов. В проектах, как выяснилось, отсутствует расчет теплопотерь дома. Зодчий все, что связано с отоплением, перевешивает на подрядчика. И подрядчик самостоятельно считает теплопотери.

Оно вроде и правильно, но вот я хочу подобрать котельное оборудование сам. И уже больше недели эти теплопотери не могу получить... Не на онлайн-калькуляторе же мне считать их...

В общем, теплопотери дома никто не считал от слова совсем. Проектировщики, ага :) И в дом с минимальным утеплением, и с максимальным - тупо предлагают котел на 24кВт. При площади дома с максимальным утепленеем менее 150 квадратов, и со стандартной высотой потолка. Изнасиловал мозг как у архитекторов, так и у отдела коммуникаций. В итоге взял размеры стен, окон, крыши. Сам посчитаю, конечно. Но подход к проекту странный.

TygynDarhan, Да это не подход к проекту, а отсутствие образования и специалистов.

Доброго всем дня! Начал строиться в Зодчем, дом 6х9 Феникс-2Б. При заключении договора шла крыша и фундамент в подарок. Если по крыше все четко (в договоре на постройку дома 0 руб.), то про фундамент вышло интересно - из договора на постройку дома фундамент был исключен (прописана скидка и прочее), но был подписан договор на постройку фундамента (уже реализованный) за который и были отданы деньги (около 180 т.р). Вот такой вот подарок :)

Alexvas, у меня также. У меня в разных квитанциях разные юрлица даже . Удачи!

medvedol написал: Liliyakh, а номер винхи какой?

medvedol, 2667

Разобрал фундамент старого дома - новый не ложился на него. Успел посуху, газон не убили. Зодчие обещали ленточный фундамент в подарок, т.е. цена фундамента должна вернуться мне на счет. Завтра поеду заключать доп.соглашения о переносе сроков строительства и о фундаменте. Заодно и посмотрю, насколько слова менеджера соотносятся с делом. Обещал, что фундамент в подарок согласован. Но просил приехать пораньше - мол, куча вопросов...

Прошла первая неделя стройки. За эту неделю (несмотря на то, что 2 дня шли дожди) закончили выкладывать брусом весь первый этаж, положили лаги пола на 1-ом и 2-ом этажах. Начали собирать щиты второго этажа, но работа замедлилась из-за обшивочной вагонки (на складе плохая, ждут новой поставки). Из плохого - выявился косяк небольшой в фундаменте из-за которого запил на брусе обвязки оказался очень близко к краю оголовки (не совсем на краю, но близко). Бригадир говорит, что не критично, вес распределен между соседними сваями, но будем посмотреть, да и исправлять уже что-то поздно. Поэтому советую - при приемке свайного фундамента пройдитесь с рулеткой и проверьте все размеры по проекту - могут быть открытия. З.Ы. встал вопрос покраски дома - посоветуйте краску (желательно с опытом эксплуатации данной краски). Спасибо.

Alexvas, мои ждут вагонку на внутрянку. работа почти встала

medvedol, а чем вагонку наружную красите? я вот с выбором мучаюсь :)

Alexvas, сосед по даче покрасил дом краской Luxens из леруа, для фасадов и цоколей, ей и красим, пока в 1 слой. Если бы не фин вопрос, красили бы Винхой.

Alexvas написал: Прошла первая неделя стройки. За эту неделю (несмотря на то, что 2 дня шли дожди) закончили выкладывать брусом весь первый этаж, положили лаги пола на 1-ом и 2-ом этажах. Начали собирать щиты второго этажа, но работа замедлилась из-за обшивочной вагонки (на складе плохая, ждут новой поставки). Из плохого - выявился косяк небольшой в фундаменте из-за которого запил на брусе обвязки оказался очень близко к краю оголовки (не совсем на краю, но близко). Бригадир говорит, что не критично, вес распределен между соседними сваями, но будем посмотреть, да и исправлять уже что-то поздно. Поэтому советую - при приемке свайного фундамента пройдитесь с рулеткой и проверьте все размеры по проекту - могут быть открытия. З.Ы. встал вопрос покраски дома - посоветуйте краску (желательно с опытом эксплуатации данной краски). Спасибо.

Alexvas,

Прошло 2 года, косяков не обнаружено.

Alexvas написал: встал вопрос покраски дома - посоветуйте краску (желательно с опытом эксплуатации данной краски)

Alexvas написал: встал вопрос покраски дома - посоветуйте краску (желательно с опытом эксплуатации данной краски)

Прошло два года, пока все нормально ссылка

Добрый день! Хотел еще уточнить такой вопрос - в сан.узле и на кухне при постройке дома в полу делали закладную для канализационных труб и трубы холодной воды или сверлили дырки после через утеплитель?