Что делать со стенами

Спасибо за мнения! Конечно снести и перестроить это идеальный вариант но тут надо описать ситуацию в целом.. Дело в том что квартира с деревянными перекрытиями - то есть никаких плит нет в принципе, я так понимаю что балки с засыпкой-лаги-доски, ремонт буду делать через 2 года (временно живем с родителями тк родили двойняшек, сами бы не справились с ними), квартиру пока сдаю как есть, но для себя буду делать надолго и капитально. К сожалению сроки и финансы скорее всего будут ограничены тремя месяцами и 300-400 тр на первый этап ремонта включающий в себя всю сантехнику (нанимать), всю электрику (сам), отопление (по минимуму - врезка кранов для перекрытия батарей), канализацию и самое пугающее меня - пол. Скорее всего буду нанимать кого то тк в одного в такие сроки много не навоюешь, а с черновым полом надо однозначно закончить до заселения, планирую убирать нынешние доски и по обстоятельствам смотреть в каком состоянии лаги-балки и класть толстую фанеру по существующим лагам либо по новым если существующие не очень ну и сверху скорее всего линолеум на первое время.. Сносить перегородки в доме с деревянными перекрытиями честно говоря боюсь - боюсь что они могут все таки нести часть нагрузки и у соседей пол уйдет вниз (читал про такие прецеденты) хотя и есть желание объединить одну комнату с кухней для получения большой кухни-гостинной. Прикладываю план квартиры Тут видно чть есть несущие колонны в центре квартиры, но как там что опирается не представляю честно говоря, еще есть между кухней и комнатой 18 м что то типа балки под потолком По поводу стен видимо придется делать следующим образом - отштукатурю кухню-детскую и может быть коридор своими силами содрав сухую штукатурку, ну а стены в оставшихся двух комнатах оставлю на потом, в принципе их закрыл-мебель вынес да ремонтируй на здоровье, не то что в однушке я ремонтировался одновремено живя там - ад растянувшийся на несколько месяцев.. Действительно не стоит пожалуй оставлять полости между шлакоблоком и сухой штукатуркой, не дай бог действительно заведутся какие-нить клопы, пока вроде с этим благополучно но оставлять им такое удобное жилье не разумно.

Uduzr написал : Прикладываю план квартиры

Живут же люди. ;)

Uduzr написал : Дело в том что квартира с деревянными перекрытиями

Тогда только всё сносить, смотреть и уже делать заново.

Uduzr написал : тремя месяцами и 300-400 тр на первый этап ремонта включающий в себя всю сантехнику (нанимать), всю электрику (сам), отопление

Увы, экономить на таком ремонте не надо. Лучше не начинать.

AndyMirror написал : Тогда только всё сносить, смотреть и уже делать заново.

Вы наверное не правильно меня поняли - не деревянные перегородки, а деревянные перекрытия, как вы предлагаете их сносить? Выселять офис снизу и квартиру сверху? Не думаю что это реально. 30-40 лет оно простоит и так как есть, вопрос только в том что мне бы хотелось иметь более горизонтальный пол и вертикальные стены. Сумма 300-400 тр предполагается только лишь на первый этап ремонта, составляющие которого я перечислил выше (пол, коммуникации и по остаточному принципу выравнивание стен и косметика), на мой взгляд должно хватить. Весь ремонт до состояния как надо я оцениваю около миллиона. С учетом первоначальной цены квартиры и не очевидных для многих плюсов перед новостройками (3 этажа против 10-15 означают что и автомобилей во дворе в 5 раз меньше и людей соответственно тоже) я вполне готов на такие траты, просто не сразу, а поэтапно по мере зарабатывания денег.

Uduzr написал : Не думаю что это реально.

;) Что вы не строитель я знаю.

Дак я вроде и не говорил что я строитель. Конструктивное что то имеете сообщить? Замена перекрытий на ЖБ в екатеринбурге вообще вряд ли когда либо производилась и если это делать то никак не силами и по инициативе отдельно взятого собственника.

Uduzr, по полу оптимально, думаю делать так: убирать настил, освободить деревянные балки, параллельно освободить каркас перегородок от дранки оставив только внутренние доски, их не трогать, балки под которыми они находятся могут просесть имхо. С боков балок перекрытия, прибить доски скажем 150х50, при этом верхнее ребро выставлять в уровень, скрутить шпильками насквозь. Т.к. скорей всего расстояние между балками примерно 1,2м. Поперек их поверх установить лаги на ребро с шагом 40см, сверху фанера. Потолки думаю без вскрытия получится смонтировать. Стены делать после пола. Потолки после стен.

Uduzr написал : Сумма 300-400 тр предполагается только лишь на первый этап ремонта

Не уверен, что хватит, т.к. много на черновом этапе взаимосвязанных работ, которые придется вести параллельно.

to Резон Читал об этой технологии по полам и именно она мне на сегодняшний день больше всего нравится, думаю что так и буду делать! По деньгам 300-400 это мои прикидки что я к тому времени буду иметь, буду стараться заработать больше чтоб сделать за раз как можно больше, но уж что получится то получится, время еще есть. Потолки и чистовая отделка в эти деньги не входят, это в будущем все, для меня главное сделать полы и коммуникации, все остальное можно будет не спеша своими силами и в свободное время ваять, к тому же кроме пола и сантехники остальные работы буду делать сам, кое какой опыт имеется. Да и кстати деревянных перегородок в квартире не так много - между комнатами точно шлакоблок, дерево видел только между комнатой и СУ, предполагаю что между комнатами и коридором дерево, но пока не проверял.

Uduzr написал : для меня главное сделать полы и коммуникации, все остальное можно будет не спеша своими силами и в свободное время ваять, к тому же кроме пола и сантехники остальные работы буду делать сам, кое какой опыт имеется.

Ну тогда точно хватит на задуманное :) Да и не забывайте, пол придется делать сразу по всей площади, иначе есть риск по уровням помещений не сойтись.

Uduzr написал : Конструктивное что то имеете сообщить?

Вам уже сообщили. В ответ

Uduzr написал : Не думаю что это реально.

И зачем мне теперь тратить своё время?

Все снести и заново построить это конструктивное? С вами все ясно, умоляю не тратьте свое драгоценное время, лучше даже на чтение этой темы.

Обычная ситуация. "Я спрошу, а что там посоветуют без разницы, всё одно по своему сделаю".

+1