Оценка ремонта

Убойный заряд пессимизма мною получен. Благодарю всех.

fedoritch написал : Убойный заряд пессимизма мною получен.

Вы начали не с того. Сначала предъявляете результаты протечки соседям и слушаете их мнение. Если сумма не устраивает, то экспертиза -адвокат-суд-взыскание.

Составьте список работ и материала, которые Вы считаете нужными. Затем коробку конфет и к сметчику. Он Вам посчитает смету, коэффициенты пусть берет средние. Так у Вас получится сумма, скажем так примерная. А уже с этим к соседям. Хоть это будет и неофициальный документ, но он покажет стоит ли ввязываться в драку с экспертизой и судом.

Когда нас залило, после потопа ничего страшного не увидели, хотя вода струями вытекала из розеток, светильников, ранняя весна и раннее же утро, метания с тазами при свете фонариков... Связываться не стали, у виновников (на 3 этажа выше) и тех , кто под ними, было страшнее. Но спустя некоторое время обнаружилась плесень под флизелиновыми обоями. В результате - месяц (если не больше) веселья с химическими составами, выжиганием, переклейкой обоев... Не спешите с оценкой.

fedoritch написал : Как примерно оценить ремонт при заливе квартиры соседями

Есть банальная процедура на этот случай. Вызывается представитель вашей управляющей компании, составляется акт о факте протечки, даётся пара недель-месяц на естественное высыхание, после чего составляете свою смету по устранению последствий. Смету — ту, которую рассчитаете сами (материалы плюс работа) или которую составят вам мастера. Предъявляете результат собственнику квартиры, из которой произошла протечка. Если по согласию не получается получить возмещение, то через суд (нужны будут оценки специалистов из управляющей компании).

Grek148 написал : Составьте список работ и материала, которые Вы считаете нужными. Затем коробку конфет и к сметчику. Он Вам посчитает смету, коэффициенты пусть берет средние. Так у Вас получится сумма, скажем так примерная. А уже с этим к соседям. Хоть это будет и неофициальный документ, но он покажет стоит ли ввязываться в драку с экспертизой и судом.

Сметчик будет учитывать стоимость старых дешевых обоев, уровень старого(колхозного) ремонта, или посчитает, по расценкам качественного?:)

justis1 написал : Есть банальная процедура на этот случай. Вызывается представитель вашей управляющей компании, составляется акт о факте протечки, даётся пара недель-месяц на естественное высыхание, после чего составляете свою смету по устранению последствий. Смету — ту, которую рассчитаете сами (материалы плюс работа) или которую составят вам мастера. Предъявляете результат собственнику квартиры, из которой произошла протечка. Если по согласию не получается получить возмещение, то через суд (нужны будут оценки специалистов из управляющей компании).

Банальная?? Ну-ну..то есть все банально, просто и элементарно? Или это у вас такой способ "поддержать" человека которого залили?

valid7228 написал : Сметчик будет учитывать стоимость старых дешевых обоев, уровень старого(колхозного) ремонта, или посчитает, по расценкам качественного?:)

По средним! коэффициентам для приблизительной оценки ущерба. Это все лучше чем оценка ЖЭКа, ДЭЗа или дяди Васи.

justis1 написал : Есть банальная процедура на этот случай. Вызывается представитель вашей управляющей компании, составляется акт о факте протечки

, и ихними-же специалистами устанавливается ущерб. После вы представляете смету от любой строительной конторы на восстановление. Если полюбовно не решится, то с актами и сметой- в суд. Вот единственно правильный ход. Иначе доказать что-либо будет сложновато.

Вот у меня тоже вопрос - кто такой сметчик. сейчас также думаю - ну, вроде только пол залили, вроде могло быть и хуже. вроде и судиться себе дороже. Но кто же мне поменяет все, что было хорошоее на полу, а тепеь корявое и плесневелое? Моральные переживания тут, как мне кажется, главное, хотя за них суды больше 5т.р. не дают. Вот я в Москве, ищу оценщика, вроде хочу по божески, вроде хочу самую дешевую. примерную, прошу за 1т.р. - посылают. прошу за 2т.р. - тоже посылают. 5-10т.р. просят.

А мне то просто прикинуть на сколько там - на 30 или на 300 т.р.

Еще и страховая, блин по муниципалке - оплатил вроде авансом больше 2х платежек за февраль, а залили в марте, вроде МосОблЕирц говорит - страховка включена. В страховую - а они - где ваш договор страхования. И вообще это не мы, и кто Ваш адрес по платежкам обслуживает по страховкам непонятно, и вообще мы ничего от МосОблЕирц не получали, а МособлЕирЦ говорит - Во - контора - МАЯК - звоню туда - а они говорят мы ваще агенство, и нам уже тоже многие звонят, спрашивают, а вроде тот МАЯК, что должен быть, уже и обанкротился давно. Занавес....

Цитата ответа из ЛК мособлеирц

Добрый день! Услугу оказывает добровольное страхование ООО " Маяк"по адресу: г.Москва Рязанский пр. тел. 8-499-490-52-72 С Уважением, ООО Мособлеирц

По публичным документам Балашиху обслуживает ООО МСК «АйАйСи» , но они ответили что по информации от ПИК комфорт конкретно мой лицевой счет обслуживает САО ВСК. А САО ВСК требует договор страховки. А я в Мособлеирц - дайте договор страховки, а они мне - МАЯК.

