Оценка ремонта

valid7228 написал : Сметчик будет учитывать стоимость старых дешевых обоев, уровень старого(колхозного) ремонта, или посчитает, по расценкам качественного?:)

По средним! коэффициентам для приблизительной оценки ущерба. Это все лучше чем оценка ЖЭКа, ДЭЗа или дяди Васи.

justis1 написал : Есть банальная процедура на этот случай. Вызывается представитель вашей управляющей компании, составляется акт о факте протечки

, и ихними-же специалистами устанавливается ущерб. После вы представляете смету от любой строительной конторы на восстановление. Если полюбовно не решится, то с актами и сметой- в суд. Вот единственно правильный ход. Иначе доказать что-либо будет сложновато.

Вот у меня тоже вопрос - кто такой сметчик. сейчас также думаю - ну, вроде только пол залили, вроде могло быть и хуже. вроде и судиться себе дороже. Но кто же мне поменяет все, что было хорошоее на полу, а тепеь корявое и плесневелое? Моральные переживания тут, как мне кажется, главное, хотя за них суды больше 5т.р. не дают. Вот я в Москве, ищу оценщика, вроде хочу по божески, вроде хочу самую дешевую. примерную, прошу за 1т.р. - посылают. прошу за 2т.р. - тоже посылают. 5-10т.р. просят.

А мне то просто прикинуть на сколько там - на 30 или на 300 т.р.

Еще и страховая, блин по муниципалке - оплатил вроде авансом больше 2х платежек за февраль, а залили в марте, вроде МосОблЕирц говорит - страховка включена. В страховую - а они - где ваш договор страхования. И вообще это не мы, и кто Ваш адрес по платежкам обслуживает по страховкам непонятно, и вообще мы ничего от МосОблЕирц не получали, а МособлЕирЦ говорит - Во - контора - МАЯК - звоню туда - а они говорят мы ваще агенство, и нам уже тоже многие звонят, спрашивают, а вроде тот МАЯК, что должен быть, уже и обанкротился давно. Занавес....

Цитата ответа из ЛК мособлеирц

Добрый день! Услугу оказывает добровольное страхование ООО " Маяк"по адресу: г.Москва Рязанский пр. тел. 8-499-490-52-72 С Уважением, ООО Мособлеирц

По публичным документам Балашиху обслуживает ООО МСК «АйАйСи» , но они ответили что по информации от ПИК комфорт конкретно мой лицевой счет обслуживает САО ВСК. А САО ВСК требует договор страховки. А я в Мособлеирц - дайте договор страховки, а они мне - МАЯК.

И все тут.... Так что плати-не плати добровольное страхование в платежке - (375р. в месяц между прочим.) тебя пошлют :(

И САО ВСК даже присылала оценщика якобы, ( они правда только квартиры на общую стоимость оценивают) Он провозился со мной полтора часа ( записали все полы, шкафы, светильники и розетки, все размеры) т.к. у меня по плинтусам проводка идет. Но потом ВСК ( видимо поняла, что дело жаренным пахнет надорого) потребовала страховой договор

В итоге у меня вопрос такой - где в москве найти самую дешевую оценку , с учетом того, что есть уже все замеры и опись всего пострадавшего и фото, осталось только все рассчитать. (Для досудебки то все равно сумма нужна. Я уже готов платить и 1 и 2 т.р. и даже 1% от суммы оценки. но никто не соглашается...

Пол залил сосед сверху? С ним пробовали урегулировать напрямую? Сколько времени прошло как вас залили? На полу ламинат? Какова была причина потопа?

korzh.yury написал: Я уже готов платить и 1 и 2 т.р. и даже 1% от суммы оценки. но никто не соглашается...

korzh.yury, стандартно 10%. Эти расходы, как и услуги адвоката и почта, включаются в общий иск к ответчику.

korzh.yury написал: И все тут....

