Построить НЕдорогой комфортный сельский дом.

Smarti написал : . Проект приблизительно такой, с несколькими изменениями:
http://www.homeplans.ru/projects/ind...variant=502441
что хочу поменять на картинках ниже. Честно скажу, картинки чужие, но если буду строить то проект обязательно у них куплю

Вот аналогичный ресурс,каталог проектов http://www.mukhin.ru/catalog.html тоже предлагают купить пачку бумаги(проект)за штуку баксов:)

2stella-stella Здраствуйте Стелла, желаю Вам успехов в Вашем благородгом начинании, и с Новым годом!

stella-stella написал : Вы не рассматривали в качестве стен композитные блоки НИИ Теплостен? Бетон+пенополистирол+пенобетон.

Честно говоря не слышала о таком материале, дайте ссылочку пожалуйста.

смотрите ссылочку, также они предлагают и построить дом даже дают калькуляцию, может Вам стоит задуматься и доверить строительство фирме, тем более что в Ваш бюджет в 2 мил. долл Вы можете уложиться!

Дело в том что я как-то пол года назад прикидывал примерно пристройку к дому 8*6 м, она мне выходила ~300-400 т.р., при условии что я все делал сам, без сторонней помощи,
стены блоки пенополистиролбетон (кажется так называются), пол - доска, крыша естественно брус , доска, изовер, мягкая кровля.

stella-stella написал : А это разное... еще солярка есть, я думала это одно и то же только дизтопливо - самое качественное, его даже на ВР продают. А разве мазутом топят?

Я же говорил: :-)

Обратите внимание на полуфабрикаты, предлагаемые этим предприятием (извините за ссылку, не сочтите за рекламу, возможно человеку это поможет уложиться в бюджет): http://podm.ru/podm.files/cottage/malah.htm. Плюсы:

• быстрая сборка из модулей (за неделю коробка) - реально уложиться в указанные сроки
• можно сильно сэкономить на фундаменте
• не надо тратиться на отделку - стены из гипсокартона (внутри) и ЦСП (снаружи) идеально ровные Минусы:
• в стоимость не включены фундамент, кровля, окна, двери, лестницы и пр. и пр.
• огнестойкость не высокая, хотя ничего откровенно горючего на поверхность не выходит - аналог каркасной технологии
• бедненький выбор проектов и вариантов - под ваши условия фактически только два проекта.

Почитав тему, позвольте высказаться по двум вопросам.

1. Удивили советы строить без проекта для экономии денег. Может, я не правильно понял? Строить без проекта - верный попадос на не предсказуемые суммы и трудовременные затраты. Уложиться в бюджет можно только с детально проработанным проектом. Вы изначально должны точно знать в каком месте будет каждая розетка, где пройдут трубы вентиляции, дымоход, канализация и пр. Не дай Вам бог делать всё "по месту". Тогда выяснится, что чтобы поставить дверь, нужно переложить канализацию, чтобы подвести вентиляцию нужно переставить стену пр. Да и результат будет ужасный - в таких домах сразу видно, что сначала делали, а потом думали. Без проекта можно строить только классическую крестьянскую избу, в которой из инженерного оборудования только печка в стиле сказки про Емелю, а удобства на дворе.
2. Защита от проникновения при применении некоторых современных технологий не такая как у ЖБ плиты или кирпича, но это не повод отказываться от эффективных технологий. Предусмотрите сигнализацию с выводом на пульт ВОХР. Практика показывает, вохры приезжают достаточно оперативно, чтобы задержать гопников с "крупной бытовой техникой". Обойдётся дешевле, чем отопление "каменного мешка".

Vladdy написал : Обратите внимание на полуфабрикаты, предлагаемые этим предприятием

ИМХО плюс один- быстрота сборки.
Остальное -минусы.
Не поленюсь съездить к ним, чтобы убедиться в низком качестве их продукции.
Хотя даже по фото видно, например, насколько плохо выполнены стропильные конструкции.

А стыки панелей? - думаю. что с ними тоже есть проблемы

Вообще для военных ( как я понимаю- это в основном для военно-МЧСных целей производится), которым жить во-первых -негде, а во-вторых - казенное жилье, это вариант неплохой. Но за лимон пусть даже рублей, но своих кровных, покупать несколько грубо сколоченных сэндвичей- это слишком. Интересно знать себестоимость этих конструкций.

Вообще чем больше смотрю на все варианты- тем больше склоняюсь к ТИСЭ : муторно долго, но толково и реально недорого.

старыймастер написал : Не поленюсь съездить к ним, чтобы убедиться в низком качестве их продукции.

Будет интересно сравнить впечатления после Вашей поездки. Я у них был - их офис в их собственном здании. Вполне достойный домик. Правда, внешнюю отделку они забубенили за нереальные деньги (60евро/м2). Про стыки панелей я их допросил - герметизируют ИМХО довольно эффективно (деревянные нащельники, внутри пенополстирольный шнур и монтажная пена). Но, ИМХО, монтажная пена опасна в противопрожарном смысле. Это минус.

Vladdy написал :

1. Удивили советы строить без проекта для экономии денег. Может, я не правильно понял?

