В МКД балкон, априори, является подсобным, холодным помещением. Лично я не приветствую всякие "утепления". Вот где идёт реальная потеря объёма. Плюс к тому - пластик и дерево несут в себе повышенную пожароопасность. Наиболее дорогая отделка, как ни пляши, - плиточная. Неважно - мозаика, или цельная. Это наиболее долговечный, износостойкий материал, к тому же, удобный в уходе, легкомоющийся, долговечный эстетично, экологичный. Плиточная отделка балкона, лоджии - существенно повышают капитализацию жилья, никак не другие варианты. Поэтому, если выбираете - советую. Но это моё мнение. У Вас может быть своё. Селите на балконах детей, вырубайте подоконники, порожки, ставьте батареи...- ... на выдумку наш народ - не, не хитёр, а просто зашорен. Советы и исполнители всегда найдутся.
Но. В индивидуальном жилом строительстве выделяемой для балкона площадью индивидуально строящие могут и поиграть - могут, при желании, возможности и необходимости заложить в него черты и того, и другого. И трансформировать помещение, если им понадобится. Такая концепция, естественно, закладывается в самом начале строительства.