У вас какой-то поток сознания. :popcorn

Коллеги, здравствуйте еще раз. Писал 2 месяца назад. На почту не получаю уведомления об ответах в этой теме, вопрос - как это настроить? Отвечу по порядку. Пол залил сосед сбоку ( у него было 10см высоты потопа) 4 этаж. Залил 3 и 2 этаж у себя и в соседнем подьезде мой, 4 этаж и 3 этаж тоже. У меня 45 метров из 80 ламинат замена, 15 метров скрытые повреждения. Но самое главное, у меня по плинтусу вся проводка сделана. В акте УК написано - электричество отсутствует. После залива прошло 5 месяцев ( все это время пытался выбить со страховой что то, 2 недели назад они меня послали) Причина потопа (по акту УК) - полипропилен на полотенцесушитель после вводных кранов. Зона ответственности собственника. Изучал оценочников, готовился. Сразу после посыла страховой связался с виновником. Показывать не торопился. Договорился с судебным экспертом сделать экспертизу, звоню виновнику - а он говорит - я в санаторий в дату осмотра. Я встретился в тот же день, показал все. По предварительным оценкам мне разные экспертизы говорили 3X денег ( вместе с проводкой), суд эксперт сказал 1,2-1,5X денег максимум (без проводки), Я им озвучил 3X денег ( по верхней планке) на что услышал - мы пенсионеры, у нас таких денег нет, 25% от пенсии пожизненно, подавайте в суд, мы будем настаивать на судебной экспертизе. Занавес. Всвязи с этим я серийно прошерстил всех оценщиков и 2 из них мне сказали следующее - звоните в ремонтную компанию, заказываете обычную смету для ремонта, говорите, что надо знать на какую сумму брать кредит, получаете смену бесплатно. Суды ее принимают. ( все равно потом судебная экспертиза будет.)

ВНИМАНИЕ - ВОПРОС!

Подскажите пожалуйста, где мне найти координаты таких компаний, которые мне сделают смету бесплатно?

Заранее спасибо за ответы.

P.S. Еще тут вот с этим уведомлением виновника телеграммой - вроде как все пишут это обязательно, а по факту, когда уже встретились и они сказали подавайте в суд, не знаю, соблюдать все с нуля - телеграмма на осмотр ( чтобы в суде были доказательства попытки досудебного урегулирования) или уже не важно, т.к. они уже настаивают на судебной экспертизе и их вина есть в акте УК, то предварительные ласки ( доказательства попыток досудебного урегулирования) можно опустить? Записи телефонных разговоров являются доказательством в суде? Хотя опять же, я не предупреждал, что идет запись, она у меня автоматическая.

Можно иск в суд подать без суммы, заплатив минимальную пошлину, а потом получить по судебной экспертизе все?

P.P.S. Дело буду доводить до конца принципиально. Я человек, от которого никак не отвязаться, если мне что то нужно. Мертвого достану.

korzh.yury, ещё бывает другой вопрос -где мне взять квартиру бесплатно... При заказе работ, делается смета. При выполнении работ, стоимость сметы обычно зачитывается в стоимость работ. Умников (как Вы) весьма много, поэтому строители выдают смету без СРО. И без этого самого СРО суд не принимает иск к рассмотрению. В вашей ситуации, я вижу расходы 30 смета, 30 юрист, 12 госпошлина и почта. И эти деньги надо платить сейчас. Суд Вы наверняка выиграете, и отдадите ИЛ судебным приставам. Они наложат арест на банковский счёт, и перекроют выезд из страны. Пенсионерам тем такие меры до фонаря. Поэтому Вы будете получать из собеса 2круб в месяц, и всего лет за пять отобьете первичные расходы с учётом инфляции и девальвации. В доме, где я председатель ЖСК, такие вопросы решаются по согласованию. Без излишков прикидывается восстановление после залива, и виновник платит прямо строителям.

sanya1965 написал: Они наложат арест на банковский счёт, и перекроют выезд из страны. Пенсионерам тем такие меры до фонаря.