Вы абсолютно правильно поняли,я высказывал такой совет,мне и ответ держать:)стройка без классического проекта(эскизы и расчеты для себя,естественно никто не отменяет)

Vladdy написал : Вы изначально должны точно знать в каком месте будет каждая розетка, где пройдут трубы вентиляции, дымоход, канализация и пр.

этот образчик вы имеете у себя в квартире,все по проекту,нравится?:)единственный плюс,миминизируются расходы проектировщика и строителей,только вам от этого ничего не обломится:)а совет был,при стройке без проекта максимально дробить этапы работ,в этом и заключается удешевление строительства.

Vladdy написал : Не дай Вам бог делать всё "по месту". Тогда выяснится, что чтобы поставить дверь, нужно переложить канализацию, чтобы подвести вентиляцию нужно переставить стену пр.

очень смешно:)основная масса застройщиков по месту и делает,будущему хозяину видней где у него должна быть розетка и тд.

Vladdy написал : Да и результат будет ужасный - в таких домах сразу видно, что сначала делали, а потом думали.

вот именно,сначала делали по проекту,потом думали и переделывали,вот и ужасный результат:)

Vladdy написал : Без проекта можно строить только классическую крестьянскую избу, в которой из инженерного оборудования только печка в стиле сказки про Емелю, а удобства на дворе.

Никто застройщику не мешает напихать в классическую крестьянскую избу(читай пустую коробку) все то,что вы перечислили,и установить там где он пожелает,а не проектировшик.

Vladdy написал :

2. Защита от проникновения при применении некоторых современных технологий не такая как у ЖБ плиты или кирпича, но это не повод отказываться от эффективных технологий.

А никто и не отказывается (ж/б плита+утеплитель)выйдет дешевле,чем (блоки+утеплитель)при заведомо более высокой безопастности,во всех смыслах.

Vladdy написал : Практика показывает, вохры приезжают достаточно оперативно, чтобы задержать гопников с "крупной бытовой техникой".

достаточно оперативно они приезжают в"дежурной части"по телевизору:)а тут загородный дом. В обсуждаемом проекте на первом этаже,располагается котельная,размером с хорошую комнату,вот образчик чудного проекта:)если кому нравится,тот может следовать таким проектам.

2 valentin1961 Может кто-то кого-то не понял? Я не говорил, что проект обязательно покупать или заказывать у проектировщиков. Можно и самим сделать. Но он должен быть до начала работ. И до начала работ Вы должны знать всё о своём доме до последней розетки. Лично я сам себе черчу чертежи. И в ходе проектирования вылезло десятка полтора конфликтных узлов. Например, дверь не открывается до конца из-за того, что упирается в косоур лестницы. На бумаге (т.е. на мониторе) это исправить недолго, а вот когда уже настоящая дверь упирается в настоящую лестницу - что делать будете? Сколько денег будет стоить перемещение двери? И будет ли куда её переместить? Или, человек на лестнице головой звенит о стропила мансарды - одно дело на чертеже крышу повернуть на 90грд, а другое - на готовом доме. И на эскизах от руки такое не поймать - надо чертить в масштабе, по-честному, тут каждый сантиметр играет роль. Примеров можно ещё много привести, но я не Ленин в Шушенском, хватит и этих. Кроме того, если возьмётесь сами делать проект - надо бы знать проектные нормы. Хороший пример Вы сами привели - помещение под котельную. По нормам для Московской обл. газовый котёл должен располагаться в помещении объёмом не менее 7,5м3. А если нет такого помещения - облгаз не даст Вам установить котёл. И что Вы будете делать когда дом уже готов а к газу не подключиться? А норм много - на дымоходы, вентиляцию, лестницы и пр. Можно на нормы начихать и лазить в мансарду по верёвочной лестнице, но хорошо бы их знать и учесть.

Vladdy написал : И на эскизах от руки такое не поймать - надо чертить в масштабе, по-честному, тут каждый сантиметр играет роль.

Вы не очень внимательно читали тему,я предлогал выкладывать перегородки в один два блока без раствора,в уже готовой коробке,масштаб 1:1 все по честному:)понравилось,на раствор,если вам больше нравиться помоделировать на компе,дело хозяйское,имеете полное право.

Vladdy написал : По нормам для Московской обл. газовый котёл должен располагаться в помещении объёмом не менее 7,5м3.

пример с котельной приведен не для оценки площади помещения,пускай хоть 20 квадратов,но в подвале,под домом места много:)а как образчик нерациональности в таких проектах.

Поздравляю всех со светлым праздником Рождества Христова. Большое спасибо всем, кто даёт советы - дельные или не очень. Но самое большое спасибо тебе, Стелла - за то, что не ленишься и не малодушничаешь, начиная большое дело. Будто о тебе написано "есть женщины в русских селеньях".... у нас, в малорусских, тоже, кстати, попадаются, но такие, как ты - редкость, правда. Пусть нам, мужчинам, станет стыдно, когда увидим, какой ты себе красавец-дом отгрохала. И мы, наконец, слезем с дивана. Сам планирую строиться - из поризированных пустотелых керамоблоков Поротон или аналогичных. Участок вот он, болезный, - http://harassmenko.livejournal.com. 2 км от городской черты Чернигова. В 500 метрах - газораспределительная станция, но интуиция мне подсказывает, что обогреваться надо будет электричеством. А если война - то печь на дровах, иначе никак.