Крик души. Строительство дома.

sergei5 написал : интересен именно ВАШ личный опыт!

Из личного опыта: Для поиска бригады или бригадира (одного достаточно) надо пользоваться рекомендациями друзей и знакомых. Их надо искать. Это не просто: некоторые, если не многие застройщики по совести не могут рекомендовать своего бригадира - сами им недовольны. Если не хватает друзей и знакомых - ищете у незнакомых владельцев недавно построенных домов. В деле качества все зависит от бригадира-прораба. Мне большую часть отделки делал Дмитрий, фасад - Максим. Причем, для разного вида работ у них есть разные рабочие совершенно разного уровня квалификации. Имейте в виду: качественные бригады формируют свой портфель заказов еще зимой. Я начинал искать в мае - в результате работы начались только в августе. Без дела сидят и готовы начать работу хоть завтра - халтурщики. Хороший бригадир-прораб Вам посоветует правильные решения, но всего за Вас не решит. По принципиальным вопросам бригадир должен следовать требованиям заказчика - при этом он должен уведомить его о негативных последствиях этого решения. Так что разбираться в строительных делах - надо стараться. Тем более, в этом вопросе масса мифов и заблуждений живет в народе.

лирик написал : в реалиях вашей страны строительство дома это сплошной бой всех со всеми

В принципе, я с Вами согласен. А в Вашей стране разве это не так?

А кем является такой частный специалист? Это профессиональный инженер в строительной области с образованием строителя и т.д.?

А что если времени на разборы нет?) Свой бизнес есть, некогда особо этим всем заниматься, у жены тоже забот хватает)

Спасибо большое! Эту тему уже начал изучить ;-) Вот насчет найма прораба действительно серьезно уже задумались с женой, нужен какой-то контролирующий орган чтоли

Vladimir_Vas написал : В принципе, я с Вами согласен. А в Вашей стране разве это не так?

в нашей стране 70% домов строят сами хозяева или брат , кум , сват шурин , половина мужиков строители

Выбирать, как я понимаю, желательно средние цены по рынку? И на стройматериалы и на работу бригад? Интересно еще следующее - вот сколько бригад пересмотреть надо, чтобы найти хороших подрядчиков?) И по каким критериям, кроме отзывов и рекомендаций, их выбирать?

sergei5 написал : Спасибо большое! Эту тему уже начал изучить ;-) Вот насчет найма прораба действительно серьезно уже задумались с женой, нужен какой-то контролирующий орган чтоли

вот правильной дорогой идёте товарищ (господин) как найдёте ответственное (желательно белое) лицо так и дом обретёт внятные очертания

Спасибо за полезные ссылки, обязательно почитаю!

Вы изучали все сами (самообразование) или обратились к какому-то проверенному человеку (эксперту), который контролировал (или контролирует) процесс постройки Вашего дома?

Спасибо! Скажите пожалуйста, здесь многие мне рекомендуют также обратиться к эксперту/прорабу, который будет контролировать весь процесс строительства. Вы лично согласились бы на такое? (если бы проверенное Вами лицо сопровождало весь ход стройки и помогало бы Вам в выборе подрядов/стройматериалов и прочее?) + пробовали ли биржы/тендеры по частному строительству? Если пробовали, то какой был результат в итоге?

sergei5 написал : А кем является такой частный специалист? Это профессиональный инженер в строительной области с образованием строителя и т.д.?

думаю, что вам нужен помимо строителей еще человек, осуществляющий строительный надзор, то есть не прораб, который старший у строителей, а отдельный независимый инженер за отдельную зарплату, не связанную никак с зарплатой строителей, его цель-только осуществлять правильность выполнения всех этапов работ..