Ремонт с нуля в монолитной двушке (очередная длинная тема с вопросами)

Труженик написал :

• Да, так. Но сначала, Если есть возможность,за оплату или через взятку начальству, берите альпинистов, снимайте плитку с фасада,пущай проверят весь утеплитель (!) , добавят, заделают щели.Запенят. Зоны риска - в районе окон, углов, стыков. Поверх плотный полиэтилен в 2 слоя. Внахлест с большим запасом. И потом плитку вернут на место. После этого они сами проверят наружные стены изнутри. Далее уже вы, чуть не с лупой проверяйте все стыки бетона с блоками. И заделайте раствором. Поверх слой штукатурки 4 - 5 см. Это для вас самое первое и самое важное дело. Только потом перегородки.

Еще, недоумеваю, зачем сейчас обсуждать порожки в санузлах? :a Да! Они нужны непременно! И это - азы! Но не сейчас ведь. Натяжные тоже ,зачем щас обсуждать? Верно! Их - в помойку!
Таким макаром можно ваш ремонт сразу с обоев и с плитки начинать :) ... Вопрос, я так понял, в планах пока только черновой этап ремонта,да?

Ездила три раза, замеряла, щупала, высматривала.

Проблем с утеплением вроде нет. Явных щелей в кладке нет, тепло (насколько позволяют "штатные" радиаторы, косячные окна и отсутствующие двери). Соседний такой же дом, который сдали в октябре-ноябре, люди частично отремонтировались уже, живут - именно с холодом от стен у них за прошедшую зиму проблем не было.

Да, этап ремонта черновой, поэтому (на мой взгляд) это электрика, стяжка, стены, окна. Правильно я понимаю, что сделать водоразборный узел со всякими гребенками-редукторами можно уже потом? А порог в сан-узел (и балкон) - это же напрямую к стяжке и стенам относится?

У меня есть конструкционные, так сказать, претензии к оконно-балконным блокам, установке окон как таковых, примыканию балкона к комнатам. Прикладываю фото:

Что это за полуфольгированная клейкая лента? Нормально ли так крепить окна в проём из газобетонных блоков?

Поскольку пол балкона отливался едино с общей этажной плитой - никакого порожка нет.
Как его делать? До стяжки? во время? После? На балконе предполагается кабинет и тёплый пол. Наверное, после устройства полов надо будет менять оконно-дверной блок?

Это предполагаемая детская: очень темно

Хотелось бы убрать блоки, показанные оранжевым , пол на балконе сделать тёплым, сам балкон утеплить и оставить просто проём, без двери, примерно как тут

Далее, вопрос по материалу стен и стяжке. Имеющиеся пустотелые ПГП-перегородки санузла хочу снести, сделать совместный СУ, не нарушая площади мокрой зоны.

1. из какого материала лучше сделать стены санузла? Кирпич? Полнотелые ПГП (гидрофобизированные)? газобетон? пеноблоки? Кто из них более прочен к навешиванию полтенцесушителя и крепежу антресоли?

2. Имеет ли значение что одна из стен санузла будет с другой стороны стеной детской?

3. Практикуется ли докладывание стены в толщину, например, ПГП к монолиту - для укрывания труб в штробу? (не монолит же штробить!)

4. из какого материала возводить межкомнатно-кухонную перегородку? Между стеной санузла и стеной комнаты|кухни вероятно может быть антресоль - выдержит ли полнотелый ПГП нагрузку, если для крепежей засверливаться насквозь?

5. Главное и основное: я планирую полусухую стяжку, разводка электричества будет в гофре по полу, в стяжке. Какой "пирог" нужно соорудить? Нужно ли прижимать гофру какой-нибудь решёткой, или засверливать её к полу? Промежутки между гофрами засыпать керамзитом или чем-то еще?

6. Что сначала: стяжка, а на стяжку ставить стены, или сначала возводить стены, а потом заливать стяжку?

7. Хватит ли просто тщательно пропылесосить пол, или перед укладкой разводки немного прогрунтовать, чтобы не пылил? Если да - то чем?

8. Хватит ли вытащить провода из стяжки у стен и свернув колечками, временно прикрепить к стенам чтоб не болталось, или сразу нужно будет делать штробы и сверлить подрозетники?

9. Как правильно оформить выход проводов из под стяжки пола на стену?

