На старом бетоне пенетрон (а точнее - проникающая гидроизоляция) не работает совсем, т.к. там уже нет извести в порах, один мел и тот водами дождевыми вымыт. Впрочем, олифу тоже не советую. Бетонные плиты - часть общедомового имущества, и если плита страдает из-за нарушения кровли над ней - пишите в жилинспекцию, пусть "альпиноид" восстановит кровлю и всё. Для пущего спокойствия обработайте грунтовкой глубокого проникновения периметр, когда просохнет.
