05.11.2014 в 15:39:24
#4813762
Привет всем!
Имеется двухкомнатная хрущевка 1971 года постройки, не ремонтировалась еще с советских времен. Сейчас начинаю делать ремонт, заодно хочу немного расширить кухню за счет зала и совместить санузел. Планируется заменить старые деревянные полы на лагах наливными, снести перегородку между кухней, прихожей и залом и заменить на гипсокартонную. Также заменить кирпичные стены санузла на перегородку из влагостойкого ГКЛ снаружи и аквапанелями с внутренней стороны. Важный момент - освободить квартиру на время ремонта нереально, потому работы должны проводиться по одной комнате последовательно.
Часть работ я рассчитываю выполнить сам (выравнивание стен штукатуркой, возведение перегородок), другую часть (наливные полы, полипропилен в стену) по найму, ибо один со всем не справлюсь.
Для меня не совсем ясны два вопроса:
Как быть с перегородками из ГКЛ, учитывая, что стяжку пола сделать сразу во всей квартире не получится, а ГКЛ нужно монтировать после мокрых работ? Возникла идея сделать бортики (например, из кирпича) на месте будущих перегородок, сделать черновой пол в каждой комнате отдельно, затем на этот бортик поставить каркас для ГКЛ. Допустимо ли так?
Санузел. Как я уже сказал, стены изначально кирпичные, на полу лежит слой шлака, затем лист рубероида, затем стяжка в 2-3см, на ней полуотколовшаяся плитка. Я хотел бы поменять полы и здесь (раз уж делать ремонт, то основательно, да и рубероид, скорее всего, свои гидроизоляционные свойства за 40 с лишним лет утратил). Приглашал мастера по рекомендации знакомых, чтобы посоветоваться, но он мне заявил, что это заморочки, менять пол в санузле не имеет никакого смысла, достаточно заделать где нужно слоем ЦПС, выровнять наливайкой и все. Прав ли он? Лично я планировал снести пол в санузле до плиты, грунтовать плиту, выровнять ЦПС значительные неровности, поставить стены, затем гидроизоляция пола с заходом на стены и, наконец, наливной пол.
На всякий случай набросал план моей квартиры.
Надеюсь на ваши советы и заранее спасибо. :)
05.11.2014 в 16:22:30
#4813870
Фу! Не люблю ГКЛ в квартире, а в санузле вообще ненавижу и любые акво-неакво панели меня не заставят такой ужас полюбить. Хотите ТС через каждые 2-3 года ремонты капитальные делать? Или квартира под сдачу и плевать на всё хотели?
Buzzer написал : полипропилен в стену
Вот это меня окончательно убило. Шо это таке?:D
Buzzer написал : Планируется заменить старые деревянные полы на лагах наливными,
Очень забавно. Вы уже знаете высоту от плиты перекрытия до низа половой рейки?
Buzzer написал : Лично я планировал снести пол в санузле до плиты, грунтовать плиту, выровнять ЦПС значительные неровности, поставить стены, затем гидроизоляция пола с заходом на стены и, наконец, наливной пол.
Если вы уверены в ваших золотых руках, то я вам 100% надежность от протечек к соседям. Учтите, нарушив всё то, что до вас было сделано и сделав по новому, читая лишь интернет и не имея никакого практического опыты вы попадёте на большие бабульки. Штрафа огромного и выплаты компенсации по суду за прохождение водички к соседям с низу вам не избежать. Я не пугаю ТС. Как говориться-плавали знаем.
05.11.2014 в 16:49:38
#4813960
За Байкалом написал : Фу! Не люблю ГКЛ в квартире, а в санузле вообще ненавижу и любые акво-неакво панели меня не заставят такой ужас полюбить. Хотите ТС через каждые 2-3 года ремонты капитальные делать? Или квартира под сдачу и плевать на всё хотели?
Откуда сведения про 2-3 года? Какие еще варианты в моем случае? ПГП? Тот же гипс в основе. Снова делать из кирпича? Долго, дорого, масса работ. Я считаю, что мой вариант не самый плохой применительно к такой квартире.
