Хрущевка - перепланировка и ремонт

Так как квартира на втором этаже и от соседей поступали жалобы на мокрый потолок, я приступил к демонтажу пола и даже не удивился, что под слоем стяжки находился обычный шлак и никаких гидроизоляционных материалов. Выгреб весь шлак и отчистил все до плиты перекрытия. Решил купить битумную мастику для начала и нанести ею слой, где то 5 -6 мм.

На сегодняшний день я засыпал керамзит слой где-то 60-70 мм., а поверх керамзита бросил армирующую сетку ячейкой 50*80 и сделал стяжку 50-60мм.

очень интересная и весьма актуальная тема для тех кто живет в таких дома!!!

Перегородку возвел из красного кирпича, по моему это лучший вариант для таких дел. Приступил к грунтовке всего помещения.

После грунта я опять нанес слой мастики и сверху наложил рулонную гидроизоляции. Все стыки пропаял. Все гидроизоляция готова.

такая интересная тема у вас что это заставит даже всерьез задумать ЖКХ

Со всей документацией (акты скрытых работ, разрешительная документация и т.д.) мне помог товарищ работающий директором небольшой строительной организации.

автор темы: Хрущевка - перепланировка и ремонт вы действительно грамотный человек раз так здорово описываете суть проблему, она уже на половину решена)

Ну, а как у вас идет процесс с ремонтом?

Buzzer написал : Для меня не совсем ясны два вопроса:

1. Как быть с перегородками из ГКЛ, учитывая, что стяжку пола сделать сразу во всей квартире не получится, а ГКЛ нужно монтировать после мокрых работ? Возникла идея сделать бортики (например, из кирпича) на месте будущих перегородок, сделать черновой пол в каждой комнате отдельно, затем на этот бортик поставить каркас для ГКЛ. Допустимо ли так?

2. Санузел. Как я уже сказал, стены изначально кирпичные, на полу лежит слой шлака, затем лист рубероида, затем стяжка в 2-3см, на ней полуотколовшаяся плитка. Я хотел бы поменять полы и здесь (раз уж делать ремонт, то основательно, да и рубероид, скорее всего, свои гидроизоляционные свойства за 40 с лишним лет утратил). Приглашал мастера по рекомендации знакомых, чтобы посоветоваться, но он мне заявил, что это заморочки, менять пол в санузле не имеет никакого смысла, достаточно заделать где нужно слоем ЦПС, выровнять наливайкой и все. Прав ли он? Лично я планировал снести пол в санузле до плиты, грунтовать плиту, выровнять ЦПС значительные неровности, поставить стены, затем гидроизоляция пола с заходом на стены и, наконец, наливной пол.

Добрый день! Я, как архитектор, посоветовал бы вам использовать сухую стяжку для пола. Её вы сможете сами сделать по маякам на полу а потом зашить листами ГВЛ. Хороший плюс - это звукоизоляция на полу.

По поводу второго вопроса - можно сделать или наливной пол, ну и как всегда по стандарту, жидкую гидроизоляцию в 2 слоя с заводом на стены 15 см.

Если будут вопросы пишите в Л.С.
Удачи!

Спасибо вам большое что подняли такой вопрос ремонт хрущевок сейчас актуален как никогда!!!

Саша1987 написал : Спасибо вам большое что подняли такой вопрос ремонт хрущевок сейчас актуален как никогда!!!

Ваши сообщения - пустая болтовня.

Вы квартиру для себя делаете или на продажу?

Не только ремонт в хрущевках нужен и запасной выход в связи с чрезвычайными ситуациями на Украине))

Если квартира на продажу то и смысла нет забивать голову ремонтом. Делайте так, чтобы отделка выглядела красиво, да и все.

Buzzer, если вы захотите сделать расширение кухни за счет зала, то это хрущевка не выдержит))

Не забудьте опустить уровень пола в ванной хотя бы на 50 мм. ниже, чем в остальных помещениях – в случае потопа получившаяся ступенька воспрепятствует проникновению воды за пределы ванной комнаты.

Buzzer, самое первое что вам начать делать в ремонте это именно поменять полы, чтоб не провалиться)

Можно лучше все таки что-нибудь новое купить, чем старое и дряхлое 100500 раз чинить?

Да после вашего ремонта скорей всего предстоит делать ремонт и в остальных комнатах ремонт.

Совмещение санузла с ванной не самое лучшее решение. Как правило этим пытаются увеличить полезную площадь для размещения стиральной машины. Но как на меня лучше оставить отдельно санузел и ванную. А площадь в ванной увеличить путём замены ванны на душевую.

А может лучше всего довериться тем кто имел опыт в ремонте хрущевок? и так же сталкивался с подобными ремонтами...

Если дорого собственное время, то однозначно лучше обратиться к специалистам. Лучше к тем, кто проведёт комплексную работу - от планировки, дизайна, закупки материалов и до исполнения всех работ с сдачей под ключ.

А задумывался кто-то над вопросом установки пола с подогревом в хрущёвке? Интересует аспект позволит ли перекрытие в таком доме установить пол с подогревом.

Смотря какой подогрев вас интересует. Сейчас много новых технологий и подогрев пола можно установить везде. Но этот вопрос не актуален в этой теме.

rost2000 написал : Интересует аспект позволит ли перекрытие в таком доме установить пол с подогревом.

А что Вы вообще имеете в виду, какие там препятствия могут быть?

Тут два вопроса. Первый это качество перекрытия и его характер. Второй - проводка, если подогрев будет электрическим. Выдержит ли проводка. Есть ли необходимость заземления в подогреве пола и наличие заземления в проводке в хрущёвке.

Поменять некапитальные стены на стены из гипсокартона считаю оправданным. Во- первых с помощью таких стен можете изменить конфигурацию комнат как удобно без ограничений. Во- вторых по цене это будет дешевле чем кирпичные.

rost2000 написал : Тут два вопроса. Первый это качество перекрытия и его характер. Второй - проводка, если подогрев будет электрическим. Выдержит ли проводка. Есть ли необходимость заземления в подогреве пола и наличие заземления в проводке в хрущёвке.

Если будете устанавливать инфракрасный пол, то его можно стелить на основание вне зависимости от его качества. инфракрасная пленка укладывается на теплоизоляционное покрытие. Если перепады основания более 3 мм, их можно исправить саморастекайкой. Потребляет пол 150ВТ на метр кв. На пленочный пол поперек и вдоль приклеивают фольгированный скотч и присоединяют один конец скотча к пластине заземления.

Насколько я понимаю заземление просто обязано быть в ванной комнате, и если его нет (в чем я сомневаюсь) то его необходимо сделать.