И все тут.... Так что плати-не плати добровольное страхование в платежке - (375р. в месяц между прочим.) тебя пошлют :(

И САО ВСК даже присылала оценщика якобы, ( они правда только квартиры на общую стоимость оценивают) Он провозился со мной полтора часа ( записали все полы, шкафы, светильники и розетки, все размеры) т.к. у меня по плинтусам проводка идет. Но потом ВСК ( видимо поняла, что дело жаренным пахнет надорого) потребовала страховой договор

В итоге у меня вопрос такой - где в москве найти самую дешевую оценку , с учетом того, что есть уже все замеры и опись всего пострадавшего и фото, осталось только все рассчитать. (Для досудебки то все равно сумма нужна. Я уже готов платить и 1 и 2 т.р. и даже 1% от суммы оценки. но никто не соглашается...

Пол залил сосед сверху? С ним пробовали урегулировать напрямую? Сколько времени прошло как вас залили? На полу ламинат? Какова была причина потопа?

korzh.yury написал: Я уже готов платить и 1 и 2 т.р. и даже 1% от суммы оценки. но никто не соглашается...

korzh.yury, стандартно 10%. Эти расходы, как и услуги адвоката и почта, включаются в общий иск к ответчику.

korzh.yury написал: И все тут....

У вас какой-то поток сознания. :popcorn

Коллеги, здравствуйте еще раз. Писал 2 месяца назад. На почту не получаю уведомления об ответах в этой теме, вопрос - как это настроить? Отвечу по порядку. Пол залил сосед сбоку ( у него было 10см высоты потопа) 4 этаж. Залил 3 и 2 этаж у себя и в соседнем подьезде мой, 4 этаж и 3 этаж тоже. У меня 45 метров из 80 ламинат замена, 15 метров скрытые повреждения. Но самое главное, у меня по плинтусу вся проводка сделана. В акте УК написано - электричество отсутствует. После залива прошло 5 месяцев ( все это время пытался выбить со страховой что то, 2 недели назад они меня послали) Причина потопа (по акту УК) - полипропилен на полотенцесушитель после вводных кранов. Зона ответственности собственника. Изучал оценочников, готовился. Сразу после посыла страховой связался с виновником. Показывать не торопился. Договорился с судебным экспертом сделать экспертизу, звоню виновнику - а он говорит - я в санаторий в дату осмотра. Я встретился в тот же день, показал все. По предварительным оценкам мне разные экспертизы говорили 3X денег ( вместе с проводкой), суд эксперт сказал 1,2-1,5X денег максимум (без проводки), Я им озвучил 3X денег ( по верхней планке) на что услышал - мы пенсионеры, у нас таких денег нет, 25% от пенсии пожизненно, подавайте в суд, мы будем настаивать на судебной экспертизе. Занавес. Всвязи с этим я серийно прошерстил всех оценщиков и 2 из них мне сказали следующее - звоните в ремонтную компанию, заказываете обычную смету для ремонта, говорите, что надо знать на какую сумму брать кредит, получаете смену бесплатно. Суды ее принимают. ( все равно потом судебная экспертиза будет.)

ВНИМАНИЕ - ВОПРОС!

Подскажите пожалуйста, где мне найти координаты таких компаний, которые мне сделают смету бесплатно?

Заранее спасибо за ответы.

P.S. Еще тут вот с этим уведомлением виновника телеграммой - вроде как все пишут это обязательно, а по факту, когда уже встретились и они сказали подавайте в суд, не знаю, соблюдать все с нуля - телеграмма на осмотр ( чтобы в суде были доказательства попытки досудебного урегулирования) или уже не важно, т.к. они уже настаивают на судебной экспертизе и их вина есть в акте УК, то предварительные ласки ( доказательства попыток досудебного урегулирования) можно опустить? Записи телефонных разговоров являются доказательством в суде? Хотя опять же, я не предупреждал, что идет запись, она у меня автоматическая.

Можно иск в суд подать без суммы, заплатив минимальную пошлину, а потом получить по судебной экспертизе все?

P.P.S. Дело буду доводить до конца принципиально. Я человек, от которого никак не отвязаться, если мне что то нужно. Мертвого достану.

korzh.yury, ещё бывает другой вопрос -где мне взять квартиру бесплатно... При заказе работ, делается смета. При выполнении работ, стоимость сметы обычно зачитывается в стоимость работ. Умников (как Вы) весьма много, поэтому строители выдают смету без СРО. И без этого самого СРО суд не принимает иск к рассмотрению. В вашей ситуации, я вижу расходы 30 смета, 30 юрист, 12 госпошлина и почта. И эти деньги надо платить сейчас. Суд Вы наверняка выиграете, и отдадите ИЛ судебным приставам. Они наложат арест на банковский счёт, и перекроют выезд из страны. Пенсионерам тем такие меры до фонаря. Поэтому Вы будете получать из собеса 2круб в месяц, и всего лет за пять отобьете первичные расходы с учётом инфляции и девальвации. В доме, где я председатель ЖСК, такие вопросы решаются по согласованию. Без излишков прикидывается восстановление после залива, и виновник платит прямо строителям.