За Байкалом написал : Вот это меня окончательно убило. Шо это таке?
Не понял вашего юмора, если честно. Выступлю в роли КО - полипропиленовые трубы, спрятанные в штробы в стене.
За Байкалом написал : Если вы уверены в ваших золотых руках, то я вам 100% надежность от протечек к соседям. Учтите, нарушив всё то, что до вас было сделано и сделав по новому, читая лишь интернет и не имея никакого практического опыты вы попадёте на большие бабульки. Штрафа огромного и выплаты компенсации по суду за прохождение водички к соседям с низу вам не избежать. Я не пугаю ТС. Как говориться-плавали знаем.
Вы, вообще, читали мое сообщение? Я ясно писал, что сложные и ответственные работы будут делаться по найму. Но могу же я спросить совета разных людей, а не только полагаться на тех, кто будет эти работы проводить. Если можете что-то посоветовать по делу, буду рад услышать предложения.
05.11.2014 в 17:45:26
#4814103
Buzzer написал : Откуда сведения про 2-3 года? Какие еще варианты в моем случае? ПГП? Тот же гипс в основе.
Откуда? Да рядом с моим домом гостиница, где как у пиндосов и у японцев и других нерусских ГКЛ в каждом углу напихано. Ремонты не успевают делать, гниёт ваш любимый ГКЛ в ванных комнатах, в труху превращается. И не только по гостинице этой сужу, как никак не первый год в ремонтах.
Buzzer написал : Если можете что-то посоветовать по делу, буду рад услышать предложения.
Я изначально не правильные решения уже откомментировал. :) Вы от куда? С Ульяновска. Так вот. У нас до сих пор санузлы из кирпича возводят. Сибиряки тупые? Нет! практичные! Строить так строить, если не на векА, так хоть на десятилетия! А ту гостинцу китайцы держать, они её и ремонтируют. Нуу, чтобы работа была постоянно.;)
05.11.2014 в 17:51:38
#4814116
Buzzer написал : Не понял вашего юмора, если честно. Выступлю в роли КО - полипропиленовые трубы, спрятанные в штробы в стене.
Так вы не указали где и куда вы их задумали. В ванную комнату? Так и пишите: что в единственную нормальную стену прячете трубы. Гадать что ли за вас?
05.11.2014 в 21:25:10
#4814645
Buzzer,
05.11.2014 в 21:29:15
#4814665
Buzzer написал : риглашал мастера по рекомендации знакомых, чтобы посоветоваться, но он мне заявил, что это заморочки, менять пол в санузле не имеет никакого смысла, достаточно заделать где нужно слоем ЦПС, выровнять наливайкой и все. Прав ли он?
Если бы вы меня пригласили "поклеить капель в ванной, и фсе", я бы тоже так сказал, но если бы вы сказали, что хотите сносить стены, то естественно, я бы снес и пол...часто недопонимание происходит, от того, что клиент, не может четко поставить задачу. и мастер, выбирает наименее затратный вариант.
05.11.2014 в 21:33:22
#4814673
Кирпичная хрущевка, плиты с перепадом. Промерялось в прихожей и кухне. Уровень от плиты до низа половой доски порядка 12см. Плиты лежат неровно - перепад около 4см. В остальных комнатах, если судить по опыту соседей сверху(когда они делали), ситуация такая же. Просто наливайкой не выйдет 100%, я просто несколько сумбурно в первом посте выразился. Конечно же, стяжка+наливной пол. Есть вариант использовать Кнауф Убо, затем 3см прочной стяжки, так должно быть полегче для перекрытия.
05.11.2014 в 21:35:10
#4814679
valid7228 написал : Если бы вы меня пригласили "поклеить капель в ванной, и фсе", я бы тоже так сказал, но если бы вы сказали, что хотите сносить стены, то естественно, я бы снес и пол...часто недопонимание происходит, от того, что клиент, не может четко поставить задачу. и мастер, выбирает наименее затратный вариант.
