Крик души. Строительство дома.

sergei5 написал : Выбирать, как я понимаю, желательно средние цены по рынку? И на стройматериалы и на работу бригад? Интересно еще следующее - вот сколько бригад пересмотреть надо, чтобы найти хороших подрядчиков?) И по каким критериям, кроме отзывов и рекомендаций, их выбирать?

сами не справитесь , надо опыт, но от себя скажу мастер не болтает много про то как всё будет хорошо , и потакать желаниям заказчика чрезмерно не должен , мастер скажет : пофиг что вы хотите ,должно (положено) быть ТАК, и по другому делать откажется . часто проекты сами хозяева губят нелепыми фантазиями и бредовыми пожеланиями , халтурщики будут всему потакать чтоб заказчика умаслить , а мастера будут строить как положено , для них ваш дом будет частью их жизни и они не допустят чтоб эта часть была бредовой згародой

sergei5,

1. Вам нужен хороший архитектор, и его авторский надзор во время стройки.
2. Вам нужна хорошая бригада с толковым прорабом на возведение фундамента, каркаса.
3. Вам нужен инженер понимающий в строительстве и инженерных системах - для того, чтобы еще на этапе проекта, вместе с архитектором сложить в кучу все Ваши хотелки и предусмотреть это в проекте.
4. Вам нужен независимый контроль качества и правильности работ, его может выполнять архитектор + инженер из п 3.

Все это может быть в хорошей строительной фирме, но .... где её взять, хорошую и честную? Где в погоне за прибылью не лепят халтуру.... ?

Самому влезть во ВСЁ - очень много времени и сил. И нужно хоть какое-то базовое образование.....

Ищите правильных людей.....

Да, кстати, советы знакомых, не разбирающихся в строительстве - могут сыграть с Вами очень злую шутку.... (Люди могут думать, что им сделали хорошо, а на самом деле .... все это посыпется со временем - внешне всё ОК, а внутри - ужас....)

лирик написал : в нашей стране 70% домов строят сами хозяева или брат , кум , сват шурин , половина мужиков строители

Ой, не знаю. Был год назад в Минске - грандиозное строительство в районе новой национальной библиотеки - частные дома. Не похоже, чтобы их строили сами хозяева. Такие хозяева мастеров в руки не возьмут.

sergei5 написал : здесь многие мне рекомендуют также обратиться к эксперту/прорабу, который будет контролировать весь процесс строительства.

Вы наверное не поняли. Вам нужен человек, который построит Вам дом. Понимаете - построит? Это не значит, что он сам будет месить раствор, вязать арматуру. Но он найдет нужных людей, организует их работу, проконтролирует качество, обеспечит их всеми материалами - за Ваши конечно деньги. И будет отчитываться перед Вами чеками за покупные материалы и оплату нанятых им работников по тарифам, согласованным с Вами до начала строительства. И все вопросы по качеству, темпам и способам строительства Вы ведете с ним. Как правило, эта категория имеет богатый опыт работы в составе бригады строителей. Иногда они имеют строительное образование, либо работали в прошлом в большом стройтресте. Иногда часть непосредственной работы руками они берут на себя. У меня прораб не только организовывал и обеспечивал рабочий процесс, но иногда брал в руки правило - и вперед. Как правило, они берут на себя одновременно один объект, иногда - два. Больше - редко.

Два выхода, либо изучить проблему самому и руководить строительством, либо нанять прораба-специалиста (ищите по рекомендациям и еще лучше если сами сможете увидеть резкльтат его руководства), который и будет руководить строительством.

могу предложить вам свои услуги)можно обойтись без дизайна,если у вас есть(или осталось воображение))все этапы могу расчитать,нарисовать.и даже сделать).экстерьер(фасад)даже с использованием карнизов.от вас на начальном этапе нужно направление,а остальное всё решаемо.с дизайн-проектом может получиться много накладок и не стыковок.

Мы вот недавно построили недорого большой, просторный и быстро меньше чем за 60 дней. Мне дал совет мой друг и я обратился newhome5.ru так в течении суток мне посчитали полную стоимость проекта. Мы довольны всем.

Хочу посоветовать вам один сайтик, сами там искали работников, наняли таджиков, всё сделали быстро и качественно, и вышло дешевле, чем российские бригаты ;) смотрите работников или сами можете написать вакансию, вроде очнеь удобно, вот тут ссылка :yu:

Интересно, что у автора изменилось за прошедшее время?

sergei5 написал: Ребят, всем привет. Первый раз я и на вашем форуме, поэтому приветствую коллег по строительству :)

Такая ситуация сейчас сложилась в жизни, нужна ваша помощь :help Выкупили недавно с женой участок в Подмосковье, оформили под ИЖС. В строительстве не разбираемся практически. Знакомых по строительству тоже нет. Пошли в общем, в дизайнерскую фирму, сделали нам там проект дома, дизайн интерьера, экстерьера, ландшафтный дизайн, все нарисовали, как полагается.
Когда я спросил у дизайнеров "сколько будет стоить такой проект, можете ли назвать вилку цен?", мне назвали разброс с разницей в 20 миллионов рублей. Нормально так, да?) Как это понимать?) Мы с женой - люди обеспеченные, но такая разница - это чересчур. Попахивает то ли наглостью, то ли обманом. :confused:

Дальше начал узнавать, к кому обратиться за строительством дома. Несколько бирж и тендеров уже попробовали - все впустую. Нормальных исполнителей, которые не обманут и сделают работы по средним ценам черт где найдешь еще.

Короче говоря, у меня есть несколько вопросов, в частности, к людям, которые только собираются строить дом, которые его сейчас строят или которые уже прошли через эти 6 кругов ада..)
-сталкивались ли вы с этими же проблемами? (когда непонятно, к кому обратиться, где искать подрядчиков, как определить, что одни бригады - хорошие, другие - нет?) интересен именно ВАШ личный опыт! -какие еще у вас были проблемы (или сейчас есть) при строительстве дома? с какими подводными камнями уже сталкивались?
-что посоветуете по моей ситуации? к кому обратиться? с кем еще посоветоваться помимо вас, форумчан?) что почитать? у вас на форуме нашел только одну большую хорошую тему, буду изучать конечно, но на это уйдет много времени. А ответы хотелось бы услышать, что называется, "еще вчера".

Буду очень благодарен за любые ответы и комментарии. Вопрос по сути срочный, а то жена уже надоела со своим "когда уже дом строить начнем?". :help

sergei5, Закончили строительство или бросили?

sergei5, Здравствуйте! Тоже сталкивался с проблемой, что не знал, к каким подрядчикам обратиться, поэтому строить начинал сам! Ну там фундамент и прочее, но так как нет специального образования, а хотелось сделать в доме что-то вроде сауны, обратился к этим ребятам http://www.svk-nsk.ru/ Помогли, разработали проект, в итоге получился полноценный дом с сауной-баней внутри, но при этом нет никакой сырости и прочих проблем.