10. Предварительно я остановилась на этой фирме, НЕТ, ЭТО НЕ РЕКЛАМА, просто хочу узнать у вас есть ли какие-то про неё отзывы. Тарлев, к сожалению, с нашими объёмами не работает :)

11. как коротко можно обрезать арматуру вот тут? (это воздуховоды, потом их надо будет обшивать)

12. стяжка в "мокрой зоне": делается одновременно со всем остальным полом или СУ надо всё же сначала отгородить и всякие гидроизоляции-порожки делать отдельно и заливать пол СУ отдельно? Прилагаю имеющийся план помещения: Тёмно-серая стена - монолит, светло-серая - газобетон, желтое - "мокрая зона" СУ, текущие стены из ПГП не изображала. Оранжевым обозначена та площадь, которую занимают коммуникации - вентиляция со стороны кухни и трубы в СУ.

Апдейт: есть ли какие-то особенности укладки стяжки в расчёте на шумного ребёнка? Дочка любитель попеть и побегать-попрыгать. Может, между гофрами под стяжку в качестве шумоизоляции уложить минвату или вспененный полиэтилен?

tomix написал : Апдейт: есть ли какие-то особенности укладки стяжки в расчёте на шумного ребёнка? Дочка любитель попеть и побегать-попрыгать. Может, между гофрами под стяжку в качестве шумоизоляции уложить минвату или вспененный полиэтилен?

Минплита " Роквул Акустик флорбатс" Гофры сверху на минплиту (кажется так. Если нет, то поправят). Надо по всей кварите так делать, иначе соседи сдохнут от топота слонов (усиление звука неслабое такое получается).

Усиление получится если положить не полностью или если не положить и лить стяжку просто на гофры?

tomix написал : есть ли какие-то особенности укладки стяжки в расчёте на шумного ребёнка?

У меня опыт который я буду применять в квартире. Но он основан на монолитном частном доме. Это Пенолон и армированая стяжка сверху в 7 см. В самом нижнем углу 2 см. От ударного шума это самое то. Лично по моим ощущениям.

Я приезжал в дома с разной стяжкой. Начиная от Шуманет и сухая Кнауф до шуманет сверху полусухая. Понял что Шуманет *****. Ездил в Урсу. Еще то *****. Лучше чем плаваяющая стяжка я не видел. Хотя они все плавающие. Но. Один избюджетных и при качественном выполнении самый на мой взгляд действенный вариант.

Тоесть, я сначала кладу Пенолон, на него гофры с проводами (как их крепить, чтобы не всплыли?) а сверху заливаю полусухой стяжкой с фиброволокном (цитата с сайта фирмы)? Кстати, есть ли у вас информация по их работам?

tomix написал : Усиление получится если положить не полностью или если не положить и лить стяжку просто на гофры?

В обоих случаях. Минплита развязывает стяжку от основания, таким образом предотвращая передачу структурного(ударного) шума дальше по конструкциям здания. Почитайте на сайте Роквул.

Ну собственно те, у которых я собираюсь заказывать стяжку (пока меня тут не отговорили и не сказали что-нибудь плохое про фирму-исполнителя) пишут, что под стяжку кладут слой полиэтилена. Считать ли это развязкой?

tomix написал : Кстати, есть ли у вас информация по их работам?

Есть у меня инфа только с работ мастера который здесь на форуме известен. Он от 200 кв берет. Есть инфа о Питерской они от 90 работают. Про другие я врать просто не стану. Ибо не видел. Ну вернее полусухую видел типа домплитстрой. Это знаете..... Вы ровнее по бутылкам пустым зальете. Даже если их расколоть.

А так вот самую качественную по УДАРНОМУ шуму я ощутил только... Пенолон 3.5 и стяжка 7см. Ну я писал выше она от 3х до 7ми.

Зы. Я проверял как в нагруженных ( мебель, люди ) так и в не нагружененных ( просто стяжка и даже без отделки иногда стен ). Лучший на мое ухо дала именно та что я описал.

По поводу как делали. Сначала разводка по ПОТОЛКУ потом пенолон потом стяжка с армированием.

Ябы разводку по полу сделал так же.

Очень важен монтаж. Никаких мостиков с несущими не должно быть вообще.

не, по некоторым личным причинам я не хочу натяжной потолок. Значит, сначала изолон, потом гофры, потом их надо как-то прижать - арматурной сеткой, например? И нет, нету у меня 200 метров квадратных. Найденая нами контора от 50 квадратов работает, и вроде у них есть и насос и вертолёт.