если автору сильно фартанет и пенсы не спохватятся ранее скинув имущество на внучат - можно заблочить счета по решению суда а вдруг там денежка имеется ... да и потом - 25 % пенсии неплохо в целом лучше чем ничего , если пенсы уйдут раньше чем автор - из наследства автор получит свое гарантированно если пенсы уйдут позже чем автор - дети автора получат с пенсов гарантированно так что судиться стоит там много неочевидных раскладов напрячь людей но автор встал не на те рельсы

почему не на те рельсы, объясните? Еще вчера получил официальный ответ на свою досудебную претензию от САО ВСК - какая то гнилая и неуверенная отмазка. (Напомню, долгов не было, в платежке со страховкой сумма 4555.11, я оплатил 16 февраля сачала 4000, потом 4180.11 ( сумма в квитанции без страховки)

Общая сумма 8180.11 оплаченная 6 февралябольше чем сумма со страховкой 4555.11 следовательно страхование на март ( месяц залива) должно быть включено.

В ответе досудебки написано "Намерение оплатить страхование можно было бы усмотреть при втором платеже 375, но денежные средства второго платежа 4000, на страхование не были распределены. На этом основание ВСК не имеет правовых оснований признать 7 марта страховым случаем. ( у них они местами перепутались в голове)

МособлЕирц тоже ответил так:

18.02 2021 поступила сумма 4180.11 (без страховки) 18.02.2021 поступила вторая оплата 4000р так как данные оплаты были произведены разными суммами денежные средства на услугу страхование не поступали.

И почему это должны быть мои проблемы, что у них там что то не учлось, когда оплата была явно больше суммы со страховкой, ми должов не было?

На кого мне подавать в этой ситуации и что требовать?

Я пока вижу так - подаю на САО ВСК, третье лицо МосОбллЕирц - требую

1. Признать добровольное страхование по моему ЛС оплаченным за март, договор страхования заключенным
2. Признать САО ВСК виновником по заливу
3. Не согласиться с и расчетами, Настоять на судебной экспертизе
4. Взыскать штраф с ВСК 50% от суммы судебной экспертизы за нарушение ЗЗПП
5. Взыскать с ВСК неустойку за затягивание дела
6. Взыскать с ВСК моральный ущерб.

Вопрос - это все можно сдеаь в одном иске, или сначала иск по признанию страховки на март действующей, а потом второй иск по сумме ущерба ( но тоже по ЗЗПП, т.е. без оплаты пошлины за суд и по месту моей прописки? (Москва)

korzh.yury написал: я оплатил 16 февраля сачала 4000, потом 4180.11 ( сумма в квитанции без страховки)

это что за треш ? второй транш когда оплачен ( дата точная ) ???

korzh.yury написал: я оплатил 16 февраля сачала 4000

korzh.yury написал: Общая сумма 8180.11 оплаченная 6 февраля

??? пользуетесь машиной времени ? или единицу пропустили ?

korzh.yury написал: 18.02 2021 поступила сумма 4180.11 (без страховки)

сушите весла сэр, нет оснований полагать что вы имели в виду своим абстрактным платежом на 4000 ровно

korzh.yury написал: Признать добровольное страхование по моему ЛС оплаченным за март, договор страхования заключенным Признать САО ВСК виновником по заливу Не согласиться с и расчетами, Настоять на судебной экспертизе Взыскать штраф с ВСК 50% от суммы судебной экспертизы за нарушение ЗЗПП Взыскать с ВСК неустойку за затягивание дела Взыскать с ВСК моральный ущерб.

не признают СК не виновник залива и никогда им не станет ? нет нарушения нет неустойки нет ущерба

korzh.yury написал: Вопрос - это все можно сдеаь в одном иске

это к ( главрачу) к юристу :)