Как "узаконить" дом в деревне.

В 2007г. приобрел дом с участком в деревне, там жил дед, он умер, дом стоял долго, и родственники его продали мне. Но есть одно НО... Дом продали без надлежащего оформления как такового, по простой письменной форме гражданского договора купли продажи. Я понимаю что он не действителен как таковой, т.к. ни на дом ни на участок документов нет. Как мне теперь все правильно сделать, правильно оформить? Можно ли в данном случае воспользоваться дачной амнистией как то?

Hunterok написал : В 2007г. приобрел дом с участком в деревне, там жил дед, он умер, дом стоял долго, и родственники его продали мне. Но есть одно НО... Дом продали без надлежащего оформления как такового, по простой письменной форме гражданского договора купли продажи. Я понимаю что он не действителен как таковой, т.к. ни на дом ни на участок документов нет. Как мне теперь все правильно сделать, правильно оформить? Можно ли в данном случае воспользоваться дачной амнистией как то?

жопа. выход из нее - берете с родственников на третье лицо (на себя нельзя) доверенность , т.н. генеральную с правом на все, на суды,на бти,на межевание,на согласование границ и на....на... и начинаете ходить по архивам,администрациям,земелным и искать концы от имени продавцов. найдете-хорошо,делаете как бы сделку и это третье лицо продает недвижимость вам.

можно на себя лично на всякое оформление справок и пр. доверенность оформить. чтоб самой бегать по чиновникам. а на продажу доверенность на третье лицо дочь/свата/брата - т.к. ст.182 гк рф Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично).

Viktor__s написал : жопа.

перспектива впечатляет уже :cool:

Можно попробовать узаконить по приобретательной давности. Но нужно содействие наследников деда. И вообще много чего нужно узнать, чтобы понять что делать...

Ushakov написал : Можно попробовать узаконить по приобретательной давности. Но нужно содействие наследников деда. И вообще много чего нужно узнать, чтобы понять что делать...

А подробнее можно?

Ushakov написал : Можно попробовать узаконить по приобретательной давности. Но нужно содействие наследников деда. И вообще много чего нужно узнать, чтобы понять что делать...

вы бы сразу срок назвали бы. 2007 купил, 3 года на исковой давности +15 лет. выходит ...подавать иск надо в 2025 году. при этом наследникам деда все-равно надо будет бегать по архивам и доказывать,что недвижимость - их. хороший совет дали!

Viktor__s написал : вы бы сразу срок назвали бы. 2007 купил, 3 года на исковой давности +15 лет. выходит ...подавать иск надо в 2025 году. при этом наследникам деда все-равно надо будет бегать по архивам и доказывать,что недвижимость - их. хороший совет дали!

А если заявить более ранний срок приобретения?

Viktor__s написал : вы бы сразу срок назвали бы. 2007 купил, 3 года на исковой давности +15 лет. выходит ...подавать иск надо в 2025 году. при этом наследникам деда все-равно надо будет бегать по архивам и доказывать,что недвижимость - их. хороший совет дали!

Нынешний владелец в 2025ом году. А наследники деда? Улавливаете ход мысли...

Ushakov написал : А наследники деда? Улавливаете ход мысли...

с ними проблем не будет

Тогда договаривайтесь, чтобы наследник оформлял на себя дом по приобретательной давности. Ему нужно будет доказать, что он, а до него дед владели домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Ст.234 ГК РФ. Ну а потом Вам его "продаст".

Ushakov написал : Нынешний владелец в 2025ом году. А наследники деда? Улавливаете ход мысли...

я не телепат,чтобы угадывать дату смерти деда. м.б. это тоже 2007?

но еще раз - документы надо будет собрать,восстановить.все узаконить и потом делать сделку. продавцам это нафиг не нужно. это жуткий геморрой. все что они будут готовы сделать (помочь) - это выписать вам лишь доверенность. и ..сь как хотите сами. к тому же документов может и не быть вовсе и надо будет по судам ходить. или например,окажется что все было на праве пожизненного владения у деда. и никаких наследников быть не может. а если они знали об этом - м.б. уголовное дело по мошенничеству.

покупать недвижимость можно только при наличии св-ва о праве собственности (свежего образца,а не 92 года), с кадастровым паспортом, в котором указаны конкретные границы (поворотные точки) участка. все другие покупки - чистая дурь и поиск приключений.