Подвал в частном доме, за и против

И все таки, попробовал подсчитать экономику.

Вот тут бегло поискал в интернете. По первому объявлению о заливке фундамента берут 12 т.р. на м3, т.е. при толщине 0,5 метра будет 6 т.р. за м2 стены, сюда прибавляем утепление 1/3 высоты порядка 2 000 р. За метр, будет где-то 7 т.р. Стоимость погонного метра свайного/столбчатого фундамента с ростверком опять же из интернета и из соседней ветки 3,5 т.р. за погонный метр. Стоимость м2 стены толщиной 0,5 метра из пеноблоков, грубо говоря 1300 за блоки и пусть столько же за укладку 2000 за утепление, получаем 4 600 Цену перекрытия возьмем из соседней ветки порядка 1 т.р. за м2.

Для дома 2 этажа с подвалом, к примеру, 10х10 (всего 300 м2) получаем: Фундамент ленточный высотой 3 метра: 120х7 =840 т.р. 2 этажа стен по 3 метра высотой: 120х2х4,6=1 104 т.р. 3 перекрытия: 100х3х1=300 т.р. Итого очень грубо: 2 244 т.р.

Для дома 2 этажа без подвала на свайном фундаменте 10х15 (тоже 300 м2): Фундамент свайный: 60х3,5 = 210 2 этажа стен по 3 метра высотой: 1 656 т.р. Два перекрытия: 150х2х1 = 300 Итого очень грубо: 2 166 т.р.

Т.е. учитывая грубость подсчетов, получается примерно одинаково. При том, что ленточный фундамент лично мне внушает куда больше доверия. Весьма интересный результат. Или я где-то грубо ошибся?

p/s: Но во втором сучае все метры плучаются нормаьными а не цокольными, что есть некоторый плюс. Или стаивть дом в два эатажа, скажем из пеноблоков, на свайный фундамент (вроде делают так) не есть хороший тон?

Виктор_Ч, если имеете огород/сад, то значит и урожай сохранить надо. А если редиску в магазине покупает, то зачем Вам погреб? Моё мнение из этого и подходить к вопросу надо.

Шуюп написал : А если редиску в магазине покупает, то зачем Вам погреб?

Погреб и цокольный этаж, совершенно разные вещи. Зачем можно использовать цокольный этаж тут уже писали. Ну и если грунт позволяет, а фундамент выбран ленточный, то удорожание будет порядка 20 % на высоту, т.е. в рассматриваемом случае 150-200 т.р. Почему бы не получить за эти деньги лишние 100 метров площади?

Виктор_Ч, все мои тетки/дядьки до сих пор живут в деревнях ;) так что разницу между погребом, подвалом, цоколем знаю не по наслышке. Сначала определилась для каких целей Вам необходимо это помещение.

Виктор, вы еще упустили 2 момента - стоимость крыши и стоимость последующего отпления большей площади стен и крыши. Общая площадь (и стоимость) утепления меньше. При этом в доме с теплым подвалом пол первого этажа будет теплее. Еще пара мест экономии - водосточная система и отмостка вокруг дома.

На счет утепления - фундамент надо утеплять на всю высоту и желательно не экономить на спичках и утеплителя сделать 100 мм.

sanya1965, у моего отца гараж цокольном этаже, машину ставил пару раз, ливень, попит, хана, зимой машину не выгонишь, не практично

Виктор_Ч, согласен, у родителей цокольный этаж, санузел, кухня, столовая, хол, прикольно, но гидроизоляцию и отмостку делать надо на совесть

Виктор_Ч, если нет грунтовх вод, не помешает, сам живу в доме, когда строил дом, не задунываясь, сделал, не жалею, кортошечка, закаточки, красота, привез с рынка пару мешков в подвал опустил, и голова не болит, дорогу замело, гололед, по барабану

dmitro+ написал : Виктор_Ч, ... но гидроизоляцию и отмостку делать надо на совесть

Технологию и здравый смысл отменять нельзя.

konsta29 написал : Виктор, вы еще упустили 2 момента - стоимость крыши и стоимость последующего отпления большей площади стен и крыши

Стоимость утепления стен посчитал как 2 т.р. за квадратный метр, может даже будет чуть дешевле т.к. я посчитал ЭППС 50 мм которым лоджию утеплял, а ППС 100 мм наверное дешевле немного, но это же все равно оценка. А вот крышу упустил, во втором варианте её будет больше, так что получится ровно одинаково.

Кстати, еще забыл стоимость выбора грунта из подвала, около 50 т.р.

И еще мне тут друг сказал, что за проект цену по количеству этажей беру и подвал это лишний этаж. Хотя странно как-то… Наверное, по разному бывает.