Было определенно сказано, что стены демонтируются, тем более, демонтаж уже был начат. :)
05.11.2014 в 21:38:36
#4814684
Я хрущобу-двушку, тоже в 2 этапа делал, с разницей в год, сначала прихожая санузел, кухня, а потом 2 комнаты -кондейка. Мы делали так:снесли стену между залом и кухней и коридором и прихожей, и выложили из газобетонных блоков, со сторны кухни и санузлов-оштукатурили. со стороны зала-нет, стяжку залили до стены выпустив предварительно 2 провода в гофре,в полу, на 2 комнаты, для розеток, световой по потолку шел. А..еще момент, не знаю насколько он важный для вас, к концу второго года поэтапного ремонта, хозяева развелись!:o:o
05.11.2014 в 21:39:55
#4814690
Buzzer написал : Было определенно сказано, что стены демонтируются, тем более, демонтаж уже был начат. :)
я не хочу за глаза ругать мастера, х.з. чем руководствовался он? У нас был не шлак, а подметенный в район санузла мусор, иуложенный в забутовку ломанный кирпич))))
05.11.2014 в 21:43:25
#4814698
Если можно, дайте еще раз ссылку на альбом с фото ремонта, а то вы дали ссылку на главную страницу Одноклассников.
05.11.2014 в 21:53:34
#4814731
Buzzer написал : Если можно, дайте еще раз ссылку на альбом с фото ремонта, а то вы дали ссылку на главную страницу Одноклассников.
Если вы не зарегистрированны на сайте, система будет выводить на главную страницу Одноклассников.
05.11.2014 в 22:01:15
#4814761
Посмотрел, спасибо.
05.11.2014 в 23:39:20
#4815047
Buzzer написал : двухкомнатная хрущевка 1971 года постройки
судя по проекту- это не хрущёвка. Знаю эти дома, в подмосковье их много таких, это дома начала 70- х годов. Я в такой квартире когда то сделали из 2 х смежных комнат- две раздельные. Зал немного уменьшили, сделали перегородку, и около дальней комнаты получилась небольшая кладовка с дверью. Окна между туалетом и ванной и кухней с ванной- заделали....
Buzzer написал : Лично я планировал снести пол в санузле до плиты, грунтовать плиту, выровнять ЦПС значительные неровности, поставить стены, затем гидроизоляция пола с заходом на стены и, наконец, наливной пол.
Это нормальное решение в сан/узле. Сделайте гидроизоляцию, а после пол из плитки...
06.11.2014 в 10:20:24
#4815651
Перегородки из ГКЛ не советую, лучше сделать из ПГП КНАУФ влага. Если перегородки будут сделаны правильно (по горизонтали и вертикали), то достаточно их отшпаклевать, а в санузле прогрунтовать бетонконтактом и сделать облицовку плиткой. Поля действительно лучше вскрыть и старое все выбросить.А вот стяжку ЦПС делать в таких домах не рекомендую, так как по вашему полу идет проводка соседей снизу. Думаю следуют рассмотреть вариант с сухой стяжкой (быстро - 20м2 за 1 день) и на перекрытия тяжесть незначительная, по сравнению с мокрой стяжкой, и выравнивать наливайкой не надо ( если соблюдены все технологии), и тем более вы будете проживать в квартире, а мокрая стяжка должна сохнуть не менее 28 дней (укрывать, смачивать и т.д. и тому подобное). Не устраивает сухая стяжка, рассмотрите регулируемые полы или лаги и оргалит (ДСП,ОСБ). И еще , Вы знаете что в таких домах переделка полов, считается перепланировкой и требует согласования.Удачи Вам.
06.11.2014 в 21:04:21
#4816929
Я бы никогда не стал совмещать санузел с ванной комнатой, ведь, это очень неудобно. Кроме того, жилую комнату, тоже не следует уменьшать. Кухню же лучше немного увеличить с помощью эркера. В этом случае вся квартира немного увеличится, правда, разрешение на изменение фасада будет сложно получить.
04.12.2014 в 22:45:09
#4874909
Здравствуйте.
Я сейчас тоже занимаюсь ремонтом в бабушкиной хрущёвке, т. к. поняли, что сносить её никто не собирается. В числе прочих, занимаюсь вопросом заказа остекления балкона. И вот наткнулся на такое
05.12.2014 в 22:39:18
#4876646
RomGor, в нашем доме соседей заставили такое остекление снести, его узаконить невозможно. И мне кажется последнее время за этим стали строго следить, так что осторожнее.
22.12.2014 в 04:25:31
#4905994
Спасибо. Странно, что изучив соседние дома нашёл массу похожих примеров, но, думаю вы правы, нарываться не стоит. Хотя...
20.01.2015 в 06:04:44
#4967095
Balda написал : RomGor, в нашем доме соседей заставили такое остекление снести, его узаконить невозможно. И мне кажется последнее время за этим стали строго следить, так что осторожнее.
Нашёл даже контору, которая взялась узаконить, но пока думаю....
20.01.2015 в 07:28:25
#4967119
valid7228 написал : Я тоже против гипсокартонных стен, даже при двойной обшивке, при ударе по стене кулакм, понимаешь, что это все таки фикция(удар кулаком , можно заменить хлопаньем двери) Я бы не советовал вам делать стены из гипрока..лучше пазогребень или газобетон, в Мерленах такие продаются 7 см в толщину бывают, 10 см...
А как закрывать инсталяцию без ГКЛ?
23.01.2015 в 15:03:37
#4975144
sl.voronov написал : Я бы никогда не стал совмещать санузел с ванной комнатой, ведь, это очень неудобно.
Позволю с вами не согласиться, может быть и очень не удобно, но с точки зрения дизайна и эргономики - все очень соблазнительно выглядит. Освобождается площадь для размещения оборудования и сантехники и при этом остается еще свободное место для человека, а не только сплошное нагромаждение сантехнических приборов.
23.01.2015 в 17:04:39
#4975423
[PHP][/PHP]Почему это совмещённый санузел - неудобно? Очень удобно: сходил по большому, и тут же водную процедуру сделал.:applause:
Вечный студент
27.01.2015 в 05:47:07
#4983874
Перед тем как выбирать материал и план ремонта, вы перепланировку узаконили? У вас могут быть потом большие проблемы с этим...А то понасносите стен, а потом либо восстанавливать старые придется или платить штрафы и т.п. Пока живете в квартире проблем не будет, а вот когда продавать соберетесь, вы ее не сможете продать, так как паспорт в БТИ и ваша планировка будут не совпадать!
27.01.2015 в 09:05:24
#4983990
vicsk1984; +1. Причём, штраф не освободит от требования восстановить всё как было. И не только при продаже должно быть узаконено. При договоре дарения между родственниками тоже техник БТИ приходит и смотрит.
Вечный студент
27.01.2015 в 09:12:05
#4983999
MrGalaxy написал : При договоре дарения между родственниками тоже техник БТИ приходит и смотрит.
А меня пронесло, выходит..., только перед НГ сыну, правда долю в квартире подарил, договор дарения и 1000 руб. пошлина..., может это только с долями?
27.01.2015 в 09:41:22
#4984030
Директор; Не, у нас тоже дарение доли было, 2 года назад.
Вечный студент
27.01.2015 в 09:45:44
#4984035
MrGalaxy; Странно..., ни какой техник не приходил, сдали документы и все. План БТИ даже и не спросили, только свидетельства о собственности и прежний договор на покупку квартиры..., и все.
27.01.2015 в 12:33:15
#4984374
Страшилки какие-то прям... БТИ при обмере указывает на перепланировку красными линиями, при регистрации в новом свидетельстве на это письменно указывается. Никаких штрафов или отказов в регистрации быть не может. Запись в св-ве может(должна) влиять только на выбор покупателя - он соглашается и осознает, что покупает и принимает всю ответственность!
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу